Cannenburg 661081 HB AmsterdamBuitenveldert-West-Midden

Bent u op zoek naar een instapklare, ruime woning in Buitenveldert? Deze schitterend gemoderniseerde gezinswoning in Buitenveldert biedt u maar liefst 188 m² woonoppervlak, een zonnige tuin op het westen én – wat zeldzaam is in deze buurt – een zij-uitbouw met kelder en berging. Een combinatie die u in dit deel van Amsterdam nauwelijks tegenkomt! Voeg daar de renovatie uit 2023 en een vernieuwd dak uit 2024 aan toe, en u heeft een perfect afgewerkte woning voor gezinnen of ruimtezoekers. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct het gevoel van ruimte en comfort op. De royale woonkeuken is ideaal voor gezellige diners en heeft via de brede schuifpui direct toegang tot de tuin. Op deze verdieping vindt u daarnaast een slaapkamer, een moderne badkamer en een praktische bijkeuken. Uniek is de zij-uitbouw met kelder: de kelder van 8 m² met een plafondhoogte van 2,26 meter biedt volop extra opslagmogelijkheden – iets wat slechts zelden wordt aangeboden in vergelijkbare woningen in de buurt. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime doorzonwoonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote ramen aan beide zijden. Aan de voor- en achterzijde zorgen twee balkons voor een directe verbinding met buiten. Deze verdieping beschikt bovendien over een kitchenette met wijnkoelkast en is geheel voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale, luxe badkamer – perfect voor gezinnen of voor wie thuis werkt. Buitenruimte De zonnige tuin op het westen is ideaal voor lange zomeravonden. De balkons op de eerste verdieping bieden extra buitenruimte. Locatie Gelegen in een rustige, groene buurt in Amsterdam Zuid/Buitenveldert, omgeven door voornamelijk drive-in woningen en vrijstaande bungalows. U woont hier dichtbij het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Voor de dagelijkse boodschappen of een middag shoppen ligt het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken. In de omgeving zijn diverse (internationale) scholen en sportverenigingen te vinden, waaronder The British School of Amsterdam, The International School of Amsterdam en de nieuwe Amsterdam International Community School. Ook de Vrije Universiteit ligt in de buurt. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer en biedt snelle verbindingen naar het centrum, Schiphol en de uitvalswegen. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond, waarbij recent is overgestapt op de gunstige voorwaarden van de eeuwigdurende erfpacht (AB 2016). Het huidige tijdvak loopt tot 31 juli 2041. De jaarlijkse canon bedraagt nu € 490,53 en vanaf 2041 € 4.277,47 (plus indexering). Belangrijke kenmerken • Bouwjaar 1967 • Woonoppervlakte: 188 m² • Perceeloppervlakte: 223 m² • Hoogwaardige modernisering in 2023 • Dak vernieuwd in 2024 • Zij-uitbouw met kelder en berging – uniek voor de buurt • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Dubbel glas, energielabel B • C.V.-combiketel Remeha (2007)