Zocherstraat 9-11054 LP AmsterdamVondelparkbuurt-West

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Zocherstraat 9 I, 1054 LP te Amsterdam. Om de hoek van de het Vondelpark, in de rustig gelegen Zocherstraat, ligt dit lichte – en sfeervolle bovenhuis (76 m²), gelegen op de eerste etage van een hoogwaardig gerenoveerd pand. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft een zonnig terras aan de woonkamer. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond. Ligging/bereikbaarheid: De rustige en brede Zocherstraat met unieke en sfeervolle pleintjes is gelegen tussen de Overtoom en Amstelveenseweg, direct gelegen aan het Vondelpark. De ligging van de woning combineert de groene oase van rust van het Vondelpark met het bruisende van Oud West. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, scholen, cafés, terrassen, sportscholen en restaurants. In het naastgelegen Vondelpark kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen. De bereikbaarheid is perfect. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de ringweg A-10. Tram en Bus vertrekken om de hoek en met de fiets bent u binnen 5 minuten op het Leidse- of Museumplein. Een rit met de auto of openbaar vervoer naar Schiphol duurt slechts 15 minuten. Indeling: Eerste etage: Entree. Ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Riante en lichte woon- en eetkamer met aan de voorzijde een fraaie open keuken, met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur. Aan de achterzijde komt u doormiddel van openslaande deuren op een zonnig terras, vanwaar u heerlijk in de ochtend en middag van de zon kan genieten. Masterbedroom aan achterzijde, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Vanuit de masterbedroom heeft u wederom toegang tot het terras. Tweede slaapkamer aan voorzijde, wederom voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Vanuit deze slaapkamer heeft komt u doormiddel van openslaande deuren op een frans balkon. Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel met dubbele wasbak. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Twee bergkasten, waarvan een met wasmachine - en drogeraansluiting. De hal is voorzien van prachtige inbouwkasten. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming. Kortom: Een waanzinnig appartement op een top locatie! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 76 m² (Meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Zonnig terras aan achterzijde - Nieuwe fundering - Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-installatie - Epa label: A - Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe draai-/kiepkozijnen met dubbel glas - Video intercomsysteem - De VvE (5 leden) dient opgericht te worden, er is reeds een professionele beheerder aangesteld - Servicekosten: € 132,06 per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Onder voorbehoud van het verkrijgen van een onherroepelijke splitsingsvergunning (de vergunning is door de gemeente reeds afgegeven) - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Zocherstraat 9 I, 1054 LP Amsterdam Around the corner from Vondelpark, in the quietly located Zocherstraat, you’ll find this bright and charming upper-level apartment (76 m²), situated on the first floor of a high-quality renovated building. The apartment has an efficient layout and features a sunny terrace connected to the living room. This turn-key apartment has a new foundation and is located on freehold land (no ground lease). Location/Accessibility: The quiet and wide Zocherstraat, with its unique and charming little squares, is situated between Overtoom and Amstelveenseweg, directly adjacent to Vondelpark. The location combines the green and tranquil oasis of the park with the lively atmosphere of Oud-West. Within walking distance, you'll find a variety of shops for daily groceries, schools, cafés, terraces, gyms, and restaurants. In nearby Vondelpark, you can enjoy walking, jogging, or cycling. The accessibility is excellent: by car, you can reach the A10 ring road in just 2 minutes. Tram and bus stops are just around the corner, and by bike, it takes only 5 minutes to reach Leidseplein or Museumplein. A trip to Schiphol Airport by car or public transport takes just 15 minutes. Layout: First Floor: Entrance. Spacious hallway providing access to all rooms. Large and bright living and dining room with a stylish open kitchen at the front, featuring a kitchen island and luxury built-in appliances. At the rear, French doors lead to a sunny terrace where you can enjoy the morning and afternoon sun. The master bedroom, located at the rear, includes custom-made built-in wardrobes and also has access to the terrace. The second bedroom is at the front and also features custom-built wardrobes. This room has French doors opening onto a French balcony. The luxurious bathroom offers a freestanding bathtub, walk-in shower, and a custom-made double-sink vanity. Separate toilet accessible from the hallway. Two storage cupboards, one of which has a connection for a washing machine and dryer. The hallway features beautiful built-in cabinetry. Throughout the apartment is a stunning herringbone parquet floor with underfloor heating. In summary: a stunning apartment in a prime location! Details: - Apartment right, 76 m² (measurement report available) - Freehold, so no leasehold - Sunny terrace at the rear - New foundation - Stylish wooden herringbone parquet flooring throughout - Underfloor heating throughout the entire apartment - New central heating installation - Energy label: A - New tilt-and-turn windows with double glazing at both front and rear of the building - Video intercom system - The homeowners’ association (VvE, 5 members) still needs to be established; a professional manager has already been appointed - Monthly service charges: €132.06 - Parking via permit system - Subject to obtaining an irrevocable subdivision permit (the permit has already been granted by the municipality) - Fixed project notary: Lubbers and Dijk Notarissen - Delivery upon mutual agreement This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies or incompleteness or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for carrying out their own due diligence on all matters that are important to them. The estate agent represents the seller in this property. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend expressing them in a timely manner and conducting independent research. If you choose not to engage a professional representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.