Zocherstraat 9-41054 LP AmsterdamVondelparkbuurt-West

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Zocherstraat 9 IV, 1054 LP te Amsterdam. Om de hoek van de het Vondelpark, in de rustig gelegen Zocherstraat, ligt dit lichte – en sfeervolle PENTHOUSE (78 m²), gelegen op de bovenste etage van een hoogwaardig gerenoveerd pand. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft een zonovergoten dakterras. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond. Ligging/bereikbaarheid: De rustige en brede Zocherstraat met unieke en sfeervolle pleintjes is gelegen tussen de Overtoom en Amstelveenseweg, direct gelegen aan het Vondelpark. De ligging van de woning combineert de groene oase van rust van het Vondelpark met het bruisende van Oud West. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, scholen, cafés, terrassen, sportscholen en restaurants. In het naastgelegen Vondelpark kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen. De bereikbaarheid is perfect. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de ringweg A-10. Tram en Bus vertrekken om de hoek en met de fiets bent u binnen 5 minuten op het Leidse- of Museumplein. Een rit met de auto of openbaar vervoer naar Schiphol duurt slechts 15 minuten. Indeling: Derde etage: Eigen entree. Vierde etage: Ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan achterzijde een sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken, met ruim eiland en moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde kijkt u prachtig weids uit richting het Vondelpark. Aan voorzijde de masterbedroom, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Tweede slaapkamer wederom aan voorzijde, wederom voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Beide slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van airconditioning. Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en, op maat gemaakt, wastafelmeubel met dubbele wasbak. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Bergkast met wasmachine - en drogeraansluiting. Vanaf de overloop komt u doormiddel van een vaste trap op het zonovergoten dakterras, vanwaar u prachtig weids uitzicht heeft. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming. Kortom: Een waanzinnig appartement op een top locatie! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 78 m² (Meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Zonovergoten dakterras m² - Nieuwe fundering - Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-installatie - Airconditioning - Epa label: A - Airconditioning in meerdere vertrekken - Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe draai-/kiepkozijnen met dubbel glas - Video intercomsysteem - De VvE (5 leden) dient opgericht te worden, er is reeds een professionele beheerder aangesteld - Servicekosten: € 137,66 per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Onder voorbehoud van het verkrijgen van een onherroepelijke splitsingsvergunning (de vergunning is door de gemeente reeds afgegeven) - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Zocherstraat 9 IV, 1054 LP Amsterdam Just around the corner from Vondelpark, in the peaceful Zocherstraat, lies this bright and charming PENTHOUSE apartment (78 m²), located on the upper level of a high-quality renovated building. The apartment has an efficient and practical layout and features a sun-drenched rooftop terrace. This turn-key apartment includes a new foundation and is situated on freehold land (no ground lease). Location/Accessibility: The quiet and broad Zocherstraat, with its unique and charming little squares, lies between Overtoom and Amstelveenseweg, directly adjacent to Vondelpark. The location perfectly blends the green oasis and serenity of the park with the vibrant lifestyle of Oud-West. Within walking distance, you’ll find shops for daily groceries, schools, cafés, terraces, gyms, and restaurants. The nearby Vondelpark is ideal for walking, jogging, or cycling. Accessibility is excellent: you can reach the A10 ring road within 2 minutes by car. Tram and bus stops are just around the corner, and it’s only a 5-minute bike ride to Leidseplein or Museumplein. Traveling to Schiphol Airport by car or public transport takes just 15 minutes. Layout: Third Floor: Private entrance. Fourth Floor: Spacious landing providing access to all rooms. At the rear, a bright and charming living room with open-plan kitchen featuring a large island and modern built-in appliances. From the rear, you enjoy wide, unobstructed views toward Vondelpark. At the front, the master bedroom with custom-made built-in wardrobes. A second bedroom is also located at the front, again with tailor-made built-in closets. Both bedrooms and the living room are equipped with air conditioning. The luxurious bathroom includes a freestanding bathtub, a walk-in shower, and a custom double-sink vanity unit. Separate toilet accessible from the hallway. Storage closet with washing machine and dryer connection. From the landing, a fixed staircase leads up to the sun-drenched rooftop terrace offering panoramic views. Throughout the entire apartment, a beautiful herringbone parquet floor with underfloor heating has been laid. In short: A stunning apartment in a top-tier location! Details: - Apartment right, 78 m² (measurement report available) - Freehold property (no leasehold) - Sun-drenched rooftop terrace - New foundation - Elegant wooden herringbone parquet flooring throughout - Entire apartment equipped with underfloor heating - New central heating system - Air conditioning in multiple rooms - Energy label: A - New tilt-and-turn windows with double glazing at the front and rear of the building - Video intercom system - Homeowners’ association (VvE, 5 members) still to be formally established – professional administrator already appointed - Monthly service costs: €137.66 - Parking via permit system - Subject to the granting of an irrevocable subdivision permit (the permit has already been issued by the municipality) - Fixed project notary: Lubbers and Dijk Notarissen - Delivery in consultation This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that are of importance to them. Regarding this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements concerning the property, we advise you to express them in good time to your purchasing agent and conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently competent to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.