Dolfijnhof 151033 AP AmsterdamTuindorp Oostzaan-West

In een rustig straatje komt deze woning in Tuindorp Oostzaan vrij met 82 m2 woonoppervlakte en een tuin van ca. 50 m2. Vrij uitzicht op een park, drie slaapkamers, een bijkeuken en gratis parkeren maken het hier heel fijn wonen. Tuin De woning is gelegen aan een park waardoor je een vrij en groen uitzicht ervaart. De achtertuin is maar liefst ca. 10 meter diep en is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je een groot gedeelte van de dag van de zon genieten. De achterdeur van de tuin grenst aan het water en het looppad aan de Dierenriem. Je hebt bij deze woning dus eigenlijk geen voor- en achterburen wat voor veel privacy zorgt. Keuken De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis en brede oven (M-system), afzuigkap, vaatwasser (Miele) en losstaande koelkast met vriesgedeelte. Extra handig is de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger, CV en extra opbergruimte. Deze berging heeft directe toegang naar buiten. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal bij de trap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Daarnaast is er een ruime badkamer met een tweede toilet en een regendouche. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is de vloer afgewerkt met een houten parketvloer. Erfpacht De woning is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. Het tijdvak loopt t/m 30 juni 2060 en de canon is afgekocht voor deze periode. VvE De VvE bestaat uit 38 woningen aan Dolfijnhof, Dierenriem en Watermanstraat en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen ca. €85,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsbegroting. Er zijn onder andere onderhoudscontracten afgesloten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, rioolonstopping en reinigen van de dakgoten. Buurt De buurt Tuindorp Oostzaan biedt een heerlijke woonomgeving, ideaal voor gezinnen. Met voorzieningen zoals het Twiske, diverse natuurspeeltuinen, het Keerkringpark, Pierenbad Noord en de Noorder IJpolder, is er volop groen en speelplezier in de buurt. Bovendien zijn er diverse eetgelegenheden op loopafstand, zoals Restaurant Pof, Baux Pastry en de Pizzakeuken. Voor een uitgebreider culinair aanbod en diverse evenementen is de nabijheid van de NDSM-werf een absolute plus. Voor dagelijkse boodschappen is het Winkelcentrum Molenwijk binnen handbereik. Sportliefhebbers kunnen kiezen uit een scala aan verenigingen, waaronder Rebel MTB, Cricket Club, voetbalclub O.S.V. en T.O.B., Tennisvereniging T.O.B en een Handbalvereniging. Parkeren & OV Gratis parkeren is nog mogelijk in deze buurt, en met de nabijheid van de A10 zijn goede verbindingen met de rest van de stad gegarandeerd. Bushalte 35 aan de Kometensingel biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Kenmerken: - Achtertuin van ca. 50 m2 op het zuidoosten - Vrij uitzicht voorzijde op een park - Drie slaapkamers - Energielabel C - Gratis parkeren - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten VvE ca. €85,- per maand - Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 juni 2060 - Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk) Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen. ENGLISH In a quiet street, this house in Tuindorp Oostzaan comes free with 82 m2 of living space and a garden of about 50 m2. Unobstructed views of a park, three bedrooms, a utility room and free parking make it very nice living here. Garden The house is located on a park so you experience a free and green view. The back garden is no less than 10 metres deep and is located on the southeast. Here you can enjoy the sun for a large part of the day. The back door of the garden borders the water and the walkway on the Zodiac. So you don't really have any neighbours in front or behind this house, which ensures a lot of privacy. Kitchen The kitchen is equipped with a 6-burner gas cooker and wide oven (M-system), extractor hood, dishwasher (Miele) and freestanding fridge with freezer compartment. Extra convenient is the utility room with connections for washing machine, dryer, central heating and extra storage space. This storage room has direct access to the outside. There is also a separate toilet in the hall near the stairs. First floor On the first floor, there are three bedrooms. There is also a spacious bathroom with a second toilet and a rain shower. Both the ground floor and first floor are finished with wooden parquet flooring. Leasehold The property is located on land which has been issued by the municipality of Amsterdam on long lease. The period runs until 30 June 2060 and the canon is bought off for this period. VVE The VvE consists of 38 flats at Dolfijnhof, Dierenriem and Watermanstraat and is professionally managed by Ymere VvE Beheer. The service costs amount to approx. €85,- per month. There is a multi-year maintenance budget. Among other things, maintenance contracts have been concluded for the maintenance of the communal garden, sewer unblocking and cleaning of the gutters. Neighbourhood The Tuindorp Oostzaan neighbourhood offers a lovely living environment, ideal for families. With facilities such as the Twiske, various natural playgrounds, the Keerkringpark, Pierenbad Noord and the Noorder IJpolder, there is plenty of greenery and fun to be had in the neighbourhood. Moreover, there are several dining options within walking distance, such as Restaurant Pof, Baux Pastry and the Pizza Kitchen. For a more extensive culinary offer and various events, the proximity of the NDSM wharf is an absolute plus. For daily shopping, the Molenwijk Shopping Centre is within easy reach. Sports enthusiasts can choose from a range of clubs, including Rebel MTB, Cricket Club, football club O.S.V. and T.O.B., Tennis Association T.O.B and a Handball Association. Parking & public transport Free parking is still possible in this neighbourhood, and with its proximity to the A10 motorway, good connections to the rest of the city are guaranteed. Bus stop 35 on Kometensingel offers easy access to public transport. Features: - Back garden of approx. 50 m2 facing southeast - Unobstructed views from the front onto a park - Three bedrooms - Energy label C - Free parking - Professionally managed association - VvE service costs approx. €85,- per month - Ground rent bought off until 30 June 2060 - Notary choice for buyer, if in Amsterdam The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar) Disclaimer: This advertisement has been carefully compiled and is based on information that was available to the broker at the time this text was drawn up. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer must conduct his/her own investigation into the private and public law aspects and (im)possibilities of, among other things, the intended use by the buyer, the condition of the property, the environment and (re)construction plans.