Bloemgracht 1441015 TS AmsterdamBloemgrachtbuurt

Bloemgracht 144, 1015TS AMSTERDAM Aan een van de mooiste grachten van de Jordaan staat dit lichte, charmante en perfect onderhouden rijksmonumentale grachtenpand. Met een woonoppervlak van 118 m² verdeeld over vijf verdiepingen, een knus terrasje op de vierde etage én een zonnig zitje aan de voorzijde, geniet je hier de hele dag van zon en het schitterende uitzicht over de Bloemgracht. Ligging & Bereikbaarheid Bloemgracht 144 ligt aan een van de mooiste grachten van Amsterdam, midden in de sfeervolle Jordaan. Deze historische buurt ademt karakter met haar pittoreske panden, charmante straten en creatieve energie. De gracht zelf is heerlijk rustig en groen, terwijl je op een paar stappen afstand de bruisende stad vindt. In de directe omgeving barst het van de fijne horecaspots. Zo kun je bij Café Binnenvisser genieten van natuurlijke wijnen en seizoensgerechten, of aanschuiven bij Salmuera, een stijlvol Latijns-Amerikaans restaurant met een geweldige cocktailkaart. Voor een goede koffie of brunch is Toki dé favoriete plek van locals en creatievelingen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: tramhaltes liggen om de hoek, station Westermarkt brengt je snel naar Amsterdam Centraal en op de fiets ben je binnen enkele minuten in hartje stad. Met de auto rijd je via de S100 zo naar de A10 en parkeren kan in de directe omgeving of in parkeergarage Marnix. Indeling Via de eigen voordeur betreed je de gezellige woonkeuken op de begane grond. Deze verdieping is praktisch én sfeervol ingedeeld, met aan de voorzijde een royale zithoek en aan de achterzijde de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt opvallend veel kastruimte aan beide zijden. Achterin bevindt zich een gastentoilet. Voor het huis is een charmant zitje gecreëerd, waar je de hele dag kunt genieten van de zon en het levendige uitzicht op de gracht. Een open trap leidt naar de eerste verdieping, waar een bijzonder fraaie woonkamer te vinden is. Deze is ingedeeld met een speels split-level, waardoor er ruimte ontstaat voor een gezellige leeshoek en een zitkamer aan de voorzijde. Vanuit hier is het uitzicht over de gracht werkelijk indrukwekkend. De tweede verdieping is bereikbaar via een gesloten trap en beschikt over een royale overloop met veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, die net als de zitkamer, uitkijkt over de gracht. Op de derde verdieping tref je de tweede ruime slaapkamer, eveneens met prachtig uitzicht aan de voorzijde. Deze verdieping heeft een eigen badkamer, voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Ook hier zijn meerdere inbouwkasten aanwezig. Een open trap geeft toegang tot de zolderverdieping. De zolder is verdeeld in een technische ruimte en een royale bergruimte. Tot slot bevindt zich hier de toegang tot het sfeervolle dakterrasje, waar je in alle privacy van de zon kunt genieten. Bijzonderheden - Grachtenpand van 118m² verdeeld over vier woonlagen (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee slaapkamers, twee badkamers - De voorzijde van het pand is zuid georiënteerd dus bijzonder licht pand - Nieuwe fundering - Sfeervol zitje aan de voorzijde, patio op de eerste verdieping en terrasje op de bovenste verdieping - Gelegen aan de sfeervolle Bloemgracht met prachtig uitzicht over het water - Rijksmonument - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Gelegen op eigen grond - Parkeren middels vergunningsstelsel, parkeergarage Marnix op loopafstand gelegen - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.