Bocholtstraat 101066 MG AmsterdamNieuw-Sloten-Noordoost

English text below! Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE DROOMHUIS IN NIEUW-SLOTEN – PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN EN GEZINNEN DIE MEER RUIMTE ZOEKEN! Ben je klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen in een heerlijke gezinswoning op een toplocatie? Deze mooie tussenwoning in het gewilde Nieuw-Sloten heeft álles om jouw perfecte thuis te worden: In totaal vijf kamers waaronder een lichte woonkamer en een fijne tuin met berging. Tel daarbij op de centrale ligging in de buurt van parken, scholen, winkels én snelle oplevering, en je weet dat je dit pareltje niet mag missen! Ideaal voor jonge gezinnen of gezinnen met opgroeiende kinderen die nood hebben aan meer ruimte en comfort. Welkom thuis! Bij binnenkomst door de lichte entree word je meteen begroet door een fijne sfeer en praktische indeling. De woonkamer is voorzien van een glazen uitbouw, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is en je uitkijkt op de groene tuin. De vloer van de woonkamer is versierd met wit marmer uit Griekenland, voorzien van ingebouwde verwarming (convector). Extra leuk? De elektrische open haard in de woonkamer biedt zowel sfeer als comfort. Je kunt je al voorstellen dat je op de bank zit met een glas wijn in je hand terwijl de warmte van de open haard een gezellige gloed door de kamer verspreidt. De tuin ligt op het noorden, waardoor er in de zomermaanden voldoende zonlicht is en het woongedeelte koel blijft. Naast de stenen berging staat een grote Himalaya palmboom, die een mediterraan gevoel geeft. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot een mooi toilet, trap naar de eerste verdieping en vervolgens loop je door naar de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De zeer lichte tuingerichte woonkamer heeft een Grieks witte marmeren vloer die doorloopt in de serre-uitbouw. De open houten keuken is compleet: denk aan een oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de serre-uitbouw bereik je via de glazen schuifpui de tuin. Er staat een ruime berging van 6m2 in de tuin. De grote glazen schuifpui in de serre geeft toegang tot de groene tuin, met een grote palmboom en dennenboom die ook via de achterkant te bereiken is. De tuin op het noorden is een echte verrassing: ca. 50 m² groot, netjes aangelegd en met veel ruimte om te ontspannen. Door de noordelijke ligging kun je hier in de warme zomermaanden heerlijk eten. Zittend - een ijskoud drankje in de hand, misschien een barbecue aan, wat wil je nog meer? Je hebt ook een berging waarin je gemakkelijk fietsen, gereedschap of andere spullen kunt opbergen. En dankzij de achteringang is alles gemakkelijk bereikbaar. Laten we de trap opgaan. Op de eerste verdieping ontdek je twee royale slaapkamers, waar je met gemak een kingsize bed én kasten kwijt kunt. De badkamer is de droom van velen: voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Hier begin je je ochtend in luxe of sluit je de dag af met een ontspannen badmoment. Op de tweede verdieping: nóg meer ruimte! Twee ruime slaapkamers maken van deze verdieping een perfecte plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, tienerkamer of logeerruimte. En dan is er nog een handige berging waar de recent vernieuwde cv-ketel én de wasmachineaansluitingen te vinden zijn. Alles praktisch en slim ingedeeld, zodat je volop kunt genieten van de beschikbare vierkante meters. Omgeving: Zeer groene en rustige omgeving met wandelpaden met directe verbinding naar verschillende parken. De woning heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer (tram, metro en bus) en de belangrijkste snelwegen (A4, A9 en de ringweg A10). Tram 2 ligt op 3 minuten lopen, net als buslijnen 18, 62 en 369. De metrolijnen 50/51 liggen op 5 minuten fietsen. Daarnaast ligt de woning in de buurt van winkelcentrum Nieuw-Sloten, scholen, speeltuinen voor kinderen en sportfaciliteiten. Een ander groot voordeel van deze woning? De duurzaamheid. Dankzij het energielabel A ben je hier niet alleen goed bezig voor het milieu, maar ook voor je energierekening. Je hoeft je geen zorgen te maken over torenhoge vaste lasten, want dit huis is helemaal toekomstbestendig gebouwd. Tel daarbij op dat Nieuw-Sloten een fantastische buurt is voor gezinnen: scholen zijn om de hoek, de supermarkt en het winkelcentrum zijn binnen handbereik, en het openbaar vervoer brengt je zó naar het bruisende centrum van Amsterdam. Ook recreëren doe je eenvoudig, met groene parken en sportfaciliteiten in de buurt. Wacht niet langer – met vier slaapkamers, energievriendelijkheid, een geweldige ligging én de mogelijkheid om dit huis snel te betrekken, is het een woning waar je niet snel overheen komt. Klaar om te verhuizen? Deze tussenwoning staat helemaal voor je klaar! