Annabellaweg 491036 KR AmsterdamDe Bongerd

Ruime instapklare eengezinswoning met zonnige tuin aan het water in De Bongerd, Amsterdam-Noord In de geliefde en rustige woonwijk De Bongerd in Amsterdam-Noord, direct achter het NDSM-terrein en gelegen aan het Zijkanaal I, staat deze moderne, stijlvol ingerichte eengezinswoning mét tuin aan het water. Deze volledig instapklare woning verdeeld over 3 woonlagen biedt een zee aan ruimte met een grote woonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin en maar liefst 4/5 (slaap)kamers, een ruime badkamer en wasruimte. Met een woonoppervlakte van 154 m² is er volop ruimte voor het hele gezin om comfortabel te wonen, werken en ontspannen. Hier geniet je van alle gemakken: een zonnige tuin aan het water, veel binnenruimte en een fijne ligging in een populaire, kindvriendelijke buurt. - For English see below. De woning Via de hal met toilet en trap kom je binnen in de lichte woonkamer met aan de tuinzijde een schuifpui over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde vind je de moderne op maat gemaakte open keuken in U-opstelling, voorzien van een composiet werkblad, veel opbergruimte in de hoge slim weggewerkte kasten en alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, Quooker, vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie. De ruime woonkamer met gevlinderde betonvloer biedt meer dan voldoende plek aan een familiebank en riante eettafel. De schuifpui geeft toegang tot de speels aangelegde zonnige op het westen gelegen achtertuin met twee niveaus gelegen aan open vaarwater met aanlegplaats voor boot. Aan het water is een overdekte loungeplek voor mooie zomerse avonden. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer royaal. De achterste biedt toegang tot een zonnig terras en heeft mooie inbouwkasten. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een ligbad en inloopdouche, een ingebouwd wastafelmeubel en een tweede toilet. De bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte door de brede dakkapel aan de achterzijde. De ruimte met zicht op de nok is nu open en in tweeën gedeeld door kasten. Met een simpele ingreep is van deze verdieping 2 riante slaapkamers te maken. Aan de achterzijde is een fijne inloopkast. Op deze verdieping vind je ook de mechanische ventilatie en wasruimte. De ligging De Annabellaweg is gelegen in De Bongerd, een relatief nieuwe en populaire woonwijk in Amsterdam-Noord. Voorheen was dit een plek met volkstuinen, tegenwoordig is dit een modern tuindorp met eengezinswoningen, appartementen en stadsvilla’s. Aan de randen van de wijk wordt nog steeds gebouwd. Het is een echte familiewijk met basisscholen en een kinderopvang in de nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen kan je naar supermarkt Plus. De wijk ligt centraal in het westelijk deel van Amsterdam-Noord in de bocht van Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Vlakbij is het NDSM-terrein, vol met leuke restaurants, creatieve initiatieven en cafés. In Zijkanaal I kan je op zonnige dagen een lekkere duik nemen vanaf een van de twee steigers. Binnen minuten is de wijksupermarkt bereikt voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook winkelcentrum Boven ’t IJ en Banne zijn makkelijk te bereiken. De pontjes vanaf NDSM en Distelweg brengen je zo naar de overkant van het IJ. De Noord/Zuidlijn is ook dichtbij voor als je de metro naar de stad neemt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. In deze woonwijk kun je nog (even) gratis parkeren voor de deur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met de buslijnen op loopafstand. Voor natuurliefhebbers is landelijk Noord in de directe nabijheid, het heerlijke Waterland met polders waterwegen en recreatiegebied Het Twiske. De bewoners aan het woord: “We kijken uit naar een nieuw avontuur, maar nemen met een beetje pijn in het hart afscheid van deze heerlijke plek met fijne buren. Hier wonen betekent het beste van twee werelden: rust en ruimte én de stad binnen handbereik.” Bijzonderheden - Bouwjaar 2012 - Het woonoppervlak is 154,40 (NEN 2580) - 4 zeer riante slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Energielabel A+ - Zonnige tuin aan open vaarwater - Instapklaar - Oplevering in overleg Erfpacht - De Algemene Bepalingen van voortdurend erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing - Het huidige tijdvak loopt t/m 30 september 2061, de canon voor dit tijdvak is afgekocht - Er is een gunstig aanbod voor eeuwigdurende erfpacht. Spacious Turn-Key Family Home with Sunny Garden on the Water, De Bongerd in Amsterdam North In the popular and peaceful neighborhood De Bongerd in Amsterdam North, right behind the NDSM wharf and along Zijkanaal I, you’ll find this modern and stylish family home with a sunny garden directly on the water. This move-in ready property spans three floors and offers an abundance of space: a generous living room with open kitchen and sliding doors to the garden, four to five (bed)rooms, a large bathroom and a laundry area. With 154 m² of living space, it’s the perfect home for a family looking to live, work and relax in comfort. Here you’ll enjoy the best of everything: a sunny waterfront garden, plenty of indoor space, and a great location in a child-friendly area. The Home Through the hallway with toilet and staircase you enter the bright living room, where wide sliding doors open onto the garden. At the front of the house is the modern, custom-designed U-shaped kitchen with composite worktop, abundant storage in cleverly designed cabinetry, and a full range of appliances including induction hob, oven, Quooker tap, dishwasher and a large fridge-freezer. The spacious living area with polished concrete floor easily fits a family sofa and large dining table. The sliding doors connect seamlessly to the west-facing garden, laid out on two levels and situated directly on open water. Here you’ll find a mooring for a boat and a covered lounge area at the water’s edge – perfect for long summer evenings. The first floor has three bedrooms, two of which are very generous in size. The rear bedroom features built-in wardrobes and access to a sunny terrace. The bathroom at the front is equipped with a bathtub, walk-in shower, built-in vanity and second toilet. The top floor surprises with its generous space thanks to the wide dormer and high ceiling. Currently open and divided with wardrobes, this floor could easily be reconfigured into two spacious bedrooms. A walk-in closet is located at the rear, along with the laundry area and mechanical ventilation. The Location Annabellaweg is located in De Bongerd, a relatively new and popular residential area in Amsterdam North. Once home to allotments, it has transformed into a modern “garden village” with family homes, apartments and urban villas. The neighborhood is designed for families, with schools, childcare and a local supermarket all nearby. The area is set around Zijkanaal I, which connects to the IJ. On sunny days you can take a swim from one of the jetties, while the NDSM wharf with its creative scene, restaurants and cafés is just around the corner. Daily shopping is within minutes at the local Plus supermarket, or at shopping centers Boven ’t IJ and De Banne. Ferries from NDSM and Distelweg take you quickly across the IJ, while the North/South metro line offers fast access to the city center and Zuidas. By car, the A10 ring road is only a few minutes away. Free parking is still available in the neighborhood, and bus connections are within walking distance. For nature lovers, Landelijk Noord, the scenic Waterland and recreation area Het Twiske are just nearby. In the Owners’ Words "We’re looking forward to a new adventure, but will leave this wonderful home with some sadness. Living here means enjoying the best of both worlds: peace and space, with the city always within reach." Details • Built in 2012 • Living area: 154.4 m² (NEN 2580) • Four spacious bedrooms, option for five • Energy label A+ • Sunny west-facing garden directly on open water with private mooring • Move-in ready • Handover in consultation Leasehold • General Provisions of the Municipality of Amsterdam 2000 apply • Current leasehold period runs until September 30, 2061; ground rent for this term has been paid off • Favorable offer available for perpetual leasehold