Abraham de Haanstraat 81035 TD AmsterdamTwiske-Oost

Moderne, instapklare twee-onder-een-kapwoning in Twiske Oost Welkom aan de Abraham de Haanstraat 8! Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt een woonoppervlak van maar liefst 231 m², een eigen oprit en een ruime achtertuin van circa 100 m² die direct aan het water grenst. De tuin ligt op het oosten, waardoor er altijd een zonnig plekje te vinden is. De woning is gelegen in Twiske Oost, een rustige en kindvriendelijke wijk nabij natuurgebied ’t Twiske. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek: winkels, scholen, openbaar vervoer en de natuur. En met energielabel A+++ ben je ook klaar voor de toekomst. Ruimte en luxe voor het hele gezin Deze woning is een van de grootste types in de wijk en de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en uitgebreid. Denk aan een opbouw, nieuwe keukens, badkamers, toiletten, cv-installaties en 22 zonnepanelen. De indeling is ideaal voor meerdere generaties of voor wie ruimte nodig heeft voor werk of verhuur: - Zeven slaapkamers - Meerdere woonkamers - Drie badkamers en vier toiletten - Nagenoeg zelfstandige woonruimtes op de begane grond en tweede verdieping Zo kun je denken aan een Bed & Breakfast, kantoor aan huis, hospitaverhuur of een kangoeroewoning voor ouders of volwassen kinderen. Iedereen heeft privacy, maar toch ben je samen onder één dak. Wonen met vrijheid en comfort De begane grond biedt een ruime tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, schuifpui naar de tuin en een prachtige laminaatvloer. De luxe keuken aan de voorzijde is voorzien van alle inbouwapparatuur, een composiet aanrechtblad en voldoende ruimte voor een eettafel. Aan de linkerzijde bevindt zich een zelfstandige woonruimte met eigen entree, woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. Perfect voor gasten of verhuur. De eerste verdieping heeft vier royale slaapkamers, een moderne badkamer, een extra toilet en een wasruimte. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Op de tweede verdieping vind je een riante slaapkamer met Frans balkon, een woonkamer die als slaapkamer kan worden gebruikt, een kleine keuken en een luxe badkamer. Tuin en buitenleven De achtertuin van circa 100 m² ligt op het oosten, grenst aan het water en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hier geniet je van de zon, ruimte en privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden voor loungen, spelen of dineren met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een berging. Locatie, locatie, locatie Twiske Oost is een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Molenwijk bereik je in 5 minuten, recreatiegebied ’t Twiske ligt om de hoek. Goede verbindingen naar Amsterdam: A10, IJ-tunnel, pontje of metrostation Noord op korte afstand. Kortom Deze ruime, instapklare woning combineert luxe, ruimte en mogelijkheden met een toplocatie. Een woning waar je meteen thuis voelt, voor nu en in de toekomst. Belangrijk om te weten: - Bouwjaar 1992, recent gerenoveerd en uitgebouwd - Woonoppervlakte 231 m² (NEN2580, meetrapport aanwezig) - Perceel 255 m² - Energielabel A+++ - 22 zonnepanelen (2023) - Zeven slaapkamers - Drie badkamers en vier toiletten - Moderne keuken uit 2019 - Perfect voor meerdere generaties of zelfstandige woonruimtes - Ruime achtertuin aan het water - Eigen oprit voor 1–2 auto’s - Centrale ligging in kindvriendelijke wijk - Openbaar vervoer en natuurgebied ’t Twiske op loopafstand - Erfpachtcanon lopend tot 31 mei 2041 vooruitbetaald; eeuwigdurende canon €1.413,72 (2024), jaarlijks aangepast aan inflatie - Oplevering in overleg