Zomerdijkstraat 12-31079 XA AmsterdamRijnbuurt-Midden

IDEAAL INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT MET WOONKEUKEN, RUIM ZONNIG BALKON IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT Licht en sfeervol appartement van ca. 66 m² gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek pand in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkeuken, een zonnig balkon over de gehele breedte op het zuiden. De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht over de tennisbanen aan de Uiterwaardenstraat. Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkels, cafés en restaurants van zowel de Rijnstraat als de Maasstraat. Ook de Amstel, het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark liggen op korte afstand. INDELING Begane grond Verzorgde gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de vierde verdieping. In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging van ca. 7 m². Vierde verdieping Entree van de woning via de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht en de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaap- of werkkamer te creëren. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime slaapkamer en de royale woonkeuken met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate ruimte met wasmachineaansluiting aanwezig. De woning is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer die door het gehele appartement is doorgelegd. VVE De Vereniging van Eigenaars wordt beheerd door SteenKuijpers Vastgoed Management en betreft een actieve en gezonde VVE met 4 leden. De servicekosten bedragen €120,- per maand. Er zit ca. € 8.669,- in het reservefonds. Binnen de VvE en volgens de splitsingsakte is reeds toestemming opgenomen voor het realiseren van een dakterras, onder voorbehoud van een nog aan te vragen vergunning bij de gemeente. LOCATIE De Rivierenbuurt staat bekend om haar brede lanen, groene karakter en centrale ligging. De woning bevindt zich op steenworp afstand van de Amstel en diverse sport- en recreatievoorzieningen zoals tennispark TVR en het Mirandabad. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 4 en 12, diverse busverbindingen, station Amstel en station RAI bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1, A2, A4, A9 en A10 snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Gelegen op de bovenste verdieping • Mogelijkheid tot creëren extra slaap-/werkkamer • Ruime woonkeuken • Balkon op het zuiden over de gehele breedte • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Externe berging van ca. 7 m² • Eikenhouten vloer door gehele woning • Gelegen in een Rijksmonument • Servicekosten € 120,- per maand • Erfpachtcanon € 1.395,- per jaar, herziening per 01-03-2059 • Geen verhoogd funderingsrisico (A,B,C) • Oplevering in overleg