Zeilstraat 50-11075 SJ AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

Ruim en lichte hoekwoning (ca. 74 m²) gelegen aan de Zeilstraat in de Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid. De woning is te bereiken d.m.v. de eigen entree, is stijlvol en voorzien van een Frans balkon (georiënteerd op het zuidwesten) met uitzicht op een brede straat met winkels, supermarkten en horeca voorzieningen. Het huis is voorzien van een eigen entree vanaf de begane grond, door zijn hoekligging is de woning voorzien van 9 ramen. Eventueel is er een mogelijkheid door een tweede slaapkamer te realiseren. Aan de overkant van de straat is elke dag vers brood te halen bij de bakker en ook een supermarkt is aanwezig! Actieve VvE wordt professioneel beheert door Falcon Vastgoed Management. De woning heeft het energielabel D en staat op eigen grond! Schinkelbuurt De Schinkelbuurt is een vriendelijke, gezellige en aantrekkelijke woonomgeving in stadsdeel (Oud) Zuid, met leuke winkels en horeca om de hoek. De Schinkelkade is een verkeersluwe weg aan het water “De Schinkel”: de waterverbinding tussen het Nieuwe Meer en het IJ. Het Vondelpark is om de hoek en het Museumplein, het Olympisch stadion en het Amsterdamse Bos zijn fietsend binnen 10 minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer in de buurt is uitstekend. Amsterdam Zuid en het centrum zijn met tramlijn 2 snel bereikbaar. Er zijn gezellige restaurants in de Hoofddorppleinbuurt en aan de Amstelveenseweg. Voor de dagelijkse boodschappen is er een diversiteit aan winkels, bakkers en supermarkten in de Zeilstraat en op het Hoofddorpplein aanwezig. Indeling Begane grond: Eigen entree vanaf de straat die leidt naar de eerste verdieping waar de woning zich bevindt. 1e etage: Bij binnenkomst wordt een licht en ruim gevoel ervaren, door de riante hal. Doordat de woning breed is en gelegen op de hoek, zijn er 5 ramen (isolerende beglazing) en het Franse balkon op het zuidwesten zijn maken de ruimte bijzonder licht en praktisch. De keuken is voorzien van een wasbak, 4 pits gasfornuis en de afzuiginstallatie.. De slaapkamer is royaal en eventueel (eenvoudig) in open verbinding te brengen met de woonkamer. Deze heeft uitzicht op een rustige Veerstraat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet aanwezig en een vaste kast waar de CV installatie en wasmachineaansluiting is gelegen. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 74 m² (NEN 2580) Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer), eventueel zijn er 2 slaapkamers te creëren. Buitenruimte: Frans balkon op het zuidwesten Energielabel: D geldend tot 19-12-2034 Bouwjaar: 1914 CV installatie Vailliant bouwjaar 2022 Kadastrale gegevens Gemeente: Amsterdam Sectie + nummer: U 10468 A5 Aandeel: 78/410 Eigen grond VVE Aantal leden: 5 Professioneel: Falcon VvE bijdrage: € 183.33,- per maand Reserve Groot onderhoud per 16-01-2024 € 26.813,13 MJOP: niet aanwezig, 0,5% van de herbouwwaarde wordt gespaard Huishoudelijk Reglement: aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 34320587 Overig Ouderdomsclausule Niet bewonersclausule Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg, kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.