Cor van Weelehof 11087 GL AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Een heerlijk licht huis in IJburg, met een woonoppervlakte van maar 140 m2! Aan de rand van een rustig hofje staat deze lichte woning met drie ruime slaapkamers, een tuin aan de voor- en achterzijde, een dakterras en energielabel A. In de berging is ruimte voor meerdere fietsen, en voor de auto is er een vaste plek in de parkeergarage. De ruime woonkamer met parketvloer is op de eerste verdieping, en de woonkeuken op de begane grond is de perfecte plek om gezellig te eten met vrienden, familie of je nieuwe buren. Ken je deze plek op IJburg nog niet? Dan is het tijd voor een kennismaking. En de eerste, oh zo belangrijke indruk is goed. Om de hoek is een park, en het grote Diemerpark is op loopafstand. Hier kun je niet alleen wandelen, maar ook hardlopen en picknicken. Aan de IJburglaan zijn de bus- en tramhalte, diverse restaurants, een supermarkt, sportschool en een yogastudio. Stap op de fiets naar Strand IJburg waar je kunt zonnen, sporten, surfen en suppen. Indeling: Begane grond: Vanaf de Kiekstraat loop je het licht hellende pad op, richting de entree van deze heerlijk ruime woning. In de hal zie je de trap naar de eerste verdieping, en aan de rechterzijde is een deur naar de woonkeuken. Wat opvalt is het hoge plafond, niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond. Een geweldige plek om te koken en bakken, om te eten en een plek waar familie en vrienden aan tafel gaan zitten. Deze woonkeuken is een heerlijke plek in huis, met grote ramen aan de voor- en achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. Onder de grote, fraaie vloertegels ligt vloerverwarming en de kleuren op de muren zorgen voor een rustige, aangename sfeer. De keukenopstelling, met een halfhoge kastenwand en een groot kook-/spoeleiland, is een heerlijke plek in huis. Het eiland heeft kasten aan twee zijden, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Links in de woonkeuken zie je drie deuren: naar de hal, naar een inbouwkast en naar een portaal die als bijkeuken/berging in gebruik is. Hier bevindt zich ook de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de tuin is een berging te bereiken, voor de fietsen en andere spullen. Eerste verdieping: De ruime woonkamer bevindt zich op de gehele eerste verdieping. Grote ramen tot vloerhoogte creëren een leefruimte die optimaal met het buitenleven verbonden is. Zo kijk je met een schuin oog naar het plantsoen, omringd door lage bomen. De parketvloer past bij verschillende interieurstijlen en de muren zijn, net als het plafond, strak afgewerkt. Een van de fraaie details is dat de trappen, naar de begane grond en tweede verdieping, nauwelijks zichtbaar zijn. Tweede verdieping: Met drie ruime slaapkamers en een badkamer heeft de tweede verdieping een perfecte indeling voor een gezin. De primary bedroom, met een hotelchique sfeer, heeft openslaande deuren naar het dakterras. Aan de achterzijde is een slaapkamer, ingedeeld met een tweepersoonsbed, en de derde slaapkamer is een superfijne kinderkamer. De badkamer, met een groot raam, bevindt zich aan de achterzijde. Een deel van de muren is betegeld, en er liggen grote tegels op de vloer. Verder zie je een ruime douche met een lage opstap, een tweede toilet en een wastafel van hardsteen. Bij de hoge radiator hangt een handdoekenrek, en op de plank onder de wastafel kunnen de schone handdoeken liggen. Tuin: De achtertuin van circa 25 m2, op het noordoosten, is geheel betegeld. Aan de rechterzijde is de berging en er is een poort naar een breed pad, die je naar de openbare weg brengt. Het terras aan de voorzijde, met een beukenhaag aan de straatkant, is op het zonnige zuidwesten. Zo is er altijd keuze tussen zon en schaduw! Omgeving: Met de fiets of lopend ben je zo bij winkelcentrum IJburg, voor de dagelijkse boodschappen en meer. Verder zijn Theater Vrijburcht, een bibliotheek, kinderopvang, basisscholen, middelbaar onderwijs en andere voorzieningen in de nabijheid. Met het ov ben je zo in alle delen van Amsterdam, zo is het met de tram iets meer dan 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Toch met de auto op pad? Er is er een goede verbinding met de A1, die in verbinding staat met de A9 en Ring A10. Parkeren: Bij de woning hoort een vaste plek in de parkeergarage. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 140 m² - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Stadsverwarming en deels vloerverwarming - Drie slaapkamers - Ruime woonkeuken (begane grond) en woonkamer (eerste verdieping) - Zonnige voor- en achtertuin, achtertuin met een berging en achterom - Vrije toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin (alleen voor bewoners) - Parkeerplaats separaat aangeboden ter waarde van € 25.000,-- - De woning (appartementsrecht) maakt deel uit van een actieve, gezonde VvE - Vernieuwd dak (bitumen en sedum) in 2024 - VvE bijdrage € 167,05 per maand (woning en parkeerplaats) - Erfpacht afgekocht tot 2053 - Energielabel A+ De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.