Dolhaantjestraat 611067 AB AmsterdamRuys de Beerenbrouckbuurt

Ruime en brede eengezinswoning (99 m²) met vrije ligging aan de Dolhaantjestraat! Aan de rustige en groene Dolhaantjestraat ligt deze verrassend brede (ruim 7 meter!) en lichte 5-kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van 99 m². De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde, een zonnige achtertuin op het westen én volop toekomstmogelijkheden dankzij de mogelijkheid tot uitbouw en opbouw. Met maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping en 8 zonnepanelen is dit een ideaal (gezins)huis op een centrale locatie in Amsterdam. Indeling: Begane grond Entree via de hal met toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken. Door de extra breedte van de woning voelt de leefruimte bijzonder prettig aan. Via de woonkamer heb je toegang tot de zonnige, op het westen gelegen tuin, voorzien van een houten schuur. Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime bijkeuken / berging inpandig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Dankzij de efficiënte indeling zijn alle kamers praktisch en goed van formaat. Voor een goed beeld van de woning en indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Ligging: De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, maar toch op korte fietsafstand van het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je diverse winkels (o.a. Lambertus Zijlplein en Plein ’40-’45), scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals het Sloterpark en de Sloterplas. Openbaar vervoer (tram, bus, metro en trein – Station Sloterdijk) is uitstekend bereikbaar, net als de uitvalswegen A4, A9 en A10. Parkeren kan gratis en ruim voldoende voor en rondom de woning. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 mei 2053. Op de erfpacht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1956 - Woonoppervlakte: 99 m² - Ruim 7 meter brede woning - Vrije ligging aan de voorzijde - 4 slaapkamers op de eerste verdieping - 8 zonnepanelen aanwezig - Mogelijkheid tot uitbouw en opbouw - Zonnige tuin op het westen - Erfpacht afgekocht t/m 15-05-2053 - Oplevering: in overleg Kortom: een brede, energiezuinige en goed gelegen woning met veel ruimte én toekomstpotentie, op een heerlijke plek in Amsterdam. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.