Boomgaardlaan 1241036 KJ AmsterdamDe Bongerd

Op toplocatie in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk de Bongerd bieden wij een zeer ruime en lichte, instapklare eengezinswoning van 125 m² aan met vier ruime slaapkamers een zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 2017, zeer energiezuinig (energielabel A) en beschikt over een praktische indeling met veel lichtinval, twee dakkapellen en diverse op maat gemaakte inbouwkasten. De bruisende NDSM-werf en de pont naar Amsterdam Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen. Voor de woning ligt een brede groenstrook waar kinderen veilig kunnen spelen of waar u rustig kunt zitten of picknicken. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelplekken en water, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Indeling: Begane grond: entree, royale hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is zeer ruim, licht en voorzien van vloerverwarming en een ruime berging. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige tuin valt er veel natuurlijk licht binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. De keuken is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Er is veel kastruimte en alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, combi stoom-oven en een koel-vriescombinatie. Middels de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin van ca. 25 m². De tuin is gelegen op het zuidwesten hier geniet u hier van veel zon en privacy. In de tuin staat een ruime, praktische schuur voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom komt u op het achtergelegen groene veld, een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich aan de voor- en achterzijde twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit 3 slaapkamers, middels een kleine verbouwing is het mogelijk hier weer 3 kamers van te maken. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloop-regendouche, toilet en een luxe wastafelmeubel met spiegelkast. Dankzij het raam is er naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van twee dakkapellen waardoor deze verdieping extra ruim en licht is. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De maatwerk inbouwkasten onder het schuine dak en boven de trap zorgen voor veel extra opbergruimte. Locatie: De Boomgaardlaan ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Bongerd in Amsterdam-Noord. Deze wijk is inmiddels uitgegroeid tot een groene, ruim opgezette en zeer geliefde woonomgeving. Op korte loopafstand bevinden zich onder andere supermarkt Plus, meerdere basisscholen en opvangmogelijkheden. Hierdoor is de wijk bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. De Bongerd ligt aan een bocht van het Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Hier kunt u heerlijk wandelen langs het water en in de zomer zwemmen vanaf één van de zwemsteigers. In de nabijgelegen jachthaven bestaat daarnaast de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10. De Noord/Zuidlijn ligt op enkele minuten fietsen en brengt u vervolgens in circa 5 minuten naar Amsterdam Centrum. De bruisende NDSM-werf ligt op ongeveer 5 minuten fietsen. Hier vindt u de pont naar Amsterdam Centraal en diverse restaurants, cafés en hotspots. Populaire plekken zijn onder andere Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals Landelijk Noord, Het Twiske en Waterland op korte afstand, waar u kunt genieten van rust en natuur. Kenmerken: -Ruime eengezinswoning op toplocatie; -Zonnige achtertuin van ca. 25 m² met zonnenscherm, veel privacy en achterom; -Bouwjaar 2017; -Vier ruime slaapkamers; -Gelegen aan een ruime groenstrook zowel voor als achter de woning, een leuke, veilige speelplek voor kinderen; -Woonoppervlakte 125 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); -Energielabel A; -Binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal; -Op ca. 5 minuten fietsen van de NDSM; -Mogelijkheid om een bootje aan te leggen in de nabijgelegen haven. -Twee dakkapellen; -Luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur; -Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; -Veel lichtinval; -Zonwerende, verduisterende rolluiken; -Platte daken voorzien van groendaken -Op maat gemaakte inbouwkasten; -Praktische wasruimte op zolder; -Houten berging in de tuin; -Erfpachtcanon €3.132,- per jaar vanaf 01-10-2066 onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet voor €1.069,- per jaar; ENGLISH: At a prime location in the family-friendly new-build neighbourhood De Bongerd, we offer a very spacious and bright, move-in ready family home of 125 m² with four spacious bedrooms and a sunny backyard. The house was built in 2017, is very energy-efficient (energy label A) and