Borneokade 1751019 XD AmsterdamBorneo

***AANGEBODEN EEN HEERLIJK WOONHUIS, DAT ZELDEN IN DE VERKOOP KOMT, AAN DE ZEER GEWILDE ZONNIGE BORNEOKADE MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER DE ENTREPOTHAVEN*** Circa 151m2, verdeeld over twee woonlagen met patio en eigen parkeerplaats. Het hele jaar door een vakantiegevoel door de zonnige ligging aan de zuidkade met zwemwater letterlijk “voor de deur”. Iedere dag een heerlijke frisse duik of met een eigen boot in de nabije omgeving aanmeren, het kan allemaal. De kade heeft een prettige en gemoedelijke sfeer en is zeer kindvriendelijk. De Watergraafsmeer en Indische buurt zijn op fiets/loopsafstand. Het centrum van Amsterdam en centraal station zijn zeer goed en snel bereikbaar met het openbaar vervoer en per fiets (plm 10 min.). Via de Piet Heintunnel is de A10 binder een paar minuten bereikt. Indeling; Afsluitbare carport met voldoende ruimte voor auto, fietsen, zomer- en watersportbenodigheden. Entree woonhuis. Begane grond; Garderobe met ruime garderobekasten. Twee fijne slaapkamers grenzend aan de patio, met veel privacy, en een ruime badkamer met ligbad/douche combinatie, toilet en wastafel. Separate ruime waskamer met aansluitingen voor was/droogmachine. Trap naar eerste verdieping; Eerste verdieping; Woonkamer aan voorzijde met hoog plafond (3.25) en verdiepingshoge ramen met een schitterend uitzicht over het water van de Entrepothaven. De ramen kunnen helemaal opengezet worden waardoor de woonkamer verandert in een groot inpandig balkon. Hal met hoog plafond (3.25) en toilet. Eetkeuken in serre aan de achterzijde met veel glas en dus veel licht. Keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Zeer royale werk/slaap kamer met entresol naar slaapverdieping, deze kamer is voorzien van op maat gemaakte garderobekasten en twee werkplekken. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: - Prachtige tijdloze architectuur. Enorm veel glas, licht, zon en ruimte. Ontworpen door architect Rudy Uytenhaak, bouwjaar 2001. - Mogelijkheid tot aanbouwen van een balkonconstructie aan de keuken. - mogelijkheid om de berging/garderobe op de begane kamer te verbouwen tot een vierde slaapkamer of de werkkamer op de eerste verdieping om te zetten naar een vierde slaapkamer. - De gehele woning is voorzien van een massieve eikenhouten vloer. -De huidige canon is afgekocht tot 1 augustus 2048. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (2026) is reeds gemaakt. Vanaf 1 augustus 2048 gaat de jaarlijkse geïndexeerde eeuwigdurende canon in. - Warmwater en verwarming middels stadsverwarming. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. - De woning maakt onderdeel uit van een professioneel beheerde VvE bestaande uit 20 leden. Beschikt over een MJOP Meerjarenonderhoudsplan. - De servicekosten bedragen € 287,65 per maand. BORNEO-EILAND, OOSTELIJK HAVENGEBIED Vrijheid, water, rust en ruimte en toch wonen midden in de stad. Een plek waar je kinderen wil zien opgroeien, lekker zwemmen en zonnen op de verderop gelegen zwemsteiger. Op het eiland is uitsluitend bestemmingsverkeer en geen doorgaand verkeer en daardoor is het erg rustig. Uitstekende scholen op loopafstand. Voor je deur stap je in de boot en vaar je zo de grachten op. Het Borneo-eiland in het Oostelijk Havengebied biedt een unieke woonomgeving. Elke woensdag om de hoek de biologische versmarkt, in 10 minuten lopen bereik je winkelgebied “Brazilië” of iets verder de leuke Czaar Peterstraat of Javastraat met leuke hippe winkels. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***OFFERED: A BEAUTIFUL HOUSE, RARELY AVAILABLE FOR SALE, ON THE HIGHLY DESIRABLE SUNNY BORNEOKADE WITH A FANTASTIC VIEW OF THE ENTREPOTHAVEN***. Approximately 151m², spread over two floors with a patio and private parking space. A year-round holiday feeling due to the sunny location on the south quay with swimming water literally “at your doorstep.” Every day, enjoy a refreshing swim or dock your own boat nearby; it's all possible. The quay has a pleasant and friendly atmosphere and is very child-friendly. The Watergraafsmeer and Indische Buurt are within walking or cycling distance. The center of Amsterdam and Central Station are easily and quickly accessible by public transport or by bike (approx. 10 minutes). Via the Piet Heintunnel, the A10 ring road is just a few minutes away. Layout: Lockable carport with ample space for a car, bicycles, and summer and water sports equipment. Entrance to the house. Ground floor: Coatroom with spacious wardrobes. Two comfortable bedrooms adjacent to the patio, offering plenty of privacy, and a large bathroom with a bath/shower combination, toilet, and sink. Separate, spacious laundry room with connections for a washer/dryer. Stairs to the first floor: First floor: Living room at the front with high ceilings (3.25m) and floor-to-ceiling windows offering a stunning view over the water of the Entrepothaven. The windows can be fully opened, transforming the living room into a large indoor balcony. Hallway with high ceilings (3.25m) and toilet. Dining kitchen in a conservatory at the rear with plenty of glass and therefore lots of light. The kitchen is equipped with ample cupboard space and various built-in appliances. Very spacious work/sleep room with a mezzanine leading to the sleeping area. This room features custom-built wardrobes and two workstations. OTHER DETAILS: - Beautiful, timeless architecture with an abundance of glass, light, sun, and space. Designed by architect Rudy Uytenhaak, built in 2001. - Option to add a balcony structure to the kitchen. - Possibility to convert the storage/wardrobe on the ground floor into a fourth bedroom, or to convert the office on the first floor into a fourth bedroom. - The entire house is fitted with a solid oak wood floor. - The current leasehold is paid off until August 1, 2048. The transition to perpetual leasehold (2026) has already been made. From August 1, 2048, the annual indexed perpetual leasehold fee will commence. - Hot water and heating are provided via district heating. The bathroom has underfloor heating. - The house is part of a professionally managed Homeowners' Association (VvE) with 20 members. It includes a multi-year maintenance plan (MJOP). - Service costs are €287.65 per month. BORNEO ISLAND, EASTERN DOCKLANDS: Freedom, water, tranquility, and space, yet living in the heart of the city. A place where you want to see your children grow up, enjoy swimming and sunbathing at the nearby swimming pier. The island has only local traffic and no through traffic, making it very peaceful. Excellent schools are within walking distance. Step into your boat right in front of your door and sail directly onto the canals. Borneo Island in the Eastern Docklands offers a unique living environment. Every Wednesday around the corner, there’s an organic farmers' market. A 10-minute walk takes you to the “Brazilië” shopping area, or slightly further to the charming Czaar Peterstraat or Javastraat with trendy shops.