Zocherstraat 20-21054 LX AmsterdamVondelparkbuurt-West

***FOR ENGLISH SEE BELOW*** Dit lichte en heerlijke appartement op de tweede verdieping ligt op een fantastische locatie, aan de Zocherstraat 20-2 in Amsterdam, nabij het Vondelpark. INDELING • Entree: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de voordeur van dit zolderappartement op de tweede verdieping. De entree leidt direct naar de centrale hal, die toegang biedt tot alle ruimtes in het appartement. • Woonkamer: De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met een open indeling. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval. • Keuken: De half afgesloten keuken grenst aan de woonkamer. Deze beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. • Slaapkamers: De eerste knusse slaapkamer bevindt zich aan de voorijdezijde van het appartement. De tweede en ruime slaapkamer bevind zicht aan de achterzijde. • Badkamer: De badkamer is te bereiken via de ruime hal, voorzien van een douchebad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Verder in de hal bevindt zich nog een separate toilet. LIGGING De Zocherstraat ligt in een rustige en charmante straat in de buurt Overtoomse Sluis, op korte loopafstand van de bruisende Overtoom en het levendige Vondelpark. Hier geniet je van een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants zoals De Hallen en Gent aan de Schinkel liggen op loopafstand. Het Vondelpark en het Rembrandtpark bieden volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. BEREIKBAARHEID De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10, terwijl tram- en bushaltes in de directe omgeving snelle verbindingen bieden naar het centrum en andere delen van Amsterdam. Ook NS-stations zoals Lelylaan en Zuid liggen op korte afstand. BIJZONDERHEID • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht). • Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. • Energielabel C • Perfecte locatie naast het Vondelpark en nabij alle voorzieningen. • Vaste notaris: Lim Notariaat • VvE bijdrage € 103,66 per maand • Eenmalige eigen bijdrage van €1500 aan de VvE. • As is where is van toepassing • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing SAMENVATTING Dit appartement aan de Zocherstraat 20-2 is een heerlijke plek voor iedereen die op zoek is naar een charmante, lichte en goed onderhouden woning op een toplocatie in Amsterdam. De uitstekende ligging maakt dit appartement tot een zeldzame kans. INTERESSE? Plan snel een bezichtiging en ontdek deze unieke woning in een van de leukste buurten van Amsterdam! Deze woning wordt aangeboden door QB Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. ENGLISH TRANSLATION This charming apartment on Zocherstraat 20-2 in Amsterdam, near the Vondelpark, combines authentic details with a top location near the Vondelpark LAYOUT • Entrance: Via the shared staircase you reach the front door of this attic apartment on the second floor. The entrance leads directly to the central hall, which provides access to all rooms in the apartment. • Living room: The living room is a light and charming space with an open layout. Large windows and visible wooden beams give the room a characteristic appearance. The laminate floor provides a warm atmosphere, and thanks to the clever layout there is enough space for a comfortable sitting area and a dining area. • Kitchen: The semi-enclosed kitchen is directly adjacent to the living room. It has a gas stove with extractor hood and a dishwasher. • Bedroom: The first cozy bedroom is located at the front of the apartment. The second spacious bedroom is located at the rear. • Bathroom: The bathroom can be reached via the spacious hall, equipped with a shower bath, washbasin and towel radiator. Further in the hall there is a separate toilet. LOCATION Zocherstraat is located in a quiet and charming street in the Overtoomse Sluis neighborhood, a short walk from the bustling Overtoom and the lively Vondelpark. Here you can enjoy a perfect balance between peace and urban amenities. Supermarkets, specialty stores, cafes and restaurants such as De Hallen and Gent aan de Schinkel are within walking distance. Vondelpark and Rembrandtpark offer plenty of opportunities for recreation and relaxation. ACCESSIBILITY The location is easily accessible. By car you can reach the A10 ring road within a few minutes, while tram and bus stops in the immediate vicinity offer fast connections to the center and other parts of Amsterdam. NS stations such as Lelylaan and Zuid are also a short distance away. SPECIAL FEATURE • Situated on private land (no leasehold). • Well insulated and fitted with double glazing. • Energy label C • Perfect location next to the Vondelpark and close to all amenities. • Permanent notary: Lim Notariaat • VvE contribution € 103,66 per month • One-off own contribution of €1500 to the VvE. • As is where applies • Non-self-occupancy clause applies SUMMARY This apartment at Zocherstraat 20-2 is a wonderful place for anyone looking for a charming, bright and well-maintained home in a prime location in Amsterdam. The combination of authentic details, modern finish and the excellent location makes this apartment a rare opportunity. INTERESTED? Schedule a viewing today and discover this exceptional home in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods! This property is offered by QB Makelaardij. Although we have done our utmost to compile the information regarding the above-mentioned object as best as possible, a disclaimer follows below. This home was measured according to the Measurement Instructions. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have measured the house with great care, there may be differences in the dimensions. Neither seller nor broker accepts any liability for these differences. We regard the dimensions as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we recommend that you measure the dimensions yourself.