Da Costakade 2021053 XH AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

Karakteristiek geheel grachtenpand aan de Da Costakade – met veel ruimte en mogelijkheden Aan de Da Costakade in Amsterdam Oud-West staat dit charmante pand met uitzicht over de gracht te koop. Verdeeld over zes lagen, waaronder een ruime kelder en een zolder met dakterras, biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Het pand verkeert in goede staat, heeft energielabel A en staat op eigen grond – een zeldzaamheid in Amsterdam. In 2022 is het gehele pand bovendien hoogwaardig gerenoveerd en future proof gemaakt. Waaronder alle installaties, leidingen en elektra zijn vernieuwd, vloeren met vloerverwarming zijn aangebracht, nieuwe keuken en badkamers geplaatst en al het binnen- en buitenschilderwerk is gedaan. Bovendien is er een optimale geluidsisolatie tussen de verdiepingen aangebracht. Momenteel is het pand in gebruik als kamerverhuurpand met een geldige vergunning. Deze vergunning is niet overdraagbaar, maar volgens informatie van de gemeente Amsterdam, worden er momenteel nog wel vergunningen uitgegeven in deze buurt. Voor beleggers of ouders met studerende kinderen een interessante mogelijkheid, maar ook wie op zoek is naar een ruim gezinshuis op een centrale plek kan hier zijn of haar droom realiseren. De indeling is als volgt opgebouwd: in het souterrain bevindt zich een grote kelderruimte, die nu als opslag wordt gebruikt. Op de beletage bevinden zich nu de gemeenschappelijke woonkamer, keuken en een toilet met wasmachineaansluiting. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers met wastafel, en een badkamer met toilet en douche. Op de tweede verdieping liggen opnieuw twee royale slaapkamers, beide met eigen wastafel. De derde etage is voorzien van een ruime badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, een bergkast en een slaapkamer met fraai uitzicht over de gracht. De zolder is ingericht als extra slaapkamer en geeft toegang tot het ruime, beschutte dakterras (ZW), dat ook bereikbaar is via de overloop. Dankzij de praktische indeling en goede staat van onderhoud kan het pand direct in gebruik worden genomen, maar wie liever groots verbouwt kan het object ook relatief eenvoudig transformeren tot een comfortabel familiehuis met vier slaapkamers, meerdere badkamers en veel leefruimte. Een bijzonder pand met karakter, ruimte én potentieel, aan een van de rustigere grachten van de stad. Omgeving & Bereikbaarheid De Da Costabuurt is een geliefde en gewilde buurt waar u terecht kunt bij trendy winkels, hippe uitgaansgelegenheden, gezellige cafés en restaurantjes zoals Panache, de Kanarie Club, restaurant Edel en Café Lennep. U bereikt tevens binnen enkele minuten de Jordaan en de Negen Straatjes, uiteraard dé plek om lekker rond te neuzen in de leukste winkelstraatjes van Amsterdam. De Ten Katemarkt is om de hoek, ideaal voor de verse boodschappen. Voor de Italiaanse delicatessen kunt u bijvoorbeeld terecht bij Salumeria Italiana, een echte aanrader. waar het lijkt of de tijd heeft stil gestaan. Het bruisende karakter van de buurt zorgt ervoor dat dit een fijne plek is om te wonen. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het altijd gezellige Vondelpark en voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en traiteurs in de nabije omgeving. Geen wonder dat de buurt zo gewild is! Bereikbaarheid Het appartement is zeer goed bereikbaar. Vanaf de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat rijden tramlijnen 3, 7, 12 en 17 en buslijn 753. Met de auto heeft u via S105 en S106 toegang tot de ring A10. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 129,50m2 (BBMI gemeten); - Heel pand; - Uitzicht op het water; - Groot beschut dakterras op het zuidwesten; - 6 slaapkamers; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Ideaal pand voor kamerverhuur (ouders voor kinderen) en meerdere gebruiksmogelijkheden; - Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam; - Er is pas een koopovereenkomst als de koopakte is ondertekend door beide partijen; - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."