Ben Brilstraat 211061 MH AmsterdamLaan van Spartaan

**English translation below** Ben Brilstraat 21 + parkeerplek Laat me je voorstellen aan een heerlijk toevluchtsoord in het bruisende Amsterdam West dat jouw hart zeker sneller zal doen kloppen. Deze prachtige woning, gelegen in de gewilde wijk Laan van Spartaan, biedt precies wat je zoekt: de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en serene rust. Of je nu een jong gezin bent dat een veilige en kindvriendelijke omgeving zoekt, of een professional die waarde hecht aan zowel gemak als comfort, deze woning heeft het allemaal. Ontdek de perfecte woning, waar je kunt genieten van een heerlijk dakterras. De uitstekende bereikbaarheid en de eindeloze mogelijkheden maken dit de ideale plek om het beste van twee werelden te ervaren. *Locatie, locatie, locatie: Deze woning ligt in de jonge en dynamische woonwijk Laan van Spartaan, op een strategische plek nét buiten de ring A10. Je geniet hier van een autovrije straat aan de voorzijde—perfect voor kinderen om veilig te spelen, terwijl je aan de achterzijde toegang hebt tot een afgesloten plein met parkeerplaatsen én een groen binnenhof. *Ideale buitenruimte: De autovrije straat aan de voorzijde is perfect voor het starten van je dag met een kopje koffie in de ochtendzon of om te tafelen op warme zomeravonden. Maar dat is nog niet alles! Op de derde etage vind je eigen een terras op het oosten. *Toegankelijkheid en comfort: Met ingangen aan zowel de voor- als achterkant van het huis, kom je binnen in een stijlvolle hal met garderobe en meterkast, en vervolgens in de uitnodigende woonkeuken. Dit is de ideale plek voor een gezamenlijk ontbijt of een gezellig diner met vrienden. *Parkeerplezier: Geen zorgen meer over je auto, want die staat veilig en overdekt geparkeerd onder het binnenhof. Het beste van twee werelden: stedelijke faciliteiten en de vrijheid van eigen vervoer. Ruimtelijke indeling: De eerste verdieping herbergt een enorm lichte woonkamer; een plek waar je zowel kunt ontspannen als entertainen. De tweede etage is gewijd aan rust, met twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de derde etage ontdek je een riante derde slaapkamer met een prachtig terras op het oosten, ideaal voor een vredige ochtend met uitzicht. Een sportieve en groene wijk: Gebouwd rondom sportvoorzieningen zoals een voetbalvereniging, sporthal en klimhal, ademt de wijk een actief en sociaal karakter. Omringd door groen, ruimte en licht, en met een uitstekende bereikbaarheid via zowel de Ring A10 als het openbaar vervoer, hoef je nooit ver te zoeken naar wat je nodig hebt. Stap binnen in deze woning en voel direct de warmte en charme die het uitstraalt. De ruime hal verwelkomt je met open armen, met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. De woonkeuken, die je via de hal betreedt, is het kloppend hart van het huis. Dit is waar herinneringen worden gemaakt. De trap naar de eerste verdieping leidt je naar een open en lichte woonkamer. De grote ramen vangen het natuurlijke licht perfect, waardoor elk moment van de dag een serene sfeer heeft. Hier kun je je ontspannen met een goed boek of vrienden ontvangen voor een gezellige avond. De tweede verdieping is een oase van rust. De slaapkamers zijn ruim en bieden de perfecte plek om je terug te trekken na een lange dag. De moderne badkamer, met zijn strakke design en luxe afwerkingen, nodigt uit tot ontspanning. De derde verdieping is een verrassing op zich. De royale derde slaapkamer met terras op het oosten biedt een mooi uitzicht. Begin je dag met een kopje thee op het terras terwijl je de zon ziet opkomen. De energielabel A+ van de woning zorgt ervoor dat je met een gerust hart van al deze luxe kunt genieten, wetende dat je ook duurzaam bezig bent. De wijk Laan van Spartaan biedt veel meer dan alleen een plek om te wonen. Het is een gemeenschap die je omarmt. De sportfaciliteiten om de hoek nodigen je uit om actief te blijven, terwijl de groene binnenhoven en tuinen een oase zijn van rust. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels, gezellige restaurantjes en cafés. Verlies jezelf in de charmes van het nabijgelegen Erasmuspark en Rembrandtpark, waar je urenlang kunt wandelen of picknicken met vrienden. En voor de ultieme stadservaring ben je binnen tien minuten fietsen in het bruisende Westerpark, de Jordaan of de trendy Foodhallen. BIJZONDERHEDEN - Ideale gezinswoning van 117 m2, gebouwd in 2016; - Autovrije straat en afgesloten binnenhof; - Woonkeuken, lichte woonkamer, 3 slaapkamers; - Eigen parkeerplaats; - Erfpacht, tijdvak tot 31-05-2064 €2.173,75 per jaar, Na 31-05-2064 eeuwigdurende erfpacht €875,42 + indexatie; - VvE maandelijkse servicekosten totaal €93; - Stadsverwarming; - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Deze woning biedt niet alleen een huis, maar een levensstijl. Voel de houten vloeren onder je voeten, ruik de bloemen in de tuin, proef de mogelijkheden in de keuken, hoor het gelach van kinderen in de straat en zie de zon opkomen vanaf je terras. Dit is waar het leven zich ontvouwt. Aarzel niet langer en ervaar zelf de magie van deze woning! