Zocherstraat 3-H1054 LP AmsterdamVondelparkbuurt-West

Op een absolute toplocatie in Amsterdam Oud-West, letterlijk om de hoek van het Vondelpark, ligt dit verrassend ruime en instapklare 4-kamerappartement van maar liefst 97 m² (conform NEN2580). Deze unieke benedenwoning beschikt over twee slaapkamers, een zonnige stadstuin van circa 26 m² én is gelegen op eigen grond, een zeldzame combinatie in de stad! De woning, oorspronkelijk een winkelruimte, is met veel zorg en stijl getransformeerd tot een modern en comfortabel woonhuis met karakter. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Een ideaal ‘turn key’ appartement voor wie luxe, sfeer en een heerlijke tuin zoekt in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. ENGLISH TRANSLATION BELOW INDELING Via de eigen entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de indrukwekkende leefkeuken. Deze ruimte voelt direct bijzonder aan dankzij het hoge plafond, de fraaie lichtinval en de grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De moderne keuken is volledig uitgerust en biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, grote koelkast met separate vriezer, oven, combioven, vaatwasser, Quooker én volop werk- en bergruimte. Via de trap bereik je de sfeervolle woonkamer in het souterrain. Door het open karakter en het verrassend vele daglicht voelt deze verdieping bijzonder ruim en comfortabel aan. De woonkamer vormt één harmonieus geheel met de leefkeuken boven. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde boven de woonkamer. Aan de rustige achterzijde ligt de tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig. De begane grond is afgewerkt met een prachtige eikenhouten visgraatvloer die de woning extra warmte en luxe geeft. LIGGING De Zocherstraat ligt op een fantastische locatie in Oud-West, direct naast het Vondelpark en op loopafstand van hotspots als de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg. Hier woon je midden tussen gezellige cafés, populaire restaurants, boetieks en speciaalzaken, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust en groen. Het centrum van Amsterdam bereik je in enkele minuten per fiets en ook met het openbaar vervoer en de auto is de woning uitstekend bereikbaar. De Ring A10 ligt op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 92,4 m² (conform NEN2580); - Gelegen op eigen grond; - Veel praktische en stijlvolle inbouwkasten door het gehele appartement; - Energielabel A; - Heerlijke stadstuin van ca. 26 m² met ochtend- en middagzon; - Actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten € 200 per maand; - Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk. ***ENGLISH TRANSLATION*** Just a few minutes’ walk from the Vondelpark, this spacious and move-in ready 4-room apartment of over 97 m² (measured in accordance with NEN2580) is located on a prime spot in Amsterdam Oud-West. This unique ground-floor home features two bedrooms, a sunny city garden of approximately 26 m², and is situated on freehold land, a rare combination in the city! Originally a commercial space, the property has been stylishly transformed into a modern and comfortable home full of character. Thanks to its excellent condition, all you need to do is move in. An ideal turnkey apartment for anyone looking for luxury, atmosphere, and outdoor space in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. LAYOUT Through the private entrance, you enter the hallway leading to the impressive open-plan kitchen and dining area. This space immediately stands out due to its high ceilings, abundant natural light, and large glass façade with French doors opening onto the garden, creating a seamless indoor-outdoor living experience. The modern kitchen is fully equipped and offers everything a cooking enthusiast could wish for: a 4-burner gas stove, extractor hood, large refrigerator with separate freezer, oven, combi oven/microwave, dishwasher, Quooker tap, and plenty of storage and workspace. The staircase leads down to the inviting living room in the souterrain level. Thanks to the open layout and surprising amount of natural daylight, this floor feels spacious, bright, and comfortable. The living room connects beautifully with the kitchen upstairs, creating one harmonious living area. The generous master bedroom is located at the front above the living room. At the quiet rear side of the apartment is the second bedroom, perfectly suited as a child’s room, home office, or guest room. The stylish bathroom features a bathtub, walk-in shower, double washbasin with vanity unit, toilet, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate guest toilet with washbasin. The ground floor is finished with a beautiful oak herringbone parquet floor, adding warmth and elegance to the home. LOCATION Zocherstraat is ideally located in the popular Oud-West district, right next to the Vondelpark and within walking distance of the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, and Amstelveenseweg. The neighborhood offers an excellent selection of cafés, restaurants, boutiques, and specialty shops, while still providing peace and greenery. Amsterdam’s city center can be reached within minutes by bike, and the property is also very well connected by public transport and car, with easy access to the A10 Ring Road. DETAILS - Living area of 92.4 m² (measured according to NEN2580); - Situated on freehold land (no leasehold); - Numerous custom-built storage cabinets throughout the apartment; - Energy label A; - Sunny city garden of approx. 26 m² with morning and afternoon sun; - Professionally managed and financially healthy homeowners’ association (VvE), monthly service costs €200; - Transfer date in consultation, quick delivery possible. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.