Zocherstraat 63-31054 LV AmsterdamVondelparkbuurt-West

PARK VIEW! ZEER UNIEK EN VRIJ UITZICHT OP HET VONDELPARK | 2-KAMERAPPARTEMENT | CIRCA 64M2 (BVO = 73M2) | BALKON OP HET ZUIDEN | HOGE PLAFONDS (2,87m) | EENVOUDIG KAN EEN TWEEDE SLAAPKAMER GECREËERD WORDEN GELEGEN OP EIGEN GROND - DUS GEEN ERFPACHT. INDELING Hardstenen trap naar de eerste etage. Entree naar 3 bovenliggende appartementen. DERDE VERDIEPING Voordeur en hal. WOONKAMER Een lichte en sfeervolle woonkamer die is voorzien van een mooie houten vloer. Deze kamer geeft middels twee openslaande deuren toegang tot een heerlijk balkon. BALKON Het balkon heeft vrij uitzicht op het Vondelpark en is op het zuiden - dus u heeft de gehele dag zon. HALF OPEN KEUKEN De keuken is voorzien van een houten fineer werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gasfornuis, oven/magnetron, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De keuken heeft ook toegang tot het balkon. MASTER BEDROOM Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een kleding kast. BADKAMER Tevens is aan de voorzijde de badkamer. Die is voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel, ligbad met handdouche en zwevend toilet. WASMACHINE EN DROGER Er is een kast met de opstelling van een wasmachine en droger. BERGRUIMTE Er is een bergruimte met de CV-ketel en de garderobe. PAND - Kozijnen met draai-kiepramen en dubbele beglazing, 2006 - Achtergevel: gereinigd en gevoegd in 2023 - Voorgevel: geschilderd in 2020 - Fundering: vernieuwd in 2016 LOCATIE De woning is gelegen in een rustige straat in Oud-West direct gelegen aan het Vondelpark, op een centrale locatie ten opzichte van Zuid, West en het Centrum. Nabij de Amstelveenseweg, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat waar een divers aanbod van winkels, restaurants, terrassen, traiteurs en koffietentjes te vinden is. Voor ontspanning, recreatie en sport is het Vondelpark, de Tennisclub Kattenlaan en bijvoorbeeld sportschool David Lloyd op een steenworp afstand. Binnen 5 fietsminuten bent u in het Centrum van Amsterdam. De openbaar vervoersvoorzieningen (bijvoorbeeld richting Centraal Station en/of Station Lelylaan) zijn bijna voor de deur. Binnen 5 autominuten bent u (via de S106) op de Ring A-10 richting o.a. Schiphol en de andere uitvalswegen zoals de A-1, A-2, A-4, etc. BIJZONDERHEDEN - Parkeren middels vergunningen systeem - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Servicekosten € 166,50 per maand - Gelegen op eigen grond - Voorzien van CV-ketel - EPA label beschikbaar - Bouwjaar: 1920 - Actieve VVE WOONOPPERVLAKTE Gebruiksoppervlakte: circa GO 64m2 (BVO = 74m2) - meetrapportage is beschikbaar. Levering: in overleg (voorbehoud gunning eigenaar). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.