3e Kekerstraat 331104 VC AmsterdamK-buurt-Zuidwest

Deze moderne en energiezuinige gezinswoning met energielabel A+ wacht op zijn nieuwe bewoner. Met een ruime woonkamer en een achtertuin op het noordoosten biedt deze woning veel comfort en mogelijkheden. Bovendien is er volop ruimte en uitbreidingspotentieel door bijvoorbeeld een opbouw te realiseren. De woning bevindt zich in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam Zuidoost. De combinatie van veel groen en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit een ideale plek om te wonen. Op loopafstand bevinden zich de Bijlmerweide, winkelcentrum Kraaiennest en het metrostation, waarmee je in ongeveer 15 minuten het centrum van Amsterdam bereikt. Daarnaast ligt het recreatiegebied Gaasperpark praktisch om de hoek en zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond: Via de hal heb je toegang tot de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken aan de voorzijde, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en een handige bergkast met wasmachineaansluiting bereikbaar. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. Buitenruimte: De achtertuin is gunstig gelegen op het noordoosten, de tuin is toegankelijk via zowel de woonkamer als het achterpad. Berging: De woning beschikt over een vrijstaande houten berging in de achtertuin, welke is voorzien van electra. Erfpacht: De jaarlijkse erfpacht bedraagt € 2.712,17 voor de periode 1 juli 2024 t/m 30 juni 2025, jaarlijkse indexering. Erfpachtcanon die je periodiek betaalt is aftrekbaar van de inkomstenbelasting Bijzonderheden: Mogelijkheden voor uitbreiding (uitbouw/opbouw) Stadsverwarming (gasvrij) Energielabel A+ Achtertuin op het noordoosten Gelegen in een groene en rustige buurt Goede verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen Zoek je een energiezuinige en goed gelegen woning in Amsterdam Zuidoost? Dan is dit huis zeker het bekijken waard! ENGLISH Modern and Energy-Efficient Family Home with Energy Label A+ This modern and energy-efficient family home, rated Energy Label A+, is ready for its new owner. With a spacious living room and a northeast-facing backyard, this home offers plenty of comfort and potential. There is also ample space for expansion, such as adding an extra floor. The property is located in one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam Zuidoost. The combination of green surroundings and excellent accessibility makes it an ideal place to live. Within walking distance, you will find Bijlmerweide Park, Kraaiennest shopping center, and the metro station, which takes you to the heart of Amsterdam in about 15 minutes. Additionally, Gaasperpark recreational area is just around the corner, and major highways can be reached within minutes. Layout Ground floor: The entrance hall provides access to the meter cupboard, a separate toilet with a washbasin, and the bright through-living room. The semi-open kitchen is located at the front and is equipped with various built-in appliances. First floor: The landing leads to three spacious bedrooms and a storage cupboard with a washing machine connection. The modern bathroom is fully tiled and features a shower, sink, and second toilet. Outdoor space: The northeast-facing backyard can be accessed from both the living room and the back entrance. Storage: The property includes a detached wooden storage shed in the backyard, equipped with electricity. Leasehold: The annual leasehold payment is €2,712.17 for the period July 1, 2024, to June 30, 2025, with annual indexation. The periodic leasehold payments are tax-deductible under income tax regulations. Key Features: ? Potential for expansion (extension/additional floor) ? District heating (gas-free) ? Energy Label A+ ? Northeast-facing backyard ? Located in a green and quiet neighborhood ? Excellent public transport and highway connections Are you looking for an energy-efficient and well-located home in Amsterdam Zuidoost? Then this property is definitely worth a visit!