Blankenbergestraat 41066 TK AmsterdamNieuw-Sloten-Noordwest

Aan het water en met prachtig vrij uitzicht over de Vrije Geer staat deze ruime half-vrijstaande waterwoning met riant terras en tuin op het zonnige westen. SEE ENGLISH TEXT BELOW> De bijzondere architectuur (architect Sjoerd Soeters) blijkt uit de grote raampartijen met uitzicht over het weiland, de speelse split- level constructie en de bijzondere vormgeving van de woning. Naast de woning kunt u op eigen terrein 2 auto's kwijt. Een groot pluspunt is dat de canon eeuwigdurend is AFGEKOCHT! Deze bijzondere woning bevindt zich aan de rand van de wijk Nieuw Sloten, vlakbij het karakteristieke Sloten, met voorzieningen én natuur binnen handbereik. Een kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ook in het omliggende groen kunnen kinderen lekker spelen met voldoende sportmogelijkheden (o.a. golf, hockey, judo, paardrijden, padel, rugby, turnen, voetbal en wielrennen). Op loopafstand van winkelcentrum Belgiëplein met daar meerdere supermarkten, winkels en speciaalzaken waaronder een drogist, apotheek, kapsalon en horeca gelegenheden. Voldoende recreatiemogelijkheden door middel van het vele groen zoals natuurpark Vrije Geer, Park de Oeverlanden en het Kasterleepark. Hier kunt u bijvoorbeeld een heerlijke wandeling maken of genieten van de natuur. Eindpunt van tram 2 bevindt zich aan het einde van de straat en binnen 20 minuten fietsen zit u in de binnenstad. Goed openbaar vervoer (bus 369) naar Schiphol en Sloterdijk. Ook zit u met de auto zo op de snelweg A4, A9 en A10. Totaal grondoppervlakte 210 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 178 m2 (incl. inpandige berging) Totale inhoud ca. 669 m3. Bouwjaar ca. 1995. Indeling begane grond: royale entree met de uitgebreide meterkast (glasvezelaansluiting is aanwezig), moderne toiletruimte (2025) met zwevend toilet en fontein en deur met toegang tot de extra bergruimte. Zeer lichte en ruime woonkamer voorzien van grote raampartijen met een waanzinnig vrij uitzicht op het water en groen en voorzien van een sfeervolle draaibare Leenders houtkachel. De woning is speels ingedeeld en voorzien van diverse hoogte verschillen. Via de trap bereikt u de schuifpui met toegang tot het heerlijke terras met zeer gunstige zonligging. Open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen welke beschikt over veel opbergruimte en de opstelling voor de wasmachine en droger. Indeling 1e etage: een statige trap van 1,70 meter breed brengt je naar de ruim opgezette overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en 2 badkamers en bergruimte. Indeling souterrain: directe toegang vanuit de hal naar ruime berging, inpandige berging met deur naar de oprit en ruime lichte ruimte geschikt voor veelzijdig gebruik: extra slaapkamer(s), praktijkruimte, fitness of hobbyruimte. Indeling souterrain: via de trap in de hal bereikt u de inpandige berging welke is voorzien van een separate deur naar de oprit en elektra. Riante 4e slaapkamer welke tevens een fantastisch uitzicht heeft. De kamer is voorzien van op maat gemaakte kasten en kan ideaal fungeren voor diverse doeleinden. Denk hierbij aan een praktijk aan huis, gym of een hobby-, speel- of slaapkamer. Tuin: de verzorgde tuin met houten vlonders ligt direct aan het water en biedt volop privacy. De tuin heeft een vrij uitzicht op het weiland waar zomers de paarden lopen. Een heerlijke loungeplek in zon met schaduw van volwassen bomen. De tuin is via het terras en de oprit bereikbaar. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend AFGEKOCHT! Energielabel: A. Kenmerken: - Waanzinnige ligging met vrij en groen uitzicht!! - Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto's). - Zeer rustige ligging nabij het centrum van Amsterdam. - 4 Royale slaapkamers. - Mogelijkheid voor praktijkruimte aan huis. - Zeer lichte en ruime woonkamer met design houtkachel. - Inpandige berging. - 2 moderne badkamers gemoderniseerd in 2025! - Zonnige achtertuin aan het water met zonneterras grenzend aan de woonkamer. - CV ketel Nefit bouwjaar 2020. - Uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. ENGLISH TEXT: This spacious semi-detached waterfront home with a large terrace and