Zuid-Hollandstraat 48-21082 EL AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Licht en verzorgd 4-kamer hoek appartement met twee balkons nabij Gelderlandplein en de Zuidas in een groene woonomgeving. In het geliefde Amsterdam Buitenveldert bieden wij dit verzorgde 4-kamerappartement van circa 77 m² aan, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons, een eigen berging in de onderbouw en een gunstige ligging op korte afstand van het Gelderlandplein, de Zuidas, het Amstelpark en diverse voorzieningen. Dankzij de nette afwerking kan de woning vrijwel direct worden betrokken. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. De entree van de woning biedt toegang tot de hal, van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen aan twee zijden van een prettige hoeveelheid daglicht. Aansluitend bevindt zich de open keuken (2022), voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is één van de twee balkons bereikbaar, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning beschikt over drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset. Verder beschikt de woning over een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en een kast waarin de boiler voor de warmwatervoorziening is opgesteld. Op de begane grond bevindt zich een praktische privéberging. Omgeving De woning is gelegen in het populaire Buitenveldert, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Groot Gelderlandplein bevindt zich op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de Zuidas, het Amstelpark, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. In de omgeving zijn er meerdere opstap punten voor het OV. Via station Zuid zijn er directe verbindingen naar bijvoorbeeld Amsterdam Oost en West. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 77 m² -Gelegen op de tweede verdieping -Hoek appartement -Drie slaapkamers -Twee balkons -Eigen berging in de onderbouw -Moderne keuken en badkamer -Verwarming middels blokverwarming -Servicekosten circa € 197,- per maand, 272,82 inclusief voorschot stookkosten -Lease boiler, 46,- per maand -Erfpacht afgekocht tot 16 april 2035 -Eeuwigdurende erfpacht reeds vastgeklikt onder gunstige voorwaarden -Keuken en vloer vervangen in 2022 -Gunstige ligging nabij Gelderlandplein, de Zuidas en het Amstelpark Een verzorgd appartement met een praktische indeling, twee buitenruimtes, eigen berging en een uitstekende ligging in Amsterdam Buitenveldert. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Bright and Well-Maintained Corner Apartment with Three Bedrooms, Two Balconies, Near Gelderlandplein and the Zuidas in a Green Residential Area Located in the popular district of Amsterdam Buitenveldert, we are pleased to offer this well-maintained four-room corner apartment of approximately 77 m², situated on the second floor of a well-kept apartment complex. The property features three bedrooms, two balconies, a private storage unit in the basement, and an excellent location close to Gelderlandplein Shopping Centre, the Zuidas, Amstelpark, and various amenities. Thanks to its neat finish, the apartment is ready for immediate occupancy. Layout Via the communal staircase, you reach the second floor. The entrance hall provides access to virtually all rooms within the apartment. The living room is located at the rear of the property and benefits from large windows on two sides, creating a bright and pleasant living space. Adjacent to the living room is the open-plan kitchen (2022), featuring a composite worktop and various built-in appliances, including an induction hob, integrated extractor system, dishwasher, refrigerator, and freezer. From the living room, one of the two balconies can be accessed, offering a pleasant outdoor space to enjoy the afternoon and evening sun. The apartment offers three bedrooms. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit, and designer radiator. In addition, there is a separate toilet with a wall-mounted toilet. The property also includes a separate laundry area with connections for a washing machine and a storage cupboard housing the hot water boiler. A practical private storage room is located on the ground floor. Location The apartment is situated in the sought-after Buitenveldert district, a peaceful and green residential area with all amenities within easy reach. Gelderlandplein Shopping Centre is within walking distance and offers a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. The Zuidas business district, Amstelpark, sports facilities, public transport connections, and major roads are all easily accessible. Several public transport stops are located nearby, and Amsterdam Zuid Station provides direct connections to various parts of the city, including Amsterdam East and West. Key Features: -Living area approximately 77 m² -Located on the second floor -Corner apartment -Three bedrooms -Two balconies -Private storage unit in the basement -Modern kitchen and bathroom -Heating via block heating -Service charges approximately €197 per month (€272.82 per month including advance heating costs) -Leased hot water boiler: €46 per month -Ground lease prepaid until 16 April 2035 -Perpetual ground lease terms have already been secured under favourable conditions -Kitchen and flooring renewed in 2022 -Excellent location near Gelderlandplein, the Zuidas, and Amstelpark A well-maintained apartment with a practical layout, two outdoor spaces, private storage, and an excellent location in Amsterdam Buitenveldert. Viewing is highly recommended.