Bavinkhof 31023 NN AmsterdamSchellingwoude-Oost

Wonen in het groen, binnen de ring van Amsterdam – de verborgen parel Schellingwoude! Een uniek stukje Amsterdam, waar elke bezoeker zich verbaast: “Is dit echt Amsterdam? Wat een prachtig huis en wat een bijzondere plek!” In 2005 zijn hier, op de Bavinkhof in Amsterdam-Schellingwoude, 17 vrijstaande woningen gebouwd. Een idyllisch hofje aan de noordoostkant van de stad, binnen de ring A10: het enige ‘dorp’ binnen de gemeente Amsterdam dat geen ‘Amsterdam’ heet. Rust en ruimte, met de stad om de hoek De woning ligt in het groen, vlak bij het witte kerkje van Schellingwoude. In de directe omgeving vind je onder andere de biologische Landmarkt, en winkelcentra zoals het Waterlandplein en Purmerplein, scholen op Zeeburgereiland, een basisschool in Ransdorp. Met de fiets ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal (via de pont), en het Leidseplein ligt op slechts 20-25 minuten afstand via de Schellingwouderbrug. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: wandel naar Durgerdam, Ransdorp of Zunderdorp, of fiets in een flink kwartier naar Broek in Waterland of 20 minuten voor koffie in het Muiderslot. De Bavinkhof ligt achter de Schellingwouderdijk, verscholen tussen volkstuintjes en de schapen in de wei. Geniet van de familie specht die nootjes komt eten in de achtertuin. Over de woning Eén van de 17 woningen komt nu beschikbaar. Het huis is gebouwd in Waterlandse stijl, met karakteristieke grijs-blauwe houten gevelbekleding. Het staat op eigen grond (289 m²) met een zonnige tuin op het zuidwesten, grenzend aan een slootje – inclusief eigen vlonder en een bootje of met de SUP de sloten van Landelijk Noord verkennen. Met 20 zonnepanelen is de energierekening flink omlaag gebracht (naar totaal ong. 100 euro per maand) en wordt met de vaste laadpaal direct stroom voor de auto geleverd. Indeling Begane grond: Ruime en lichte woonkamer met meerdere zithoeken en veel ramen. Moderne open keuken (2022) met hoogwaardige apparatuur: Bora inductiekookplaat, Quooker, stoomoven, koffiemachine, combimagnetron, vaatwasser, koel- en vrieskast. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De garage is in gebruik als opslag- en klusruimte en voor de fietsen. Eerste verdieping: Ruime overloop, vier slaapkamers/werkkamers, waaronder één met vide/hoogslaper. Badkamer met ligbad en aparte douche. Daarnaast een wasruimte en extra kast-/bergingsruimte. De hele verdieping heeft een wit gebeitste massief eikenvloer. Zolderverdieping: Via een open trap bereik je twee extra kamers onder het schuine dak – momenteel in gebruik als fitnessruimte en logeerkamer. Op de overloop een nis en lage kasten onder het schuine dak. Woonoppervlak Het officiële woonoppervlak bedraagt ca. 180 m² (excl. garage). Inclusief deze ruimte kom je op circa 200 m². De overburen hebben met een dakkapel extra ruimte gecreëerd op zolder: een optie voor verdere uitbreiding. Waarom we verhuizen We hebben hier twintig jaar lang met ontzettend veel plezier gewoond: rustig, groen, maar toch zo dichtbij de stad. Onze kinderen zijn inmiddels uitgevlogen en het huis is voor ons tweeën te groot geworden. Voor ons tijd voor een nieuwe stap – wordt dit jullie droomhuis?