Amsteldijk 38-H1074 HV AmsterdamWillibrordusbuurt

Amsteldijk 38 H Direct aan de Amstel, in een monumentaal pand met een rijkelijk gedetailleerde gevel, bevindt zich deze uitzonderlijke familiewoning van circa 315 m² met zes slaapkamers, een terras en tuin op het zuidoosten. De woning is in 2019/2020 onder architectuur met grote zorg en aandacht volledig gerenoveerd, waarbij karakteristieke elementen op harmonieuze wijze zijn gecombineerd met een verfijnd en samenhangend interieurontwerp. Iedere verdieping biedt een vrij uitzicht over het water. Indeling: Via de verzorgde voortuin en de karakteristieke entree betreedt men de ruime hal met garderobe en toilet. Op de bel-etage bevindt zich de keuken met moderne apparatuur en een marmeren werkblad. Aan de voorzijde biedt een rondboogvenster met glas-in-lood uitzicht op de Amstel. Aan de achterzijde is de formele eetkamer gesitueerd, met openslaande deuren naar een sfeervol terras met karakteristieke tegelvloer en sierlijk smeedijzeren hekwerk. Op de eerste verdieping ontvouwt de woning zich met een rijkelijke zitkamer aan de voorzijde, bereikbaar via een sierlijke stalen pui. De tussenruimte met open boekenkast en doorkijk naar de keuken leidt naar de werkkamer aan de achterzijde, met vloerhoge boekenkasten en veel natuurlijk licht. Door de gehele verdieping een fraaie visgraat houten vloer en rijke lambrisering. Op de hal een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt de primaire slaapkamer met vrij uitzicht over de Amstel en een aangrenzende badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer met eigen badkamer en een separaat toilet op de hal. De derde verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een badkamer. Via een zwarte spiltrap is de bovenste slaapkamer bereikbaar, met zichtbare houten spanten en dakramen. Het souterrain is volledig zelfstandig ingedeeld — geschikt als gastensuite of kantoorfunctie. De woon-/slaapkamer is sfeervol afgewerkt met donkerblauwe wandpanelen, rijke ornamenten en behang op het plafond. Via openslaande deuren is de beschutte stadstuin bereikbaar. Verder beschikt het souterrain over een slaapkamer, badkamer en bergruimte. Details: Woonoppervlakte van circa 315 m² (conform NEN2580); Terras en tuin op het zuidoosten; 6 slaapkamers, 4 badkamers; Zelfstandige studio in het souterrain; Volledig geïntegreerd domoticasysteem met app-gestuurde bediening van verlichting, verwarming en beveiliging. Gemeentelijk monument; Voorzien van vloerverwarming en airconditioning; Dubbel glas en zonnepanelen; Energielabel B, geldig tot 31 december 2030; De bestemming is publiekrechtelijk aangemerkt als wonen, maar heeft onder privaatrecht een commerciële bestemming; Gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg. Locatie: De Amsteldijk is een van de meest sfeervolle en begeerde waterlocaties van Amsterdam, direct aan de Amstel en toch op fietsafstand van het centrum. De buurt grenst aan de Pijp en de Rivierenbuurt, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés op korte afstand. Het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt zijn eenvoudig bereikbaar. Met het openbaar vervoer en via de uitvalswegen is de rest van de stad snel te bereiken. -------- An exceptional family home and listed monumental building with an ornately detailed façade set directly on the Amstel, offering approximately 304 m² of living space, six bedrooms, a terrace, and a south-east-facing garden. Meticulously renovated in 2019/2020 under architectural direction, the property combines heritage features with a refined and cohesive interior design. Every floor enjoys uninterrupted views over the water. Lay out: Through the well-kept front garden and characterful entrance, one arrives in a spacious hallway with cloakroom and guest toilet. The raised ground floor (bel-etage) centres around a kitchen fitted with high-quality appliances and a marble worktop. At the front, an arched leaded-glass window frames views of the Amstel. To the rear, the dining area opens via French doors onto an atmospheric terrace, featuring a tiled floor and elegant wrought-iron railings. The first floor offers a grand drawing room with river views accessed through elegant slim-profile black steel and glass double doors. A central space with open bookcase and view through to the kitchen leads to a rear study, enclosed by matching black steel-framed glass doors and with floor-to-ceiling bookcases. Throughout, herringbone parquet flooring and wall panelling establish a refined and cohesive atmosphere. A separate toilet is located on the landing. The second floor is arranged around the principal bedroom at the front, with uninterrupted views over the Amstel. The adjoining en-suite bathroom features a freestanding bath, walk-in shower, double vanity, and toilet. A second bedroom is located at the rear, also with its own en-suite bathroom. An additional separate toilet is situated on the landing. The third floor comprises two well-proportioned bedrooms with exposed beams and a shared bathroom. A black spiral staircase leads to the uppermost bedroom, where exposed timber trusses and roof lights create a striking, characterful space. The basement is fully self-contained ideal as a guest suite, au pair accommodation or home office. The living and sleeping area is beautifully finished with deep toned wall panelling, rich ornamental detailing, and wallpapered ceilings. French doors open directly onto the sheltered city garden. The basement further includes a separate bedroom, bathroom, and utility/storage room. Details: Living area of approximately 304 m² (in accordance with NEN2580); South-east-facing terrace and garden; 6 bedrooms, 4 bathrooms; Self-contained studio in the basement; Listed municipal monument; Underfloor heating and air conditioning; Double glazing and solar panels; State-of-the-art domotica system with app-based control of lighting, heating and security. Energy label B, valid until 31 December 2030; Designated for residential use under public law; commercial designation under private law; Freehold (own ground); Delivery: by mutual agreement. Location: Amsteldijk is one of Amsterdam's most atmospheric and sought-after waterside addresses, situated directly on the Amstel, yet within easy cycling distance of the city centre. The neighbourhood borders De Pijp and the Rivierenbuurt, with a wide variety of shops, restaurants, and cafés close at hand. The Sarphatipark and Albert Cuyp market are easily accessible, and excellent public transport connections and road links make the rest of the city straightforward to reach.