Zeilstraat 48-31075 SJ AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

Ontzettend charmant en stijlvol dubbel bovenhuis (124 m2) met 3 slaapkamers, een kantoorruimte, een heerlijk balkon en een waanzinnig groot dakterras! Door deze prachtige buitenruimtes een geweldige woning in de lente- en zomermaanden, maar door de sfeervolle indeling en gezellige openhaard, zeker ook in het najaar en winter. Daarnaast ligt de woning op werkelijk waar een toplocatie, namelijk de bruisende Hoofddorpplein buurt, met het Vondelpark op steenworpafstand. Daarbij komt ook nog eens dat dit schitterende huis op eigen grond ligt (dus geen erfpachtkosten) en dat de woning met energielabel C een redelijk laag energieverbruik heeft! Indeling Derde verdieping Via het behoorlijk brede, gemeenschappelijk trappenhuis komt u bij de entree van de woning op de derde verdieping. In de hal bevindt zich direct aan uw linkerhand een separaat toilet met fonteintje en wanneer u verder doorloopt richting de keuken en living, de mooi ingebouwde meterkast. Vanuit de hal komt u eerst in het tussenstukje - met speelse open inbouwkast - dat de keuken (achterzijde pand) met de woonkamer (voorzijde) verbindt. Hierdoor wordt tevens de deur naar de hal fijn afgeschermd, zodat u daar vanuit beide ruimtes geen direct zicht op heeft. Wat direct opvalt wanneer u in de living staat, is de enorme hoeveelheid natuurlijk licht, maar bovenal de charmante, knusse sfeer die deze ruimte ademt. Dit zit ‘m voornamelijk in de authentieke elementen, zoals de prachtige glas-in-lood ensuite schuifdeuren met aan beide zijdes mooie, oude inbouwkasten, én de enorm sfeervolle openhaard. Een prachtige eyecatcher die de living ook veel cachet geeft, is de bijzonder brede, stijlvolle (boeken)kast. Dit is een vaste kast en heeft een speelse trapladder die u op allerlei plekken kunt plaatsen. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar een mooi Frans balkonnetje en een mooi weids uitzicht de tegenoverliggende Baarsstraat in. Een leuk detail in de living is een speciaal voor een TV-projector gecreëerd ‘koofje’, zodat u een fantastisch groot beeld op de wand kunt projecteren. Hartstikke leuk voor bijv. mooie films en spannende sportwedstrijden. Met de glas-in-lood schuifdeuren kunt u de living scheiden van de eetkamer. Deze ruimte is overigens multifunctioneel inzetbaar, want u kunt deze kamer ook gebruiken als extra zitgedeelte, aangezien de keuken dusdanig groot is dat u ook daar een eetgedeelte kunt creëren. De eetkamer geeft met dubbele openslaande deuren toegang tot het overdekte balkon aan de achterzijde van het pand. Het balkon loopt over vrijwel de gehele breedte en geeft een geweldig mooi uitzicht over de groene binnentuinen. Hier kunt u echt heerlijk genieten! Het balkon heeft aan de rechterzijde een handige opbergkast en aan de andere kant twee stopcontacten voor bijv. het aansluiten van uw laptop en het gebruik van een lampje. De keuken is bijzonder ruim en heeft door de grootte en vorm van haar raampartijen een geweldig panoramisch uitzicht over vrijwel alle binnentuinen van de Zeilstraat. In deze ruimte koken voelt als een soort voorrecht, elke dag één groot feest! Deze ruimte is dusdanig groot dat hier eenvoudig een mooi eetgedeelte te creëren is. De gehele derde verdieping heeft een sfeervolle, chique eikenhouten parketvloer. Vierde verdieping Via een dichte, interne trap komt u op de ruime overloop van de vierde verdieping. Deze geeft toegang tot alle vertrekken, een bijzonder diepe opbergkast met tevens de CV-ketel en een goed betegelde ruimte (incl. afvoerputje) voor een wasmachine en droger. Grenzend aan de opbergkast, boven de trap, zit achter authentieke, dubbele glas-in-lood deurtjes, nog aanvullende bergruimte. Enorm praktisch! De master bedroom ligt aan de achterzijde van het pand en is door de grote raampartijen ontzettend licht en daarnaast zeldzaam groot (ca. 17 m2). Aan kastruimte geen gebrek, over de gehele lengte van de kamer heeft het een vierdubbele inbouwkledingkast met ontzettend veel legvakken, verschillende type lades en hangruimtes. Naast de master bedroom ligt aan de achterzijde ook nog een kleinere (kinder)slaapkamer. Hier past heel mooi een eenpersoonsbed, maar indien gewenst zou u hier ook een dubbel-bed kunnen plaatsen. Aan de achterkant van het pand bevindt zich ook de uiterst ruime badkamer met mooie design-elementen zoals de wandtegeltjes en de stijlvolle, ingebouwde (hoge) opbergkasten. De badkamer is voorzien van een heerlijk groot ligbad, een aparte doucheruimte en een dubbele wastafel. Aan de voorzijde van de woning ligt de waanzinnig lichte werkruimte met geweldig uitzicht! Vanuit die kamer kunt u via een houten ‘barn’ schuifdeur naar de derde volwaardige slaapkamer. Een heerlijk grote, maar door het aan een kant schuin dak, toch ook lekker knusse kamer. Ook deze ruimte is erg licht, dit komt doordat het zowel een raam heeft, alsook een lichtkoepel van de trap richting het dakterras. Het dakterras (met vergunning) is gigantisch (36 