Bloemstraat 401016 LC AmsterdamBloemgrachtbuurt

Rijksmonument in de Jordaan, instapklaar verbouwd, met een dakterras van 40 m² op het zuiden Midden in de geliefde Jordaan, op steenworp afstand van de Westertoren, staat Bloemstraat 40: een zeldzaam rijksmonument waarin historie en modern wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen. Achter de zeventiende-eeuwse gevel gaat een huis schuil dat twee jaar geleden met veel gevoel voor design, kwaliteit en detail volledig state of the art is verbouwd. Met een woonoppervlakte van ca. 181 m² op vier verdiepingen biedt dit huis niet alleen ruimte, maar vooral sfeer, comfort en een gevoel van thuiskomen dat je zelden tegenkomt in hartje Amsterdam. WONEN IN DE ECHTE JORDAAN De Bloemstraat is een echte Jordanese straat: gezellig, karaktervol en verrassend rustig. Zodra je de voordeur uitstapt, voel je direct de warmte van de buurt. Binnen 100 meter sta je bij de iconische Westertoren en geniet je van alles wat de Jordaan zo geliefd maakt: ambachtelijke winkels, goede restaurants, grachten en een buurt waar mensen elkaar nog kennen. Direct naast het huis bevindt zich Café Chris, een van de oudste cafés van Amsterdam. Geen drukke horecabuur, maar juist een rustige en vriendelijke buurman die al generaties lang verweven is met de buurt en fungeert als een ontmoetingsplek voor buurtbewoners. De huidige bewoners hebben een achtergrond in interieurdesign, en dat zie je in werkelijk iedere ruimte terug. Denk aan: houten vloeren met delen afkomstig uit oude Franse kerkbanken, warme, kleurrijke muren die direct een geborgen gevoel geven, en een perfect uitgebalanceerde mix van monumentale charme en eigentijds design. Alles voelt zorgvuldig ontworpen, zonder dat het gemaakt of afstandelijk aanvoelt. Dit is een huis met persoonlijkheid. DE WOONKEUKEN ALS HART VAN HET HUIS Op de eerste verdieping bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken. Het op maat gemaakte kookeiland met natuurstenen blad vormt het centrale punt van de verdieping. Hier kun je 's ochtends heerlijk met het gezin aan het eiland ontbijten, terwijl het daglicht rijkelijk binnenvalt. De keuken is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur van slechts twee jaar oud en kenmerkt zich door elegante ronde vormen en maatwerk van hoog niveau. De woonkeuken loopt naadloos over in de sfeervolle woonkamer, waar een royale hoekbank uitnodigt tot lange avonden met familie, vrienden of het gezin. DRIE SLAAPKAMERS, EN EEN BEGANE GROND VAN RUIM 40 M² MET EIGEN BADKAMER Op de tweede verdieping liggen twee comfortabele slaapkamers (een ervan is nu als werkkamer ingericht), een stijlvolle badkamer die perfect aansluit bij de hoogwaardige afwerking van de rest van het huis, een separaat toilet en een royale inloopkast. Op de begane grond ligt een kamer van ruim 40 m², met een eigen badkamer en een eigen toilet. Wat je ermee doet, kies je zelf. Als master bedroom heb je hier je eigen verdieping, los van de rest van het huis. Het is net zo goed de kamer voor een opgroeiend kind dat wat meer vrijheid wil, voor een volwassen kind dat nog thuis woont, of voor gasten die je echt hun eigen plek wilt geven. Werken jullie allebei thuis, dan is dit een werkkamer voor twee, een verdieping onder de keuken en ver van de slaapkamers. En wie liever thuis sport, zet hier een thuisgym neer, met de badkamer ernaast. Op de foto's zie je de kamer zoals hij nu is ingericht, en in drie AI-impressies als master bedroom, als werkkamer en als thuisgym. De huidige bewoners verhuren deze kamer als bed & breakfast, en dat heeft jarenlang een substantiële bijdrage geleverd aan de woonlasten. Volgens de gemeente zijn er in deze wijk op dit moment nog B&B-vergunningen beschikbaar. Je kunt er een aanvragen als je er zelf ten minste een half jaar woont; of er dan nog plek is en of de vergunning wordt verleend, is niet zeker. TERRAS EN TERRASKAMER MET PANTRY EN OPSLAG Nog een verdieping hoger kom je in een slim ontworpen ruimte waar zelfs de wasmachine en droger stijlvol uit het zicht zijn weggewerkt. Extra praktisch is de aanwezigheid van een koelkast op deze verdieping, precies op de plek waar je het dakterras betreedt. En dan wacht misschien wel het absolute hoogtepunt van dit huis: een dakterras van circa 40 m² op het zuiden. Volledige privacy, geen inkijk, de hele dag zon, en een serene, groene oase midden in de stad. In 2020 zijn de dakbedekking onder het dakterras, de vloerdelen van het terras en het zinkwerk vernieuwd. Vanaf je eigen dakterras kijk je richting de punt van de Westertoren, terwijl je met een koud drankje uit de koelkast geniet van de rust, de zon en het uitzicht. Het is moeilijk voor te stellen dat je je hier midden in het bruisende centrum van Amsterdam bevindt. COMFORTABELE TRAPPEN, EEN ZELDZAAMHEID IN DE JORDAAN Waar veel Jordaanhuizen bekendstaan om hun steile, smalle trappen, onderscheidt Bloemstraat 40 zich met mooie, comfortabele en goed beloopbare trappen. De trappen zijn bovendien fraai uitgelicht, waardoor ze niet alleen praktisch zijn, maar ook een architectonisch element vormen binnen het interieur. UNIEK EN INSTAPKLAAR Bloemstraat 40 is geen standaard monumentaal grachtenpand. Het is een huis waarin historie, design, comfort en privacy op een uitzonderlijke manier samenkomen. Een huis dat je niet eerst hoeft te verbouwen, en dat volledig instapklaar is. ZEKERHEID VOORAF Verkopers hebben vooraf al een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Die onderschrijft de goede bouwkundige staat. Rapport is ter inzage. BLOEMSTRAAT 40 BIEDT EEN ZELDZAME KANS OM MONUMENTAAL TE WONEN IN HET HART VAN DE JORDAAN MET ALLE LUXE VAN NU EN EEN DAKTERRAS DAT IN AMSTERDAM VRIJWEL NIET TE VINDEN IS. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*