Zocherstraat 20-31054 LX AmsterdamVondelparkbuurt-West

***FOR ENGLISH SEE BELOW*** Zoek je een goed onderhouden woning met karakter en wil je graag wonen in de gezellige Helmersbuurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van dit sfeervolle appartement (80m²). De woning is gelegen op EIGEN GROND en beschikt over een gezellige woonkeuken, drie slaapkamers en twee balkons. Deze heerlijk lichte woning is gelegen op de derde verdieping en maakt deel uit van een karaktervol pand dat is gebouwd in 1920. INDELING • Woonkamer: De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eettafel. • Keuken: De open keuken in de woonkamer creëert een ruimtelijke en gezellige sfeer. • Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, de tweede slaapkamer is in het midden gesitueerd en heeft toegang tot het balkon, de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. • Badkamers: Het appartement beschikt over 2 badkamers. De eerste is voorzien van een douche en een wastafel. De tweede is voorzien van een bad en wastafel. OMGEVING De Zocherstraat ligt in een rustige en charmante straat in de buurt Overtoomse Sluis, op korte loopafstand van de bruisende Overtoom en het levendige Vondelpark. Hier geniet je van een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants zoals De Hallen en Gent aan de Schinkel liggen op loopafstand. Het Vondelpark en het Rembrandtpark bieden volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. BEREIKBAARHEID De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10, terwijl tram- en bushaltes in de directe omgeving snelle verbindingen bieden naar het centrum en andere delen van Amsterdam. Ook NS-stations zoals Lelylaan en Zuid liggen op korte afstand. Dit benedenappartement aan de Zocherstraat 20-H combineert karakter, comfort en een uitstekende ligging. Het is de ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervol huis met tuin, in een rustige buurt met alle stadse gemakken binnen handbereik. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is QB Makelaardij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie. INTERESSE? Plan snel een bezichtiging en ontdek deze unieke woning in een van de leukste buurten van Amsterdam! Are you looking for a well-maintained house with character and would you like to live in the cozy Helmersbuurt? Then quickly make an appointment for a viewing of this attractive apartment (80m²). The house is located on OWN LAND and has a cozy kitchen, three bedrooms and two balconies. This wonderfully light house is located on the third floor and is part of a characterful building that was built in 1920. LAYOUT • Living room: The spacious living room at the front has high ceilings and large windows that provide plenty of daylight. The space offers plenty of opportunities for a cozy sitting area and a dining table. • Kitchen: The open kitchen in the living room creates a spacious and cozy atmosphere. • Bedrooms: The apartment has three well-sized bedrooms. The master bedroom is located at the quiet rear, the second bedroom is located in the middle and has access to the balcony, the third bedroom is at the front. • Bathrooms: The apartment has 2 bathrooms. The first has a shower and a sink. The second has a bath and sink. SURROUNDINGS Zocherstraat is a quiet and charming street in the Overtoomse Sluis neighborhood, just a short walk from the bustling Overtoom and the lively Vondelpark. Here, you can enjoy the perfect balance between tranquility and urban amenities. Supermarkets, specialty shops, cafes, and restaurants such as De Hallen and Gent aan de Schinkel are all within walking distance. Both Vondelpark and Rembrandtpark offer plenty of opportunities for recreation and relaxation. ACCESSIBILITY The location is excellent. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, while nearby tram and bus stops provide quick connections to the city center and other parts of Amsterdam. NS train stations like Lelylaan and Zuid are also within close reach. This ground-floor apartment at Zocherstraat 20-H combines character, comfort, and an excellent location. It is the ideal home for first-time buyers, couples, or small families looking for a charming house with a garden in a quiet neighborhood with all urban conveniences within reach. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, QB Makelaardij is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct (or have conducted) your own research. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. Measurement clause: The Property Sold has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (based on the standards as laid down in NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the selling agent and the seller against any deviations in the stated measurements. The buyer declares that he has been given the opportunity to measure (or have measured) the Property Sold himself in accordance with the industry-wide measurement instruction. INTERESTED? Schedule a viewing soon and discover this unique home in one of Amsterdam’s most delightful neighborhoods!