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en mis deze gelegenheid niet om te wonen in een huis dat werkelijk alles biedt. Kom binnen, voel je thuis en begin je volgende hoofdstuk op de Laan van Spartaan. **English translation** Ben Brilstraat 21 + parking space Let me introduce you to a delightful retreat in the bustling Amsterdam West that is sure to make your heart beat faster. This beautiful home, located in the sought-after Laan van Spartaan neighborhood, offers exactly what you're looking for: the perfect balance between urban amenities and serene tranquility. Whether you're a young family seeking a safe and child-friendly environment, or a professional who values both convenience and comfort, this home has it all. Discover the perfect home where you can enjoy a lovely rooftop terrace. The excellent accessibility and endless possibilities make this the ideal place to experience the best of both worlds. *Location, Location, Location: This home is situated in the young and dynamic residential area of Laan van Spartaan, strategically located just outside the A10 ring road. Here, you can enjoy a car-free street at the front—perfect for children to play safely, while at the back you have access to a secured courtyard with parking spaces and a green inner garden. *Ideal Outdoor Space: The car-free street at the front is perfect for starting your day with a cup of coffee in the morning sun or dining on warm summer evenings. But that's not all! On the third floor, you'll find your own east-facing terrace. *Accessibility and Comfort: With entrances at both the front and back of the house, you enter a stylish hall with a cloakroom and meter cupboard, leading to the inviting kitchen-diner. This is the ideal place for a shared breakfast or a cozy dinner with friends. *Parking Pleasure: No more worries about your car, as it is safely and securely parked under the inner courtyard. The best of both worlds: urban facilities and the freedom of private transport. Spatial Layout: The first floor houses an exceptionally bright living room; a place where you can both relax and entertain. The second floor is dedicated to rest, with two spacious bedrooms and a modern bathroom. On the third floor, you'll discover a generous third bedroom with a beautiful east-facing terrace, ideal for a peaceful morning with a view. A Sporty and Green Neighborhood: Built around sports facilities such as a football club, sports hall, and climbing gym, the neighborhood exudes an active and social character. Surrounded by greenery, space, and light, and with excellent accessibility via both the A10 ring road and public transport, you'll never have to look far for what you need. Step into this home and immediately feel the warmth and charm it exudes. The spacious hall welcomes you with open arms, with plenty of room for coats and shoes. The kitchen-diner, accessed via the hall, is the heart of the home. This is where memories are made. The stairs to the first floor lead you to an open and bright living room. The large windows perfectly capture the natural light, creating a serene atmosphere at any time of day. Here, you can relax with a good book or entertain friends for a cozy evening. The second floor is an oasis of tranquility. The bedrooms are spacious and offer the perfect place to retreat after a long day. The modern bathroom, with its sleek design and luxurious finishes, invites relaxation. The third floor is a surprise in itself. The spacious third bedroom with an east-facing terrace offers a beautiful view. Start your day with a cup of tea on the terrace while watching the sunrise. The home's A+ energy label ensures that you can enjoy all this luxury with peace of mind, knowing you're also being sustainable. The Laan van Spartaan neighborhood offers much more than just a place to live. It's a community that embraces you. The sports facilities around the corner invite you to stay active, while the green courtyards and gardens are an oasis of tranquility. Within walking distance, you'll find supermarkets, shops, cozy restaurants, and cafes. Lose yourself in the charms of the nearby Erasmus Park and Rembrandt Park, where you can walk or picnic with friends for hours. And for the ultimate city experience, you're just a ten-minute bike ride away from the bustling Westerpark, the Jordaan, or the trendy Foodhallen. FEATURES - Ideal family home of 117 m2, built in 2016; - Car-free street and secured courtyard; - Kitchen-diner, bright living room, 3 bedrooms; - Private parking space; - Leasehold, period until 31-05-2064 €2,173.75 per year, after 31-05-2064 perpetual leasehold €875.42 + indexation; - VvE monthly service costs total €93; - District heating; - Energy label A; - Delivery in consultation; - Fixed notary Albers and van Tienen, according to Amsterdam Ring model. This home offers not just a house, but a lifestyle. Feel the wooden floors beneath your feet, smell the flowers in the garden, taste the possibilities in the kitchen, hear the laughter of children in the street, and see the sunrise from your terrace. This is where life unfolds. Don't hesitate any longer and experience the magic of this home for yourself! Contact us today for a viewing and don't miss this opportunity to live in a house that truly offers everything. Come in, feel at home, and start your next chapter on Laan van Spartaan.