Claus van Amsbergstraat 451102 AZ AmsterdamF-buurt

Gezinswoning met comfort en charme aan de Claus van Amsbergstraat 45! Deze instapklare eengezinswoning is afgewerkt met moderne en luxe materialen en biedt een comfortabele, lichte leefruimte voor het hele gezin. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin is dit de ideale woning voor gezinnen die comfort en praktische indeling waarderen. Begane grond Via de entree kom je in de lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast vind je op deze verdieping een separaat toilet en een trapkast met handige opbergruimte. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Momenteel is deze verdieping ingedeeld met een ruime masterbedroom, een kinderkamer en een praktische kledingkamer met vaste kasten aan beide zijden. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Zolderverdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, ideaal als gastenverblijf of werkkamer. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, wat de functionaliteit van deze verdieping vergroot. Omgeving en voorzieningen De woning is gunstig gelegen in Amsterdam-Zuidoost, op korte afstand van het levendige winkel- en uitgaansgebied de Amsterdamse Poort. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en gezellige eetgelegenheden. Ook zijn er diverse entertainmentmogelijkheden in de directe omgeving, waaronder de Pathé Arena-bioscoop, Ziggo Dome, AFAS Live en het Johan Cruijff ArenA – ideaal voor liefhebbers van muziek, film en sport. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Nelson Mandelapark (circa 10 minuten lopen) als de Gaasperplas (ongeveer 10 minuten fietsen) binnen handbereik. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Metro’s 50 en 54 stoppen om de hoek en brengen je binnen circa 15 minuten naar onder andere Amsterdam Centraal, Zuid en Sloterdijk. Ook diverse buslijnen en treinverbindingen zijn beschikbaar op hetzelfde nabijgelegen station. Met de auto ben je eveneens goed aangesloten: de A2, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel toegang hebt tot de rest van de Randstad. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 120 m² - Bouwjaar: 2004 - Energielabel A – energiezuinig met lage stookkosten - Vloerverwarming op de begane grond - Drie slaapkamers + ruime zolderkamer voor gasten! - Twee badkamers - Achtertuin van 32 m² - Externe berging van 9 m² voor extra opslag - Gelegen in een wijk met scholen, winkels en recreatievoorzieningen - Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer - Erfpacht afgekocht t/m 15-04-2053 - Oplevering in overleg