Amstelveenseweg 11681081 JW AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

Op zoek naar een ruime, moderne en comfortabele plek met vrij uitzicht over het Amsterdamse Bos? Dan is dit compleet gerenoveerde object (2025) aan de Amstelveenseweg 1168 precies wat u zoekt. Met drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers en een ruim terras op het westen, biedt het alles voor comfortabel en royaal wonen. De ligging in een zijstraat zorgt bovendien voor veel rust, terwijl u alle stadse voorzieningen binnen handbereik heeft. Een bijzonder extraatje: u kunt uw boot direct voor de deur aanmeren, met directe vaarverbinding naar de Amstelveense Poel en het Nieuwe Meer waardoor u zo richting Amsterdam vaart. En als kers op de taart bent u na de renovatie de eerste bewoner. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging!. Indeling Begane grond De entree bevindt zich op de begane grond en geeft toegang tot een ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast en de cv-ketel. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar: een slaapkamer aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde, een werkkamer met toegang tot de achteringang, een trapkast, de trap naar boven en de badkamer. De slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in licht antraciete tegels en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting, handdoekradiator, zwevend toilet, vloerverwarming en een inloopdouche. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot alle vertrekken: een apart toilet met fonteintje, een ruime keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, met prachtig uitzicht op het Amsterdamse Bos. Op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. De keuken is modern en compleet uitgerust met een ruime oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie. Dankzij de vele lades en kastjes is er meer dan voldoende opbergruimte. Tweede verdieping Via de trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Deze geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide uitgerust met airconditioning voor verkoeling en verwarming. Verder vind je hier een tweede badkamer, een apart toilet met fonteintje, een kast met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot het zonnige terras van circa 13 m² op het westen, met vrij uitzicht op het Amsterdamse Bos. De tweede badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, spiegel met licht, handdoekradiator en een douchecabine. Grondsoort Recht van opstal. Locatie De woning ligt op een fijne, rustige locatie in een zijstraat van de Amstelveenseweg. Tegelijkertijd woon je hier op een strategische plek, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Voor liefhebbers van sport en natuur zijn het Bos, de Bosbaan en diverse sportclubs letterlijk om de hoek. Op loop- en fietsafstand vind je verschillende populaire horecagelegenheden zoals Ron Gastrobar, Café 1890 en de Veranda. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt. Ook winkelcentrum Gelderlandplein én Stadshart Amstelveen zijn op korte afstand gelegen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: Station Zuid ligt op fietsafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, A9 of richting Schiphol. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich eveneens op korte afstand. Vereniging van Eigenaren (VvE) Professioneel beheerd door Yepro VvE Diensten. Servicekosten: € 121,30 per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 137 m² • Terras van ca. 13 m² op het westen met uitzicht op het Amsterdamse Bos • Vier slaapkamers • Een werkkamer • Twee badkamers • Airconditioning in de slaapkamers op de tweede verdieping voor verwarming en koeling • Badkamers voorzien van elektrische vloerverwarming • Boot aan te meren voor de woning, directe vaarverbinding met de Amstelveense Poel, Nieuwemeer en Amsterdam • Eerste bewoner na verbouwing (2025) • CV ketel (2015) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen.