Cas Oorthuyskade 191087 DP AmsterdamWater

Op een prachtige plek aan de Cas Oorthuyskade bieden wij dit goed onderhouden klassieke luxe motorschip/ woonschip van ± 95m² aan. Gelegen op IJburg aan een ruime steiger met deels gezamenlijk gebruik en een ligplaats voor een plezierboot in een bloeiende woonboten gemeenschap met veel sociaal burencontact is de Res Nova (1923) een buitenkans voor een liefhebber van klassieke schepen in combinatie met modern wooncomfort. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de markt op zaterdag zijn op loopafstand aanwezig op IJburg. Indeling: Stuurhut/ entree, moderne open keuken (in de oude schipperswoning) voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een quooker, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en 2 koelkasten), woonkamer met houtkachel, grote fraaie koekoek en werkhoekje, De badkamer is netjes en strak afgewerkt en voorzien van bad, separate douche en dubbele wastafel, allen met thermostaatkranen. Kastenkamer (vaste kasten), toilet met wasmachine- droger opstelling, grote en kleine slaapkamer, technische ruimte met werkbank. In de leefruimtes ligt een prachtige houten vloer en door de dakramen is veel licht en ventilatie. Het schip is voorzien van een via internet op afstand bedienbare Pellet cv ketel van het oerdegelijke merk ETA, alsmede 3 zonnepanelen en in de woonkamer een moderne houtkachel en airco in de master bedroom. Het schip is van het gas af, mede daarom het bijzonder gunstige energielabel (A+++). Er zijn mogelijkheden om het schip te vervangen voor een woonschip van minimaal 15 meter en maximaal 40 meter lang (inclusief boegspriet etc.), de breedte mag maximaal 6,6 meter zijn en de hoogte maximaal 4 meter. Ter plaatse van de stuurhut mag de hoogte maximaal 5,5 meter zijn (exclusief mast) gemeten vanaf de waterspiegel. De stuurhut dient te zijn voorzien van de originele kenmerken zijnde een stuurhut. De waterkavel is in voortdurende erfpacht uitgegeven, over de waarde van de kavel is overdrachtsbelasting verschuldigd. De erfpacht canon zal bij het vervangen voor een groter schip niet worden verhoogd. Wij leiden u graag rond op dit fijne woonschip! Bijzonderheden: Naam: RES NOVA Casco: Staal (bouwjaar 1923) Opbouw: Staal (bouwjaar 2007) Afmetingen: ± 26,5 x 5,39 meter Energielabel: A+++ Liggeld: Jaarlijkse erfpacht canon € 1216,04 per jaar (jaarlijkse indexering per 15-6, lopend tot 15-2065) Nutsvoorzieningen: Elektra, water, riool, telefoon, kabel-tv Bouwer: Boot te Alphen a/d Rijn Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.