Cornelis van Alkemadestraat 741065 AD AmsterdamEmanuel van Meterenbuurt

**English summary below** Eengezinswoning met 4 slaapkamers gelegen in een rustige en groene wijk in Amsterdam Nieuw-West! De woning biedt potentie voor wie de handen uit de mouwen wil steken (uitbesteden kan natuurlijk ook). Deze kluswoning is de ideale basis om jouw droomhuis te creëren op een mooie locatie! LIGGING De woning bevindt zich op loopafstand van recreatiegebied de Sloterplas. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Amsterdam ligt op circa 5 kilometer bij de woning vandaan. BEREIKBAARHEID Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 of de A9, richting o.a. Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Op nog geen 100 meter bevindt zich een bushalte en Station Lelylaan ligt tevens nabij. INDELING Begane grond Voortuin gelegen op het oosten. Entree met meterkast en doorgang naar een separate berging voorzien van wasmachine-aansluiting. Vanuit de entree kom je in de hal met trapopgang, trapkast, separaat toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop middag- en avondzon. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en hierdoor onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. PARKEREN Parkeren middels vergunningsstelsel. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 57,00 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 142,50 per 6 maanden. Voor actuele prijzen en wachttijden: EIGENDOM Eigendom belast met erfpacht. Jaarcanon van € 153,83,- en betreft de periode van 1 januari 1993 t/m 30 april 2030. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1937 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN • bouwjaar 1955; • opknapwoning; • 4 slaapkamers; • gebruiksoppervlakte woning 100,80 m2; • gebouw gebonden buitenruimte(n) 2,80 m2; • bruto inhoud 358,89 m3; • energielabel E;  • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: per direct. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Family home with 4 bedrooms located in a quiet and green neighbourhood in Amsterdam Nieuw-West! This property offers great potential for those willing to roll up their sleeves (or outsource the work, of course). A fixer-upper that provides the perfect foundation to create your dream home in a beautiful location! LOCATION The property is within walking distance of the Sloterplas recreational area. Nearby, you'll find various shops, supermarkets, schools and sports facilities. The city centre of Amsterdam is approximately 5 kilometres away. ACCESSIBILITY By car, you can reach the A10 or A9 ring roads within minutes, giving you quick access to cities like Haarlem, Hoofddorp, and Schiphol Airport. A bus stop is less than 100 metres away, and Station Lelylaan is also close by. LAYOUT Ground floor Front garden facing east. Entrance with meter cupboard and access to a separate storage space with washing machine connection. From the entrance, you enter the hallway with stairs to the first floor, a stair cupboard, separate toilet, and access to the living room and kitchen. The west-facing back garden enjoys plenty of afternoon and evening sun. The entire property is fitted with low-maintenance, durable plastic window frames. First floor Landing with access to no fewer than four bedrooms. The rear bedroom is equipped with a roller shutter. The bathroom features a shower, toilet and washbasin. PARKING Resident parking is regulated by a permit system. A parking permit costs € 57.00 per 6 months. A second permit costs € 142.50 per 6 months. For current prices and potential waiting lists, please check: OWNERSHIP The property is subject to leasehold. The annual ground rent is €153.83, valid from 1 January 1993 to 30 April 2030. The General Provisions for Continuous Leasehold 1937 apply. DETAILS • Built in 1955 • Fixer-upper • 4 bedrooms • Living area: 100.80 m² • Building-related outdoor space: 2.80 m² • Gross volume: 358.89 m³ • Energy label: E • Notary: to be chosen by the buyer • A purchase agreement is only binding once signed in writing by both buyer and seller • Seller reserves the right to award the sale to the buyer of their choice Available immediately Disclaimer The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a uniform method of measurement for estimating usable floor space. Measurement outcomes may differ due to interpretation, rounding, or practical limitations. All information provided has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. Buyers are strongly advised to carry out their own due diligence. Interested in this property? Make sure to contact your own NVM purchasing agent. An NVM agent represents your interests and can save you time, money, and stress. You can find a list of NVM agents on Funda.