m2) en geeft een magnifiek uitzicht over de Hoofddorpplein buurt en de omliggende wijken! Hier kunt u met mooi weer heerlijk bbq’en of gewoon lekker loungen. Op de gehele vierde verdieping ligt een hele nette laminaatvloer, passend bij de stijl van het huis. Bijzonderheden - Woonoppervlak van 124 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Charmant, stijlvol dubbel-bovenhuis (3de en 4de verdieping), met maar liefst 3 slaapkamers en een volwaardige werkruimte; - Geweldige locatie met een bijzonder goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto; - Een waanzinnig groot dakterras; - Een balkon op het noorden aan de achterzijde én een Frans balkon aan de voorzijde; - Een energielabel C (redelijk laag energieverbruik); - Kleine, actieve VvE met 4 leden, beheerd door de eigen leden; - De maandelijkse servicekosten bedragen 196,36 euro per maand; - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - De woning ligt op eigen grond (dus geen erfpachtkosten). Omgeving De Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam kenmerkt zich door een gezellige en levendige sfeer, ideaal voor zowel professionals als (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een dynamische woonomgeving. De buurt biedt een scala aan voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Wilt u lekker ontspannen of sporten, dan vindt u p loopafstand het bekende Vondelpark en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het veelzijdige Rembrandtpark. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Ring A10. Vanuit Zeilstraat 48-3 bent u via de S107 en S106 binnen respectievelijk 7 en 10 minuten op de snelweg. Trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam Lelylaan zijn ook goed bereikbaar, met de fiets bent u daar binnen 9 minuten. Tramlijn 2 heeft een halte op de Zeilstraat, hiermee reist u eenvoudig richting het centrum. Buslijn 15 (Station Sloterdijk – Station Zuid) en buslijn 62 (Station Lelylaan – Amstelstation) stoppen eveneens nabij, met haltes op de Amstelveenseweg en het Haarlemmermeerstation. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er diverse boetiekwinkels en horecagelegenheden, zoals Café Schinkelhaven en Restaurant Helder, die bijdragen aan het levendige karakter van de buurt. De Hoofddorppleinbuurt biedt een ideale mix van stedelijke voorzieningen en een gezellige woonomgeving. Echt héérlijk wonen! Ruim en huiselijk 3-slaapkamer appartement, uitstekend gelegen nabij het bruisende Vondelpark in Amsterdam. De woning bevindt zich op de 3e en 4e verdieping en is verdeeld over maar liefst 115 m² en beschikt over tal van authentieke kenmerken, een gezellige sfeer en een heerlijk groot dakterras. De woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht en mooie houten vloeren, een open haard en ingebouwde boekenkasten. Stijlvolle deuren leiden naar de eetkamer, en suite aan de woonkamer, met toegang tot het balkon. De ruime woonkeuken is uitgerust met een grote oven, een gasfornuis en een koelkast. Op de bovenste verdieping bevinden zich in het totaal 3 slaapkamers, 1 die zelfs is opgesplitst in een slaapkamer/kantoorruimte. De strakke badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een ligbad. Het luxe dakterras maakt het appartement helemaal af, met maar liefst 36 m2 en een panorama-uitzicht over de stad. Het appartement is gelegen in een bruisende lokale buurt met een verzameling aan winkels en gezellige restaurantjes en boetiekjes, waarvan vele te vinden zijn op de aangrenzende Amstelveenseweg. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 250 meter en zowel de bus- als tramhaltes zijn nog dichter bij huis. Het geliefde Vondelpark van de hoofdstad is te voet in minder dan 10 minuten te bereiken en de centrale snelweg A10 van Amsterdam is eveneens gemakkelijk bereikbaar, waardoor u direct toegang heeft tot alle uithoeken van de stad en daarbuiten. **ENGLISH TEXT** Exceptionally Charming and Stylish Duplex (124 m²) with 3 Bedrooms, an Office, a Lovely Balcony, and a Huge Rooftop Terrace! With these beautiful outdoor spaces, this is a fantastic home in the spring and summer months, but thanks to its cozy layout and charming fireplace, it's equally inviting in the fall and winter. Additionally, the property is located in a prime spot in the vibrant Hoofddorpplein neighborhood, just a stone's throw away from Vondelpark. Furthermore, this stunning house is situated on its own land (no leasehold costs), and with an energy label C, it has a relatively low energy consumption! Layout Third Floor You enter the house on the third floor via the fairly wide communal staircase. Upon entering, you’ll find a separate toilet with a small sink directly to your left, and as you continue towards the kitchen and living room, a well-built meter cupboard. From the hall, you first enter the small area with a playful open built-in closet that connects the kitchen (at the rear of the building) with the living room (at the front). This also serves as a nice way to shield the door to the