Bodenseehof 51060 RB AmsterdamDe Aker-West

Dit fraai gelegen en goed onderhouden eengezinswoning van ca. 90 m2 met een zonnige en grote tuin op het zuidwesten en tot 2047 afgekochte erfpacht, is nu te koop! Aan een autovrij hofje met speeltoestellen, geweldig voor gezinnen met kinderen!. In de directe omgeving is het winkelcentrum ‘De Dukaat’ gelegen, hier treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met onder andere een slijterij, bakker en slager. Ook zit er in ‘de Dukaat’ een keurslager, een warme bakker, een drogist, een fietsenwinkel, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Dus alle gemakken zijn op een steenworpafstand te vinden. Mocht u toch een andere winkel nodig hebben, of willen funshoppen zou dat gemakkelijk kunnen met lijn 1, deze rijdt onder andere naar het Osdorpplein, waar u een nog uitgebreider assortiment aan winkels vinden kunt. Ook kunt u met lijn 1 naar het welbekende Leidseplein, Frederiksplein, Utrechtsestraat. Deze locaties zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereiken in ca. 30 min. Ook kunt u niet te vergeten met lijn 1 naar het Station Lelylaan waar u over kunt stappen op bus, metro, tram en trein. Waardoor ook Schiphol gemakkelijk te bereiken is! In de omliggende straten kunt u gemakkelijk parkeren, dankzij de voldoende parkeercapaciteit in de directe omgeving. Ook bent u gemakkelijk op de uitvalswegen A4, A5, A9 en de A10 binnen ca. 5 tot 10 minuten rijden. De globale indeling is als volgt: Vanaf de voordeur bereikt u de ruime hal, hier zijn de meterkast en toiletruimte aanwezig. Het toilet is strak en netjes tot aan het plafond betegeld, en voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje. Ook treft u in de hal de toegang tot de royale woonkamer en keuken, de woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en zodoende uitstekend natuurlijk verlicht middels de dubbele openslaande deuren naar de tuin, en het verlengde van de woonkamer waar in de open keuken een riante raampartij is gesitueerd. De woonkamer is netjes afgewerkt en biedt diverse opties, kenmerkend is het L-vormige formaat. In het verlengde van de woonkamer vindt u de strakke, open keuken, die dankzij de open indeling naadloos aansluit bij de woonkamer. Deze strategische opstelling zorgt ervoor dat koken een sociale en gezellige aangelegenheid wordt, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rustige omgeving. Tevens is deze open keuken in de huidige indeling van diverse inbouwapparatuur voorzien. Middels de openslaande deur bereikt u via de woonkamer de zonovergoten tuin, deze geniet van een zuidwestelijke ligging waardoor u op de zonnige dagen hier uitstekend kunt vertoeven. Opvallend is de strakke betegeling in combinatie met de netjes onderhouden beplanting. Het vormt een gezellig en goed te onderhouden geheel. Aan de achterzijde van de tuin is de schuur gesitueerd, deze is natuurlijk geheel naar eigen wens in gebruik te nemen. Noemenswaardig is dat het dak van de schuur recent volledig gerenoveerd is. Naast de schuur is de achterom gelegen, hiermee bereikt u gemakkelijk met bijvoorbeeld uw fiets de tuin. Via de in de hal gelegen trap bereikt u de eerste verdieping, vanaf de overloop heeft u toegang tot alle op deze verdieping gelegen vertrekken. Te weten, drie slaapkamers, de riante badkamer, de wasruimte en de stookruimte. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een Frans balkon. Deze slaapkamer is tevens voorzien van inpandige kastruimte en leent zicht uitstekend in gebruik als werk-, logeer-, kinder- of hobbykamer. De tweede slaapkamer is ruimer van formaat en eveneens aan de voorzijde gelegen. Ook is deze slaapkamer is voorzien van een Frans balkon. Opvallend is de derde slaapkamer, deze is royaal van formaat en aan de achterzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer strekt zich over de gehele breedte van de woning. De naastgelegen badkamer is geheel tot het plafond, netjes en strak betegeld. En beschikt niet alleen over een douchecabine, maar ook een ligbad met whirlpool functie! Verder is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel met bijpassend wastafelmeubel, een designradiator en een vrij hangend toilet. De wasruimte doet ook dienst als inpandige berging, dankzij het formaat biedt deze ruimte diverse overige opties. De wasruimte is voorzien van en wasmachineaansluiting en ook is de mechanische ventilatie hier aanwezig. Tot slot is hier de stookruimte aanwezig, waar de eigen cv-ketel gesitueerd is. Bijzonderheden - Bouwjaar 1998 - Woonruimte ca. 90 m2 - Erfpacht, afgekocht tot en met 15-03 2049 - Energielabel B - Tuin op het zuidwesten - 3 slaapkamers - Verwarming middels eigen cv-ketel - Oplevering in overleg Kortom, een gezellig en ruime eengezinswoning in een zeer kindvriendelijke en rustige omgeving! Bel vandaag nog 020-41930 09 voor het maken van een bezichtigingsafspraak.