Cornelis van Alkemadestraat 271065 AA AmsterdamEmanuel van Meterenbuurt

****For English read below**** Ruimte, licht en een zeldzame mate van flexibiliteit komen samen in deze royale eengezinswoning met tuin op het zuiden, dakterras en een volwaardige extra woonlaag. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam West biedt deze woning alles wat je als gezin zoekt. Veel leefruimte, meerdere badkamers en de mogelijkheid om wonen en werken op een prettige manier te combineren. Via het Christoffel Plantijn pad loopt u binnen drie minuten naar Watersportcentrum Sloterplas, voor wie van joggen en recreëren aan het water houd is dit de perfecte woning, Sloterpark zwembad aan de overzijde van het water, Theater De Meervaart en een diversiteit aan winkels aan het Osdorpplein allen in de directe nabijheid en op loopafstand. Prima openbaar vervoer verbinding (tramlijnen 1 en 17) en met de auto bent u via de Lelylaan zo op de A10. Schiphol is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar, binnen circa 15 minuten Met circa 131 m² woonoppervlakte voelt dit direct als een huis waar je kunt blijven. De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een prettige indeling en directe toegang tot de zonnige tuin. Door de ligging op het zuiden geniet je hier de gehele dag van de zon, vanaf de ochtend tot in de avond, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is in april 2022 vernieuwd en uitgevoerd met inbouwapparatuur. Een nette en functionele basis die direct te gebruiken is, met de mogelijkheid om deze, indien gewenst, verder te betrekken bij de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De indeling is logisch en comfortabel en sluit goed aan bij het dagelijks gebruik van een gezin. De bovenste verdieping is een van de sterke punten van de woning. Deze is ingericht als een ruime studio met eigen voorzieningen en directe toegang tot het dakterras. Een fijne extra verdieping die zich goed leent als plek voor een ouder kind, gasten of een werkruimte aan huis. In combinatie met de tweede badkamer zorgt dit voor veel flexibiliteit in het gebruik. De woning beschikt over meerdere buitenruimtes. De tuin op het zuiden is zonnig en biedt voldoende ruimte om te zitten en te ontspannen. Daarnaast zijn er nog een balkon en een dakterras, waardoor er altijd wel een prettige plek buiten te vinden is. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten verbeterd. Zo is het dak circa drie jaar geleden vernieuwd en is er spouwmuurisolatie aangebracht (HR++ parels). Op de verdiepingen zijn twee badkamers aanwezig, waarvan één recent is geüpdatet. Dit geeft direct comfort, met daarnaast ruimte om het geheel naar eigen wens verder te moderniseren. Ook op juridisch vlak is dit een aantrekkelijke woning. De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht en voor het toekomstige tijdvak reeds afgekocht. Dit betekent dat de woning vanaf 16 oktober 2030 volledig canonvrij is. Tot die tijd bedraagt de canon €420,20 per jaar. De ligging kenmerkt zich door rust, ruimte en een kindvriendelijk karakter, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Een prettige woonomgeving voor gezinnen die comfortabel willen wonen in Amsterdam. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 131 m² • Zonnige tuin op het zuiden • Balkon en dakterras • Bovenste verdieping ingericht als studio • Twee badkamers, waarvan één recent geüpdatet • Keuken vernieuwd in april 2022 • Dak circa 3 jaar geleden vernieuwd • Spouwmuurisolatie (HR++ parels) • Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen (momenteel geen wachtlijst) • WOZ waarde €807.000,- • Energielabel C • Erfpacht €420,20 per jaar tot 15-10-2030, daarna eeuwigdurend afgekocht • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam West ****English**** Space, light and a rare level of flexibility come together in this spacious family home with a south-facing garden, a rooftop terrace and a full additional top floor. Located in a quiet and family-friendly residential area in Amsterdam West, this property offers everything a family is looking for. Generous living space, multiple bathrooms and the possibility to combine living and working from home in a comfortable way. Within three minutes, via the Christoffel Plantijn path, you can walk to the Sloterplas Watersports Centre. For those who enjoy jogging and spending time by the water, this is an ideal home. The Sloterpark swimming pool is located just across the water, while Theater De Meervaart and a wide variety of shops at Osdorpplein are all nearby and within walking distance. Public transport connections are excellent (tram lines 1 and 17), and by car you can reach the A10 ring road via Lelylaan within minutes. Schiphol Airport is easily accessible, both by car and public transport, within approximately 15 minutes With approximately 131 sqm of living space, this immediately feels like a home you can settle into. The ground floor offers a spacious and bright living area with a practical layout and direct access to the sunny garden. Thanks to its south-facing position, you can enjoy the sun all day, from the morning till the evening, creating a natural connection between indoor and outdoor living. The kitchen was renewed in April 2022 and is fitted with built-in appliances. It provides a neat and functional base, with the possibility to further integrate it into the living area if desired. On the first floor there are several well-proportioned bedrooms and a bathroom. The layout is logical and comfortable, well suited to everyday family living. The top floor is one of the strongest features of the property. It has been arranged as a spacious studio with its own facilities and direct access to the rooftop terrace. A pleasant additional level that works well as a space for an older child, guests or a home office. Combined with the second bathroom, this offers a high degree of flexibility. The property offers multiple outdoor spaces. The south-facing garden is sunny and provides plenty of room to sit and relax. In addition, there is a balcony and a rooftop terrace, ensuring there is always a pleasant outdoor spot. The property has been well maintained over the years and improved where it matters. The roof was renewed approximately three years ago and cavity wall insulation (HR++ beads) has been installed. There are two bathrooms, one of which has been recently updated. This provides immediate comfort, while also offering scope for further modernization. From a legal perspective, this is an attractive property. The ground lease has been converted to perpetual leasehold and has been bought off for the future period. This means the property will be fully free of ground lease payments from 16 October 2030 onwards. Until then, the annual canon is €420.20. The location is defined by its quiet and family-friendly character, with schools, shops and public transport in the immediate vicinity. A comfortable place for families to live in Amsterdam. Key features: • Approx. 131 sqm of living space • South-facing garden • Balcony and rooftop terrace • Top floor arranged as a studio • Two bathrooms, one recently updated • Kitchen renewed in April 2022 • Roof renewed approximately 3 years ago • Cavity wall insulation (HR++ beads) • Possibility to obtain 2 parking permits (currently no waiting list) • WOZ value €807.000,- • Energy label C • Ground lease €420.20 per year until 15-10-2030, thereafter perpetually bought off • Quiet and family-friendly location in Amsterdam West