Desselstraat 241066 LT AmsterdamNieuw-Sloten-Noordoost

*** For English below *** Mooie 4-kamer eengezinswoning met opbouwmogelijkheden en riante zonnige tuin! Deze nette en lichte eengezinswoning is gelegen in een rustige, autoluwe straat in de geliefde wijk Nieuw Sloten. Met een zonnige tuin op het westen, drie slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale woning voor een stel of gezin. Locatie: De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel groen, speelplekken en autovrije zones. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Belgiëplein met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Diverse scholen, crèches en sportverenigingen zijn nabij. Er is genoeg parkeerplek in de buurt (parkeren via een parkeervergunning of betaald parkeren) en de ring A10 is snel bereikbaar. Met tramlijn 2 bent u binnen circa 15 minuten op het Leidseplein. Ook de verbinding met Schiphol is uitstekend. Indeling: Ruime entree met meterkast, toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met fraaie houtlook laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Via de schuifpui aan de achterzijde bereikt u de tuin op het westen, waar u tot laat in de avond kunt genieten van de zon. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging met overkapping. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de rustige straat. Er is ruimte om de keuken naar eigen inzicht te moderniseren, op dit moment beschikt de keuken over een 4 pits inductie kookplaat, koelkast en veel kastruimte. In het midden van de woning op de begane grond vindt u de hal met het moderne toilet (voorzien van zwevend closet en fonteintje) en de vaste trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een wandcloset, wastafel met spiegel, een doucheruimte met glazen deur, een designradiator en een handige vaste kast. Daarnaast is er een aparte ruimte met opstelling voor de wasmachine/droger, de mechanische ventilatie en de CV-ketel. De externe berging aan de voorzijde van de woning beschikt over elektra en verwarming, en is toegankelijk via een eigen toegangsdeur – ideaal als hobbyruimte, werkruimte of extra opslag. Bijzonderheden: - Rustige, kindvriendelijke buurt - Moderne toiletruimte en badkamer - Woonoppervlakte 95 m² (NEN- ingemeten) - Externe berging 5 m² met elektra en verwarming - Riante tuin van ca. 44 m² op het westen - Bouwjaar 1991 - Erfpacht afgekocht tot 30 september 2040 - Mogelijkheid tot het plaatsen van een opbouw (vergunning plichtig) - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning in een rustige buurt, met veel licht, ruimte en potentie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Desselstraat 24 te Amsterdam! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful 4-room family home with extension potential and a spacious, sunny garden! This well-maintained and bright family home is located in a quiet, car-free street in the popular Nieuw Sloten district. With a sunny west-facing garden, three bedrooms, and a practical layout, this is an ideal home for a couple or family. Location: The property is situated in a child-friendly neighborhood with lots of greenery, playgrounds, and car-free zones. Within walking distance, you’ll find the Belgiëplein shopping center offering a wide range of shops and supermarkets. Several schools, daycare centers, and sports facilities are nearby. There is ample parking in the area (by parking permit or paid parking), and the A10 ring road can be reached quickly. Tram line 2 takes you to Leidseplein in about 15 minutes. The connection to Schiphol Airport is also excellent. Layout: Spacious entrance with meter cupboard, access to the bright through-living room with attractive wood-look laminate flooring and large windows allowing plenty of natural light. Sliding doors at the rear lead to the west-facing garden, where you can enjoy the sun until late in the evening. The garden also features a detached wooden shed with a covered area. The open kitchen is located at the front of the house and overlooks the quiet street. There is plenty of opportunity to modernize the kitchen to your own taste. Currently, it is equipped with a 4-burner induction hob, refrigerator, and ample cupboard space. In the middle of the ground floor, you’ll find the hallway with a modern toilet (floating closet and washbasin) and the staircase leading to the first floor. First floor: The first floor offers three well-proportioned bedrooms, all with light laminate flooring. The bathroom is modern and features wall tiles, a wall-hung toilet, washbasin with mirror, walk-in shower with glass door, design radiator, and a convenient built-in cupboard. There is also a separate utility room with space for the washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation system and central heating boiler. The external storage room at the front of the property has electricity and heating and can be accessed via a private door – perfect for use as a hobby space, home office, or extra storage. Key features: -Quiet, child-friendly neighborhood -Modern toilet and bathroom -Living area 95 m² (NEN measured) -External storage 5 m² with electricity and heating -Spacious west-facing garden of approx. 44 m² -Built in 1991 -Leasehold paid off until 30 September 2040 -Possibility to add an extra floor (subject to permit) -Transfer date flexible, possible at short notice Are you looking for a comfortable family home in a peaceful neighborhood with lots of light, space, and potential? Then schedule a viewing soon at Desselstraat 24, Amsterdam!