Deze woning beschikt over ENERGIELABEL A!
Ruim en lichte eengezinswoning met ruime begane grond verdieping met tuin, 1e verdieping een ruime slaapkamer met dakterras (serre) en balkon, 2e verdieping een ruime slaapkamer met badkamer en wasruimte. De twee ruime slaapkamers zijn op eenvoudige wijze aan te passen naar 4 slaapkamers.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Geinwijk, één van de rustigste wijken van stadsdeel Zuidoost. In het nabijgelegen winkelcentrum Ganzenpoort vind je een Albert Heijn en enkele exotische supermarkten en een wat kleinere winkels voor met name de dagelijkse boodschappen. Iets verderop is het winkelcentrum Amsterdamse Poort gelegen. Op de Amsterdamse Poort vindt u op maandag de markt, een diversiteit aan winkels, eetgelegenheden en grote en kleine winkelketens voor de dagelijkse boodschappen. Genoeg keuzes voor basis- en middelbare scholen die allemaal op fietsafstand gelegen zijn. Ook entertainment met veel leuke evenementen is direct binnen handbereik zoals: De Afas Live, de Johan Cruijff Arena, Pathe Arena en Ziggo Dome. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro en de bus. Het metrostation Diemen-Zuid ligt 15 minuten lopen vanaf de woning. Met de auto bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10. Metrolijn 53 is op 5 minuten afstand gelegen en rijdt in 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je in 25 minuten in de stad. Er is veel groen in de omgeving met onder andere de Bijlmerweide, het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark waar je kan zwemmen in de Gaasperplas!
Indeling:
Vanuit de entree is er toegang tot de meterkast, een vaste trap naar de 1e verdieping, het toilet met fonteintje en de woonkamer met een open keuken.
De royale tuinkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van behang. De woonkamer is voorzien van een grote trapkast waar de stadsverwarming is geplaatst. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde en de keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar.
De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een natuurstenen vloer. Ook is er in de tuin een achterom en een vrijstaande houten berging aanwezig.
De open keuken is eenvoudig maar zeker functioneel en beschikt over een keukenblok met een vaatwasmachine, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. De keuken is ruim van opzet en biedt genoeg ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie en een keukenkast voor opbergruimte. De keuken is voorzien van een Sunscreen.
De 1e verdieping is ingedeeld met een overloop en een grote slaapkamer. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is het dakterras te betreden. Het dakterras is bij de slaapkamer betrokken doormiddel van een serre. Ook is er nog een gedeelte buitenruimte (balkon) over. De slaapkamer beschikt aan de voorzijde over een sun screen.
De 2e verdieping beschikt over een heerlijk ruime slaapkamer, een badkamer en een kast met schuifdeur waar de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie zich bevinden.
De ruime slaapkamer is op eenvoudige wijze om te vormen naar twee slaapkamers.
De geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een douchecabine, een toilet, een designradiator en een wastafel. Ook is er een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Bijzonderheden:
Erfpacht afgekocht zijnde 50 jaar, daarna via notaris eeuwigdurend afgekocht.
De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 25 juni 2030.
De woning is voorzien van ERA Garantie.
Woonoppervlakte is 99 m².
Overige inpandige ruimte (dakterras/serre) 11.20 m².
Berging: 6.50 m².
Inhoud woning: 355 m³.
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1997.
De woning beschikt over 5 groepen, 1 aardlekschakel en 1 kookgroep.
De grootte van de tuin is circa 20 m².
De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing m.u.v.
de voordeur die is van hout.
De woning beschikt over stadsverwarming.
Het warmwater wordt geregeld via stadsverwarming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Ruime tuinkamer met vloerverwarming
Royale tuinkamer met plavuizenvloer, vloerverwarming en schuifpui naar tuin.
Onderhoudsvriendelijke tuin en dakterras
Achtertuin van circa 20 m² met natuursteen, achterom en houten berging plus dakterras met serre en balkon.
Groene omgeving met goede bereikbaarheid
Nabij winkelcentra, metro 53, uitvalswegen en parken zoals Bijlmerweide, Nelson Mandelapark en Gaasperpark.