garden facing the sunny west is located on the water and offers beautiful unobstructed views of the Vrije Geer. The unique architecture (architect Sjoerd Soeters) is evident in the large windows overlooking the meadow, the playful split-level construction, and the unique design of the home. There is space for two cars on the property. A big plus is that the ground lease has been paid for in perpetuity! This unique home is located on the edge of the Nieuw Sloten neighborhood, close to the characteristic Sloten, with amenities and nature within easy reach. A child-friendly neighborhood with various playgrounds, elementary schools, and daycare centers. Children can also enjoy playing in the surrounding greenery with plenty of sports facilities (including golf, hockey, judo, horseback riding, padel, rugby, gymnastics, soccer, and cycling). Within walking distance of the Belgiëplein shopping center with several supermarkets, shops, and specialty stores, including a drugstore, pharmacy, hair salon, and restaurants. Plenty of recreational opportunities thanks to the many green spaces such as Vrije Geer nature park, Park de Oeverlanden, and Kasterleepark. Here you can take a lovely walk or enjoy nature. The terminus of tram 2 is at the end of the street and you can reach the city center within 20 minutes by bike. Good public transport (bus 369) to Schiphol and Sloterdijk. You can also easily reach the A4, A9, and A10 motorways by car. Total floor area 210 m². Total living area approx. 178 m² (including indoor storage room) Total volume approx. 669 m³. Year of construction approx. 1995. Layout ground floor: spacious entrance hall with extensive meter cupboard (fiber optic connection available), modern toilet (2025) with modern toilet and washbasin and door with access to the extra storage space. Very bright and spacious living room with large windows offering stunning unobstructed views of the water and greenery, and featuring an attractive Leenders wood-burning stove. The house has a playful layout with various height differences. The stairs lead to the sliding doors with access to the lovely terrace with excellent sun exposure. Open kitchen located at the front of the house with a 4-burner gas hob, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, and sink. Adjacent to the kitchen is the utility room, which has plenty of storage space and space for a washing machine and dryer. Layout 1st floor: a stately staircase 1.70 meters wide leads to the spacious landing with access to the 3 bedrooms, 2 bathrooms, and storage space. Layout basement: direct access from the hall to a spacious storage room, indoor storage room with door to the driveway, and a spacious, bright room suitable for versatile use: extra bedroom(s), practice room, fitness room, or hobby room. Layout basement: via the stairs in the hall, you reach the indoor storage room, which has a separate door to the driveway and electricity. Spacious 4th bedroom which also has a fantastic view. The room has custom-made cupboards and is ideal for various purposes. Think of a home office, gym, hobby room, playroom, or bedroom. Garden: the well-maintained garden with wooden decking is located directly on the water and offers plenty of privacy. The garden has an unobstructed view of the meadow where horses graze in the summer. A lovely lounge area in the sun with shade from mature trees. The garden is accessible via the terrace and the driveway. Acceptance: delivery in consultation. Ownership situation: property subject to perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam. The ground lease has been PERMANENTLY PURCHASED! Energy label: A. Features: - Amazing location with unobstructed and green views! - Parking on site (2 cars). - Very quiet location near the center of Amsterdam. - 4 spacious bedrooms. - Possibility for home office space. - Very bright and spacious living room with designer wood-burning stove. - Indoor storage room. - 2 modern bathrooms modernized in 2025! - Sunny backyard on the water with sun terrace adjacent to the living room. - Nefit central heating boiler built in 2020. - Extensive meter cupboard with fiber optic connection. Translated with DeepL.com (free version)