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1991; - Woonoppervlakte ca. 122 m2; - Energielabel A; - Één grote woonkamer en vier slaapkamers; - Ruime tuin van ca. 50m2 met ligging op het noorden; - Centrale ligging, nabij Belgiëplein en dichtbij uitvalswegen; - CV-ketel is recent vernieuwd; - De woning kan snel worden opgeleverd; - Er is een fijne berging; - De erfpacht is afgekocht tot 30-09-2040, vervolgens is deze vastgeklikt; ---------------------------------------------------------------- Want to schedule a viewing directly online? Go to our website! YOUR DREAM HOME IN NEW-LOCKS - PERFECT FOR YOUNG FAMILIES AND FAMILIES LOOKING FOR MORE SPACE! Are you ready to start a new chapter in a lovely family home in a prime location? This beautiful house in the popular Nieuw-Sloten has everything to become your perfect home: A total of five rooms including a bright living room and a nice garden with storage. Add to that the central location near parks, schools, stores and quick delivery, and you know you can't miss this gem! Ideal for young families or families with growing children who need more space and comfort. ENJOY SPACE, LIGHT AND LUXURY IN NEW-LOCKS Welcome home! Upon entering through the bright entrance you are immediately greeted by a nice atmosphere and practical layout. The living room features a glass extension, providing ample natural light and overlooking the verdant garden. The floor of the living room is adorned with white marble from Greece, equipped with built-in heating (convector).Extra fun? The electric fireplace in the living room offers both atmosphere and comfort. You can already imagine sitting on the couch with a glass of wine in your hand while the warmth of the fireplace spreads a cozy glow through the room. The garden is situated to the North, providing ample sunlight during the summer months while keeping the living area cool. Adjacent to the stone shed stands a large Himalayan palm tree, which gives a mediterranean sensation. Layout Ground floor: Through the main door you enter the hall with access to a nice toilet, stairs to the first floor and then walk through to the spacious, bright living room with open kitchen. The very light garden-oriented living room has a Greek white marble floor that extends into the conservatory extension. The open wooden kitchen is complete: think of an oven, microwave, dishwasher, fridge-freezer, 4-burner gas hob and hood. Through the conservatory extension, you can reach the garden via the glass sliding doors. There is a spacious shed of 6m2 in the garden. The large glass sliding doors in the conservatory provide access to the green garden, which features a large palm tree and pine tree that can also be reached from the back. The north-facing garden is a real surprise: approx. 50 m² in size, neatly landscaped, and with plenty of space to relax. Due to its northern location, you can enjoy a delicious meal here in the warm summer months. Sitting down – an ice-cold drink in hand, maybe a barbecue on, what more could you want? You also have a storage room in which you can easily store bicycles, tools or other items. And thanks to the back entrance, everything is easily accessible. Let's go up the stairs. On the second floor you will discover two generous bedrooms, where you can easily fit a king-size bed as well as closets. The bathroom is the dream of many: equipped with a bathtub, toilet and sink. Here you can start your morning in luxury or end your day with a relaxing bath. On the second floor: even more space! Two spacious bedrooms make this floor a perfect place for a home office, teenager's room or guest room. And then there is a handy storage room where the recently renovated central heating boiler and washing machine connections can be found. Everything practical and cleverly laid out, so you can fully enjoy the available square meters. The north facing garden is a real surprise: about 50 m², neatly landscaped, and with plenty of room to relax. The northern location allows you to sit here cool in the hot summer months - an ice-cold drink in hand, maybe a barbecue on, what more could you want? You also have a storage room where you can easily store bikes, tools or other items. And thanks to the back entrance, everything is easily accessible. Surroundings: Very green and quiet area with walking paths with direct connection to several parks. The property benefits from excellent connectivity to public transportation (tram, metro, and bus) and major highways (A4, A9, and the A10 ring road). Tram 2 is a 3-minute walk away, as are bus lines 18, 62, and 369. The metro lines 50/51 are a 5-minute bike ride away. Additionally, the property is in close proximity to the Nieuw-Sloten shopping center, schools, playgrounds for children and sports facilities. Another big advantage of this home? The sustainability. Thanks to the energy label A, you are not only doing good for the environment, but also for your energy bill. You don't have to worry about sky-high fixed costs, because this house is built to last. Add to this the fact that Nieuw-Sloten is a great neighborhood for families: schools are around the corner, the supermarket and shopping center are within easy reach, and public transport takes you straight to the bustling center of Amsterdam. Recreation is easy too, with green parks and sports facilities nearby. Don't wait any longer - with four bedrooms, energy efficiency, a great location and the possibility of moving in quickly, this is a house you won't get over easily. Ready to move in? This townhouse is totally ready for you! PARTICULARS - Built in 1991; - Living area approx. 122 m2; - Energy label A; - 1 large living room, 4 bedrooms; - Spacious garden of approx 50m2 facing north; - Central location, near Belgium Square and near roads; - Central heating boiler is recently renewed; - The house can be delivered quickly; - There is a nice storage room; - The ground lease is bought off until 30-09-2040, then it is fixed;