Alan Turingplein 521097 JJ AmsterdamDon Bosco

LUXE EN COMFORTABELE NIEUWBOUWWONING VAN 119 M2 MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN TUIN OP HET ZUIDWESTEN Het huis werd in 2021 opgeleverd en is hoogwaardig en zeer smaakvol afgewerkt. De vraagprijs is inclusief een eigen parkeerplaats. Energielabel A+++! LOCATIE Het Alan Turingplein is een nieuwe straat aan de rand van de populaire Watergraafsmeer en ligt verscholen achter de idyllische Ringdijk. Je woont hier aan een autovrij -nog in te richten- pleintje, midden in Amsterdam. Deze locatie is een ideale uitvalsbasis om in alle rust gebruik te maken van alles wat onze hoofdstad zo populair maakt. Dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden aan de Linnaeusstraat (Jumbo, Ekoplaza, AH) en in winkelgebied Oostpoort. Uiteraard zijn er ook lokale winkels aan de Midden- en Hogeweg of fiets naar de bekroonde Dappermarkt. Geniet van een wandeling langs de mooie Ringdijk of ontmoet gezinnen met kinderen in het Oosterpark of Park Frankendael. De Watergraafsmeer biedt een scala aan lagere scholen. Aan horeca is hier absoluut geen gebrek: De Vergulde Eenhoorn, De Kas of La Vallade is slechts een kleine greep uit het gevarieerde restaurantaanbod in de buurt. Of drink een borrel op het gezellige Beukenplein. Het NS Amstelstation is vlakbij waar je met de tram/bus/metro en/of trein snel overal naartoe kunt. Je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats want de woning beschikt over een eigen parkeerplaats naast het gebouw. INDELING Bij binnenkomst valt meteen de plafondhoogte van bijna 3.5 meter op, wat voor een echt WOW-effect zorgt. De hal biedt ruimte voor een garderobe en toegang tot het toilet. De begane grond is ingericht als een riante leefkeuken. Aan de voorzijde is een fijne plek met op maatwerk meubilair gecreëerd, ideaal voor de kinderen om te spelen, een boekje te lezen of te chillen. Het meubel loopt door in een eetbank met cognac leren kussens, waar je comfortabel zit aan een riante eettafel. De ruim opgezette keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een groot kookeiland met bar. De afwerking is stijlvol met een houten aanrechtblad en matzwarte kasten van hoogwaardige kwaliteit. Uiteraard is de keuken voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur, waaronder ook een Bora inductie kookplein met interne afzuiging en een Quooker. Vanuit de keuken loop je door de imposante glazen achtergevel van maar liefst 6,5 meter hoog! De pui kan helemaal opengeschoven worden waardoor je binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. De tuin ligt op het zonnige Zuidwesten en is met zorg ingericht en onderhouden. Wat een luxe midden in de stad! De achtergelegen panden liggen op een gepaste afstand. Via een stoere zwart-stalen spiltrap bereik je de eerste verdieping waar zich de ouderslaapkamer en de woonkamer bevinden. De woonkamer aan de tuinzijde staat in open verbinding met de keuken en is wederom voorzien van een mooi op maat gemaakt wandmeubel bestaande uit een werkplek en een boekenkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een courant formaat en is uitgerust met een badkamer ensuite, bestaande uit een inloopdouche. Aan de andere zijde van de slaapkamer is er een riante inloopkast en een wastafel aanwezig. De bovenste etage beschikt over 2 slaapkamers, een ruime badkamer voor het hele gezin en een extra was/opbergkamer. De badkamer is (wederom) prachtig afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De extra kamer is ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en -droger, je kunt hier ook met gemak een wasrek neerzetten en naast alle technische installaties voor het huis (WTW etc.) is er veel ruimte om je spullen op te bergen. Op het terrein naast het gebouw is er een eigen parkeerplaats, je hoeft dus nooit meer te zoeken! Het huis is hoogwaardig afgewerkt, alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en geschilderd. Door het gehele huis is er vloerverwarming -en koeling aanwezig en mede gezien het energielabel zijn de maandelijkse energiekosten zeer laag. Kortom: een fantastisch, comfortabel en stijlvol (gezins)huis waaraan je niets hoeft te verbouwen. Inpakken, verhuizen en genieten is hier het devies! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 119 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Eengezinswoning (dus geen VvE) - 3 verdiepingen - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Tuin op het Zuidwesten - Eigen parkeerplaats - Aan een toekomstig groen & autovrij pleintje - Volledig afgewerkt - Energielabel A+++ - Jaarlijkse erfpacht € 13.829 (2025) - Jaarlijkse erfpacht parkeerplaats € 623,12 (2025) - Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende erfpacht AB2016 zijn van toepassing - Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.