Balatonmeerlaan 211060 RD AmsterdamDe Aker-West

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Zeer royale en moderne SPLIT-LEVEL-WONING met carport, inpandige berging en heerlijke tuin op het zuidoosten. De kamerhoogte van 3,7 meter, de glazen pui, de ruime eetkeuken en vele ramen geven deze woning een royale en lichte uitstraling. Deze bijzondere woning kan tevens van een opbouw worden voorzien. Ideale omgeving voor kinderen, veel groen en speelmogelijkheden voor de deur. De locatie van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden. Gelegen op een rustige locatie, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid. Met diverse winkels (winkelcentrum De Dukaat) op korte afstand gelegen voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10. Hierdoor zijn omliggende dorpen en steden zoals het centrum van Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem en Schiphol gemakkelijk te bereiken. Tramlijn 1 en 17 opstapplaatsen zijn op loopafstand. Totale grondoppervlakte 132m2. Totale woonoppervlakte ca. 142 m2. Energielabel B. Inhoud ca. 663 m3. Bouwjaar ca. 1998. Indeling: ruime entree met meterkast, garderobe, ruime berging met CV-ketel (Remeha Bouwjaar 2017) en aparte deur naar de carport 1e Etage.: ruime en lichte overloop, toilet met fontein, zeer royale, zonnige woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de heerlijke tuin, gezellige woonkeuken met elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Warm water middels een close-in boiler. 2e Etage: lichte overloop, 3 royale slaapkamers met veel lichtinval, ruime badkamer met bad en aparte douchehoek, wastafelmeubel met spiegel, apart toilet en bergkast. De tuinzijde van de woning is voorzien van elektrische screens en een zonnescherm. De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15-3-2047. Hierna is er een vaste canon , welke jaarlijks geindexeerd wordt. Oplevering in overleg. Kenmerken: - Mogelijkheid voor een opbouw en evt. zonnepanelen - Bijzonder woonkamer met plafondhoogte van 3,7 meter. - Grote glazen pui met schuifpui naar de tuin. - Parkeren op eigen terrein. - Erfpacht eeuwigdurend. - Zonnige tuin, met achterom en vrij uitzicht. - Gezellige woonkeuken. - Uitstekend geïsoleerde woning (energielabel B) **** ENGLISH VERSION **** Very spacious and modern SPLIT-LEVEL HOUSE with carport, indoor storage and lovely garden southeast facing. The room height of 3.7 meters, the glass front, the spacious kitchen and many windows give this house a generous and bright appearance. This particular house can also be provided with an extra floor. Ideal environment for children, lots of greenery and play opportunities in front of the door. The location of the home is ideal for those looking for the best of both worlds. Located in a quiet location, but at the same time offers excellent accessibility. With several stores (shopping center De Dukaat) located a short distance away for daily shopping, public transport and various highways such as A4, A5, A9 and A10. This makes surrounding villages and cities such as the center of Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem and Schiphol easily accessible. Streetcar 1 and 17 boarding points are within walking distance. Total land area 132m2. Total living area approx 142m2. Energy label B. Capacity approx 663 m3. Built in approx 1998. Layout: spacious entrance with meter cupboard, wardrobe, large storage room with central heating boiler (Remeha Year 2017) and separate door to the carport. 1st floor: spacious and bright landing, toilet with fountain, very spacious, sunny living room with large windows and sliding doors to the lovely garden, cozy kitchen with electric hob, extractor, dishwasher, oven, microwave, refrigerator and freezer. Hot water through a close-in boiler. 2nd floor: bright landing, 3 spacious bedrooms with lots of light, spacious bathroom with bath and separate shower, washbasin with mirror, separate toilet and storage closet. The garden side of the house has electric screens and an awning. The land is issued in perpetual leasehold by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been purchased until 15-3-2047. Thereafter there is a fixed canon, which is indexed annually. Delivery in consultation. Features: - Possibility for an extra floor and possibly solar panels - Special living room with ceiling height of 3.7 meters. - Large glass front with sliding doors to the garden. - Parking on private property. - Leasehold perpetual. - Sunny garden with back and open views. - Cozy kitchen. - Excellent insulated house (energy label B).