Zeilstraat 56-11075 SK AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

** ENGLISH TEXT BELOW ** Op een bruisende locatie in de geliefde Schinkelbuurt, vind je dit lichte en goed ingedeelde hoekappartement van 58m2. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een balkon én een royale berging van maar liefst 8m2. Een fijne plek om te wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! De Zeilstraat biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en speciaalzaken. Van de bakker en slager tot de groenteman en gezellige koffiezaakjes: hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen. De woning ligt bovendien op een centrale locatie in Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark, het Hoofddorpplein, de Amstelveenseweg en de Koninginneweg. Ideaal voor wie graag geniet van goede horeca, leuke winkels en een ontspannen wandeling in het park. Indeling Via het goed onderhouden trappenhuis, dat in 2022 is gerenoveerd, bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De houten vloer springt direct in het oog en geeft het geheel een warme uitstraling. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert dankzij de hoekligging van een prettige lichtinval. Het uitzicht is afwisselend: aan de ene zijde kijk je uit over de Veerstraat en aan de andere zijde over de levendige Zeilstraat. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de schuifdeuren bereik je de tweede kamer, die zeer geschikt is als werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken, uitgevoerd in tijdloos mat wit. De keuken is voorzien van een vierpits-gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De boven- en onderkasten rondom het stenen werkblad bieden volop opbergruimte. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je uitkijkt over de verzorgde binnentuin. De slaapkamer heeft een uitstekend formaat en biedt ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De badkamer is voorzien van een vrolijke tegelvloer, een wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche en radiator. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Tot slot beschikt de woning over een royale berging van maar liefst 8 m² op de vierde verdieping. Dankzij het dakraam, de wateraansluiting en elektra is deze ruimte veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als extra bergruimte of hobbyruimte. Kortom: een licht en comfortabel appartement met een verrassende hoeveelheid ruimte, op een geliefde locatie in de Schinkelbuurt! Omgeving De Schinkelbuurt is een geliefde wijk in Amsterdam-Zuid, bekend om haar prettige, gemoedelijke sfeer en betrokken buurtbewoners. In de Zeilstraat vind je diverse speciaalzaken, winkels en traiteurs. Op loopafstand liggen het groene Vondelpark en de levendige Amstelveenseweg, Overtoom en Koninginneweg, waar je terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan horeca en winkels. Ook aan goede restaurants is er geen gebrek. Denk aan buurtfavorieten als Ron Gastrobar, Bar Bonnie, Blauw, Wiesje, Mangia Pizza, Dragon I en Cannibale Royale. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 2 stopt om de hoek en vanaf het Haarlemmermeerstation vertrekken bussen richting Schiphol. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de ring A10. Een parkeervergunning is op aanvraag beschikbaar. Bijzonderheden - Licht hoekappartement van 58m2; - Gelegen op eigen grond in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid; - Balkon met uitzicht over de verzorgde binnentuin; - Royale berging van 8m2 op de vierde verdieping, voorzien van dakraam, wateraansluiting en elektra; - Recent geschilderd: muren, plafonds en houtwerk; - Energielabel B; - Alle kozijnen voorzien van HR++ glas; - Cv-ketel vernieuwd in 2026; - Kleinschalige VvE, waarvan de administratie in eigen beheer wordt gevoerd; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 150,-; - Balkons onderhouden in 2026, dak gedeeltelijk vernieuwd in 2024 en kozijnen geschilderd in 2022; - Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk. ** ENGLISH ** Located in the vibrant and sought-after Schinkelbuurt neighbourhood, this bright and well-laid-out corner apartment offers 58m2 of living space. The property is situated on freehold land and features a balcony as well as a generous 8m2 storage room. A wonderful place to call home, with all daily amenities close at hand! Zeilstraat offers a diverse selection of shops and speciality stores. From the local bakery and butcher to the greengrocer and cosy coffee spots, you will find everything you need for your daily shopping. The apartment is also ideally located in Amsterdam Zuid, just a short walk from Vondelpark, Hoofddorpplein, Amstelveenseweg and Koninginneweg. Enjoy the area's excellent cafés and restaurants or take a relaxing stroll through the park. Layout The apartment is situated on the first floor and can be reached via the well-maintained communal staircase, which was refurbished in 2022. The entrance hall provides access to all rooms, and the wooden flooring adds warmth and character. The spacious living room is located at the front of the apartment and benefits from plenty of natural light thanks to its corner position. The views are varied, overlooking Veerstraat on one side and the lively Zeilstraat on the other. There is ample space for a comfortable seating area and dining table. Sliding doors lead to a second room, which would make an ideal home office, children's room or guest room. At the rear of the apartment, you will find the neat, timeless kitchen, finished in matt white. It is equipped with a four-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and fridge-freezer. The wall and base cabinets surrounding the stone worktop provide plenty of storage space. The kitchen also offers direct access to the balcony, which overlooks the well-maintained communal courtyard garden. The bedroom is generously sized and offers ample space for a double bed and wardrobes. The bathroom features a cheerful tiled floor, vanity unit, mirrored cabinet, walk-in shower and radiator. The toilet is separate. The apartment also benefits from a spacious 8 m² storage room on the fourth floor. Complete with a skylight, water connection and electricity, this versatile space offers excellent additional storage and potential for use as a hobby room. In short, a bright and comfortable apartment with a surprising amount of space, in a highly desirable location in the Schinkelbuurt! Surroundings The Schinkelbuurt is a popular neighbourhood in Amsterdam Zuid, known for its friendly atmosphere and strong sense of community. Zeilstraat is home to a variety of speciality shops, local stores and delicatessens. Within walking distance, you will find the green surroundings of Vondelpark and the lively shopping and dining streets of Amstelveenseweg, Overtoom and Koninginneweg, offering an extensive selection of shops, cafés and restaurants. There is no shortage of excellent dining options nearby, including local favourites such as Ron Gastrobar, Bar Bonnie, Blauw, Wiesje, Mangia Pizza, Dragon I and Cannibale Royale. The apartment is also very well connected by public transport. Tram line 2 stops just around the corner, and buses to Schiphol Airport depart from Haarlemmermeer station. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. A residential parking permit is available upon application. Particularities - Bright corner apartment offering 58m2 of living space; - Situated on freehold land in the sought-after Schinkelbuurt neighbourhood of Amsterdam Zuid; - Balcony overlooking the well-maintained communal courtyard garden; - Spacious 8 m² storage room on the fourth floor, featuring a skylight, water connection and electricity; - Recently painted throughout, including walls, ceilings and woodwork; - Energy label B; - All window frames fitted with HR++ glass; - Central heating boiler replaced in 2026; - Small-scale homeowners' association (VvE), with administration managed internally; - Monthly homeowners' association contribution: €150; - Balconies maintained in 2026, part of the roof renewed in 2024, and window frames painted in 2022; - Transfer date by mutual agreement; an early completion is possible.