Dom H. van der Laanstraat 81064 DC AmsterdamNoordoever Sloterplas

Ruime gezinswoning van ca. 126 m² met 5 slaapkamers, zonnig dakterras en royale berging/garage in Amsterdam. Erfpacht kan nog worden afgekocht tegen gunstige voorwaarden. Ben je op zoek naar een comfortabele en verrassend ruime eengezinswoning met volop leefruimte, een fijne tuin én een zonnig dakterras? Dan is deze aantrekkelijke woning aan de Dom H. van der Laanstraat 8 absoluut een bezichtiging waard. Locatie Deze woning bevindt zich in een rustige straat in de groene en geliefde woonwijk Noorderhof. De wijk, die in de jaren negentig is ontwikkeld door vijf verschillende architecten, kenmerkt zich door een afwisselende architectuur en een levendig straatbeeld. Dankzij de ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer is dit een fijne plek om te wonen. Op korte afstand ligt de Sloterplas, een populaire locatie voor ontspanning en recreatie. Hier kunt u genieten van mooie wandelroutes langs het water en tijdens warme dagen heerlijk zwemmen. De combinatie van natuur en stad zorgt voor een aangename woonomgeving met volop mogelijkheden om buiten actief te zijn. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken. Daarnaast vindt u een gevarieerd aanbod aan restaurants en gezellige horecagelegenheden. Voor uitgebreid winkelen ligt het winkelcentrum aan de Willem Kraanstraat op ongeveer 800 meter afstand. Bereikbaarheid De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van zowel het stadscentrum als de uitvalswegen. Met de fiets bent u binnen circa 15 minuten in hartje Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met verschillende tram-, bus- en metroverbindingen op korte afstand. Reist u met de auto, dan bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste snelwegen rondom de stad. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats direct voor de deur, waardoor u altijd gemakkelijk kunt parkeren. Indeling Via de vaste buitentrap bereik je de entree op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. In de hal bevinden zich een separaat toilet en de toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de straatzijde ligt de verzorgde hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken geniet je van een prettig uitzicht over de straat. Aan de rustige tuinzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze lichte leefruimte onderscheidt zich door het fraaie hoge plafond en de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Via de schuifpui stap je zo de groene tuin in, een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en maar liefst drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de straatzijde, terwijl de overige twee slaapkamers rustig aan de tuinzijde zijn gelegen. Op deze verdieping vind je tevens de complete badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en ligbad. Daarnaast is er een tweede separaat toilet aanwezig, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. De bovenste verdieping verrast met nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Verder bevindt zich hier een praktische berging met wasmachineaansluiting. Als absolute eyecatcher beschikt deze verdieping over een fraai en zonnig dakterras van circa 11 m² aan de tuinzijde. Hier geniet je in alle rust van de zon en het uitzicht over het groen. Tot slot beschikt de woning over een royale inpandige berging/garage met bijzonder veel opslagruimte. Een ideale plek voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of het creëren van een praktische werk- of hobbyruimte. Kortom: een verrassend ruime en uitstekend ingedeelde eengezinswoning van circa 126 m², voorzien van vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, groene tuin, zonnig dakterras en een royale inpandige berging/garage. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving in Amsterdam. Bijzonderheden - Voortdurend recht van erfpacht canon afgekocht tot1-7-2047. herziening per 1-7-2047 - Afkoop of vastklikken erfpacht kan nog onder gunstige voorwaarden. - Energielabel B - Woonoppervlakte circa 126 m² - Vijf ruime slaapkamers - Lichte woonkamer met hoog plafond - Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval - Verzorgde keuken met inbouwapparatuur - Groene achtertuin met schuifpui naar de woonkamer - Compleet uitgeruste badkamer met ligbad en douche - Twee separate toiletten - Zonnig dakterras van circa 11 m² - Royale inpandige berging/garage - Ideaal familiehuis met veel leef- en bergruimte - Verplicht lidmaatschap Parkeerplaatsenvereniging Noorderhof te Amsterdam. - Parkeerplaats op eigen terrein met parkeerbeugel - Oplevering in overleg Een woning waar ruimte, licht en wooncomfort perfect samenkomen. Welkom aan de Dom H. van der Laanstraat 8! Notaris De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.