features a practical layout with plenty of natural light, two dormer windows and various custom-made built-in wardrobes. The lively NDSM Wharf and the ferry to Amsterdam Central Station are only a few minutes away by bicycle. In front of the house there is a wide green strip where children can play safely or where you can sit and relax or enjoy a picnic. In the immediate surroundings there are several playgrounds and waterways, which makes the neighbourhood particularly attractive for families. Layout: Ground floor: entrance, spacious hall with wardrobe area, meter cupboard, modern toilet with washbasin and the staircase to the first floor. The garden-facing living room is very spacious and bright and is equipped with underfloor heating and a large storage area. Thanks to the large windows and the French doors to the sunny garden, there is plenty of natural light. At the front of the house you will find the luxurious open kitchen. The kitchen is generously designed and practically laid out. There is plenty of cupboard space and all modern built-in appliances are present, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, combination oven, combination steam oven and a fridge-freezer. Through the French doors you reach the sunny backyard of approximately 25 m². The garden is facing southwest, allowing you to enjoy plenty of sunshine and privacy. In the garden there is a spacious and practical shed for bicycles and garden tools. Through the rear entrance you reach the green field behind the house, a pleasant place where children can play safely. First floor: On the first floor there are two spacious bedrooms at the front and rear of the house. Originally this floor had three bedrooms; with a small renovation it is possible to create three rooms again. The luxurious bathroom is equipped with underfloor heating, a bathtub, walk-in rain shower, toilet and a luxury washbasin cabinet with mirrored storage. Thanks to the window there is, in addition to mechanical ventilation, also natural ventilation and daylight. Second floor: The second floor has two dormer windows, making this level extra spacious and bright. Here you will find two additional spacious bedrooms. There is also a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer and additional storage space. The custom-made built-in wardrobes under the sloping roof and above the staircase provide plenty of extra storage. Location: Boomgaardlaan is located in the popular and family-friendly residential area De Bongerd in Amsterdam North. This neighbourhood has developed into a green, spacious and highly sought-after living environment. Within short walking distance you will find the Plus supermarket, several primary schools and childcare facilities. This makes the neighbourhood particularly attractive for families. De Bongerd is located along a bend of Zijkanaal I, which connects to the IJ waterway. Here you can enjoy pleasant walks along the water and in the summer you can swim from one of the swimming jetties. In the nearby marina there is also the possibility to moor a small boat. Accessibility is excellent. By car you can reach the A10 ring road within a few minutes. The North/South metro line is only a few minutes away by bicycle and takes you to Amsterdam city centre in approximately 5 minutes. The lively NDSM Wharf is about a 5-minute bike ride away. Here you will find the ferry to Amsterdam Central Station and various restaurants, cafés and hotspots. Popular places include Pllek, IJver, Noorderlicht, the IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ and Fred’s Kitchen. In addition, nature areas such as Landelijk Noord, Het Twiske and Waterland are located nearby, where you can enjoy peace and nature. Features: -Spacious family home in a prime location; -Sunny backyard of approx. 25 m² with sunshade, plenty of privacy and rear access; -Built in 2017; -Four spacious bedrooms; -Located along a wide green strip both in front of and behind the house, a pleasant and safe play area for children; -Living area 125 m² (NEN 2580 measurement report available); -Energy label A; -Within 15 minutes from Amsterdam Central Station; -Approx. 5 minutes by bicycle from the NDSM; -Possibility to moor a small boat in the nearby marina; -Two dormer windows; -Luxury kitchen with modern built-in appliances; -Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower; -Plenty of natural light; -Blackout and sun-blocking shutters; -Flat roofs equipped with green roofs; -Custom-made built-in wardrobes; -Practical laundry room in the attic; -Wooden storage shed in the garden; -Ground lease payment €3,132 per year from 01-10-2066, perpetually fixed under favourable conditions at €1,069,- per year