Bert Haanstrakade 4661087 HJ AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Wonen aan de IJburgbaai, met een adembenemend uitzicht over het IJmeer en Vuurtoreneiland, in een moderne en hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning uit 2017. Dit royale en lichte huis, verdeeld over vier woonlagen, biedt niet alleen comfort maar ook een unieke woonbeleving. Met een ruimtelijke indeling en hoogwaardige afwerking is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar luxe en wooncomfort. De erfpacht van deze zeer complete gezinswoning is eeuwigdurend afgekocht! De woning heeft een riante woonkeuken met 3,30 meter hoog plafond, een zonnige tuin op het zuidwesten met achterom, eigen parkeerplaats met laadpaal en een fantastische doorzonwoonkamer met een houtkachel en spectaculair uitzicht! Met drie ruime slaapkamers (mogelijkheid om er 4 of 5 te creëren) en nog een additioneel dakterras, is dit een ideaal familiehuis. Geinteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak! INDELING Entree aan de voorzijde van de woning op de begane grond vanaf de Bert Haanstrakade. Zodra je de woonkeuken binnenkomt, word je direct bevangen door het grandioze uitzicht over het IJmeer en de ruimtelijkheid die het hoge plafond biedt. Deze moderne woonkeuken leent zichzelf perfect voor uitgebreide etentjes met familie en vrienden aan een lange eettafel. Uiteraard is deze keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur van NEFF, een Quooker én is er voldoende snij en opbergruimte. Via de openslaande deuren, kom je in de zonnige tuin op het zuidwesten met een handige berging. Indien gewenst geeft een elektrisch zonnescherm schaduw op het terras naast de gevel. Op het terrein achter de woning, bereikbaar via de tuin/poort, kun je de auto parkeren op je eigen parkeerplek. Hier is ook een speeltuintje voor kinderen en vanuit hier ook toegang tot zwemwater. In de hal is er nog een separaat toilet te vinden. Eerste verdieping: Een heerlijk lichte open woonkamer met ook vanuit hier een grandioos uitzicht. De woonkamer beschikt over een houtkachel, extra hoge ramen aan de voorzijde zodat je optimaal zicht op het water geniet, een fraaie walnotenvloer met vloerverwarming (net zoals op de begane grond) en een tweede keuken (pantry) zodat je een gekoeld drankje altijd bij de hand hebt. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de riante slaapkamer aan de tuinzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer en centraal op deze verdieping een berging welke momenteel als luxe walk-in closet dient. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een dubbel wastafel meubel, ligbad, toilet en douche en heeft een raam voor natuurlijk daglicht. Deze verdieping is net zoals de bovenste verdieping voorzien van een moderne gietvloer. Uiteraard is ook hier vloerverwarming aanwezig. Derde verdieping: Deze verdieping biedt veel potentie en is op dit moment één heerlijke, grote slaapkamer met additioneel dakterras op het zuidwesten. Aan de voorzijde op maat gemaakte kasten met bergruimte en de opstelling voor de wasmachine en droger. Indien gewenst kan deze verdieping opgedeeld worden in twee slaapkamers én er is een mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. Omgeving IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark of het Theo van Goghpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg heeft twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad! BIJZONDERHEDEN - Zeer goed afgewerkt, zo te betrekken - Heerlijke familiewoning van 173 m² (meetrapport aanwezig) - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Tuin en dakterras op het zuidwesten - Géén overburen met een uniek vrij uitzicht over het water - Eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein + laadpaal - Bouwjaar 2017 - Zeer grote raampartijen aan zowel voor- als achterkant - Drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om er 4/5 te creëren - Vloerverwarming door de gehele woning aanwezig - De eerste en tweede etage zijn voorzien van elektrische screens - Voorbereidingen voor zonnepanelen zijn getroffen - Oplevering in overleg. ------------- Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. -------------