Albardagracht 781067 DZ AmsterdamRuys de Beerenbrouckbuurt

Ontdek deze ruime en moderne gezinswoning van ca. 118 m², gelegen aan het water in de geliefde Eendrachtsparkbuurt in Amsterdam Nieuw-West. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een zonnige voortuin op het zuiden, een rustige achtertuin én een ruim dakterras. De woning is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen, met thermostaten in de slaapkamers en de badkamer. Dankzij de slimme indeling, de uitstekende lichtinval en de ruime opzet biedt deze woning een hoog wooncomfort en veel privacy. Indeling Entree Via de zonnige voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met garderobe, meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de open keuken. De royale en lichte woonkamer is tuingericht en heeft een prettige, rechthoekige indeling. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deur naar de achtertuin is een fijne plek voor lange avonden of spelende kinderen binnen handbereik. De ruimte is afgewerkt met een nette vloer en voorzien van vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. De keuken is strak afgewerkt en biedt volop werk- en opbergruimte, met uitzicht op de zonnige voortuin op het zuiden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een tweede toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens goed van formaat en praktisch in te delen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een ruime vierde en vijfde slaapkamer. De vijfde kamer is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als inloopkast of wasruimte. Vanuit deze verdieping is het ruime dakterras bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuiden, een rustige achtertuin op het noorden met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin en een ruim dakterras op de bovenste verdieping. Hierdoor vindt u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. Omgeving De woning is gelegen in de populaire Eendrachtsparkbuurt in Amsterdam Nieuw-West, een wijk die bekendstaat om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein, met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Het openbaar vervoer is goed geregeld met onder andere tramverbindingen en bussen richting het centrum van Amsterdam en Sloterdijk station. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A10, A5 en A9) snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met onder andere Schiphol, Haarlem en Hoofddorp. Bijzonderheden •  Woonoppervlakte ca. 118 m2 •  Bouwjaar 2014 •  5 slaapkamers •  10 zonnepanelen •  Voor- en achtertuin •  Ruim dakterras •  Verwarming middels stadsverwarming • Vloerverwarming op alle verdiepingen, met thermostaten in de slaapkamers en de badkamer • Parkeerplaats te huur in de ondergelegen garage ook met mogelijkheid om te kopen bij Stadgenoot •  Gemeenschappelijke fietsenstalling •  Gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 30-06-2057. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.