hall, ensuring you have no direct view of it from either room. What immediately stands out when you're in the living room is the abundance of natural light and, above all, the charming, cozy atmosphere this space exudes. This is mainly due to the authentic elements, such as the beautiful stained-glass sliding doors with lovely old built-in cupboards on either side, and the incredibly atmospheric fireplace. A beautiful eye-catcher that adds extra character to the living room is the exceptionally wide, stylish (books) shelf. This is a fixed unit with a playful step ladder that you can place in various spots. The living room has double doors that open to a lovely French balcony, offering a wide view of the opposite Baarsstraat. A fun detail in the living room is the specially created "cornice" for a TV projector, allowing you to project a fantastic large image onto the wall. This is perfect for watching movies or exciting sports matches. With the stained-glass sliding doors, you can separate the living room from the dining room. This space is multifunctional, as you can also use it as an extra sitting area, given the large kitchen, which can also accommodate a dining area. The dining room gives access via double doors to the covered balcony at the rear of the building. The balcony spans almost the entire width of the house and offers a gorgeous view over the green inner gardens. It’s a wonderful place to relax! The balcony features a practical storage cabinet on the right side and two electrical outlets on the other side, perfect for connecting your laptop or using a lamp. The kitchen is very spacious and offers a fantastic panoramic view of nearly all the inner gardens of Zeilstraat, thanks to the size and shape of its windows. Cooking in this room feels like a privilege – every day is one big celebration! This space is so large that it’s easy to set up a lovely dining area here. The entire third floor has a stylish, elegant oak parquet floor. Fourth Floor Via a closed internal staircase, you reach the spacious landing of the fourth floor. This gives access to all rooms, a particularly deep storage cupboard with the central heating boiler, and a well-tiled room (including a drain) for a washing machine and dryer. Adjacent to the storage cupboard, above the stairs, behind authentic double stained-glass doors, there is additional storage space. Very practical! The master bedroom is located at the rear of the building and is very bright due to the large windows. It is also impressively large (approximately 17 m²). There’s no shortage of closet space, as the entire length of the room features a quadruple built-in wardrobe with an abundance of shelves, various types of drawers, and hanging spaces. Next to the master bedroom is a smaller (children's) bedroom at the rear. A single bed fits perfectly here, but if desired, a double bed could also be placed. At the rear of the property is a very spacious bathroom with beautiful design elements such as wall tiles and stylish built-in (high) storage cabinets. The bathroom is equipped with a lovely large bathtub, a separate shower room, and a double sink. At the front of the property is the incredibly light office space with a fantastic view! From this room, you can access the third, full-sized bedroom via a wooden "barn" sliding door. This is a wonderfully spacious room, but with a sloping roof on one side, it still feels cozy. This room is also very light, thanks to both a window and a skylight above the stairs leading to the rooftop terrace. The rooftop terrace (with permit) is massive (36 m²) and offers a magnificent view over the Hoofddorpplein neighborhood and the surrounding areas! Here, you can enjoy BBQs or simply lounge on sunny days. The entire fourth floor has a very neat laminate floor, in keeping with the style of the house. Particulars -Living area of 124 m² (NEN-2580 measurement report available) - Charming, stylish duplex (third and fourth floors) with 3 bedrooms and a full office space - Excellent location with very good accessibility by public transport and car - A massive rooftop terrace - A north-facing balcony at the rear and a French balcony at the front - Energy label C (relatively low energy consumption) -Small, active VVE with 4 members, managed by the owners -Monthly service fees of €196.36 -Age and non-owner-occupancy clauses apply -The property is on its own land (no leasehold costs) Surroundings The Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam is known for its cozy and lively atmosphere, ideal for both professionals and (young) families seeking a dynamic living environment. -The neighborhood offers a range of amenities and excellent accessibility. If you want to relax or exercise, the famous Vondelpark is within walking distance, and you can bike to the versatile Rembrandtpark in just a few minutes. The property is conveniently located in relation to the A10 ring road. From Zeilstraat 48-3, you can be on the highway via the S107 and S106 within 7 and 10 min.