3e Kekerstraat 251104 VC AmsterdamK-buurt-Zuidwest

Goed onderhouden en energiezuinige (A+) 4 kamer gezinswoning met riante tuin en mogelijkheden voor een dakopbouw! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Gelegen op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam Zuidoost, vind je deze leuke gezinswoning van circa 96 m² met een diepe achtertuin. De woning heeft energielabel A+ en is daardoor zeer energiezuinig. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de hoeveelheid ruimte die je kan creëren! Je beschikt hier over drie ruime slaapkamers, maar er zijn er meer mogelijk door een opbouw te realiseren (vergunning plichtig). Deze wijk is één van de meest geliefde locaties in Amsterdam Zuidoost. Een combinatie van veel groen en goeie bereikbaarheid met de stad zijn 2 van de voordelen. Zo is de Bijlmerweide, het winkelcentrum Kameleon en het metrostation Kraaiennest, waarmee je binnen ongeveer 15 minuten in het centrum van Amsterdam kunt zijn, allen op loopafstand. Het recreatiegebied Gaasperpark is vrijwel naast de deur en tenslotte zijn de uitvalswegen op enkele autominuten te bereiken. Parkeren is geen probleem en is gratis in de straat. Indeling: Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, het aparte toilet met fontein en de woonkamer. Dankzij de doorzonindeling heeft de woonkamer veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en loopt door naar de open keuken aan de voorkant van de woning. De moderne open keuken, met veel kastruimte en een ruim werkblad, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht binnen, wat deze keuken tot een fijne plek maakt om te koken. Eerste verdieping: Middels de trapopgang vanuit de hal bereik je de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers, verder bevindt zich hier nog een bergkast. Natuurlijk mogen we op deze verdieping de badkamer niet vergeten. Deze is volledig betegeld en voorzien van een Jacuzzi ligbad, inloopdouche en een wastafel. Tuin: De diepe achtertuin van (ca 10m) is gelegen op het noordoosten en voorzien van een berging. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en het achterpad. Berging: De houten berging van ca. 6m2 is voorzien van elektra. Erfpacht: Huidige tijdvak loopt van 1 juli 2006 t/m 30 juni 2056. Canon, 1 jaarlijkse indexering € 2.712,17 betreft periode 1 juli 2024 t/m 30 juni 2025 Bijzonderheden: - Zeer kindvriendelijke buurt; - 3 goede slaapkamers en een mogelijkheid voor een dakopbouw; - Woonoppervlakte ca. 96m2 (NEN-gemeten); - Uitbreidingsmogelijkheden (opbouw/uitbouw); - Duurzaam gebouwd, daardoor energiezuinig Label A+; - Plat dak, dus ideaal voor zonnepanelen; - Stadsverwarming; - Gehele woning is voorzien van HR dubbele beglazing; - Veel groen, zoals Gaasperplas, Bijlmerpark, Bijlmerweide etc; - Niet zelf bewoningsclausule; - vaste notaris: Lubbers en van Dijk; - Dichtbij alle uitvalswegen en alle dagelijkse benodigdheden. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Well-maintained and energy-efficient (A+) 4-room family home with spacious garden and options for a roof extension! Also check out our virtual tour! Located in one of the most sought-after locations in Amsterdam South East, you will find this nice family home of approximately 96 m² with a deep backyard. The house has energy label A+ and is therefore very energy efficient. And we haven't even talked about the amount of space you can create! You have three spacious bedrooms here, but more are possible by creating an extension (permit required). This district is one of the most popular locations in Amsterdam South East. A combination of lots of greenery and good accessibility to the city are two of the advantages. For example, the Bijlmerweide, the Kameleon shopping center and the Kraaiennest metro station, which takes you to the center of Amsterdam in about 15 minutes, are all within walking distance. The Gaasperpark recreational area is almost next door and finally the highways can be reached in a few minutes by car. Parking is no problem and is free on the street. Layout: You enter the hall, where you have access to the meter cupboard, the separate toilet with fountain and the living room. Thanks to the sunny layout, the living room has a lot of natural light. The living room has a beautiful oak floor and leads to the open kitchen at the front of the house. The modern open kitchen, with plenty of cupboard space and a spacious worktop, is equipped with various built-in appliances, such as an induction hob, extractor hood, combination oven, dishwasher and a fridge-freezer combination. Thanks to the large window, a lot of natural light enters, making this kitchen a nice place to cook. First floor: You reach the landing via the stairs from the hall. From here you have access to 3 bedrooms, and there is also a storage cupboard here. Of course we cannot forget the bathroom on this floor. This is fully tiled and equipped with a Jacuzzi bath, walk-in shower and a sink. Garden: The deep backyard of (approximately 10m) is located on the northeast and has a storage room. The garden is accessible via the living room and the back path. Salvage: The wooden shed of approx. 6m2 is equipped with electricity. Leasehold: Current period runs from July 1, 2006 to June 30, 2056. Canon, 1 annual indexing €2,712.17 concerns the period July 1, 2024 to June 30, 2025 Details: - Very child-friendly neighborhood; - 3 good bedrooms and a possibility for a roof extension; - Living area approx. 96m2 (NEN measured); - Expansion options (construction/extension); - Sustainable construction, therefore energy efficient Label A+; - Flat roof, so ideal for solar panels; - District heating; - The entire house has HR double glazing; - Lots of greenery, such as Gaasperplas, Bijlmerpark, Bijlmerweide etc; - Non-occupancy clause; - permanent notary: Lubbers and van Dijk; - Close to all highways and all daily necessities. Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to take a look at this home from the inside.