Drostenburg 561102 AM AmsterdamVenserpolder-Oost

Op zoek naar een ruim en comfortabel familiehuis van ca. 134 m²? Dan is deze prachtige, instapklare woning met vier slaapkamers zeker een bezichtiging waard! De woning biedt volop ruimte voor een groot gezin, een werkplek aan huis of een extra logeerkamer. De heerlijke voor- en achtertuin, met schuur en achterom, maken het woonplezier compleet. De woning is gebouwd in 2016 en beschikt over hoge plafonds en vloerverwarming door het hele huis. Dankzij de uitstekende isolatie en zonnepanelen profiteer je van energielabel A. Parkeren kan gewoon voor de deur. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning ligt in een kleinschalige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Venserpolder. Hier woon je tussen het groen, met waterpartijen, speeltuintjes en verzorgde siertuinen om je heen. De comfortabele nieuwbouwwoningen en de gunstige ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitgaansgelegenheden maken dit een fijne plek om te wonen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum de Amsterdamse Poort, met onder andere Albert Heijn en Lidl. Ook een gezondheidscentrum, diverse scholen en sportfaciliteiten vind je in de buurt. Diemen Campus, Holland Park, de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en AFAS Live liggen op loopafstand, net als tal van restaurants. Van een hapje eten tot een concert of een avondje voetbal: je hebt het allemaal dichtbij. Ook de bereikbaarheid is prettig: zowel met het openbaar vervoer als met de auto kun je alle kanten op. De indeling van de woning is als volgt: Middels de voortuin toegang tot de woning. Hal, separaat zwevend toilet, meterkast, toegang tot de living/eetkamer met openslaande deuren naar de ruime tuin op het noordwesten met separate berging. In deze ruimte, die geschikt is voor diverse doeleinden, bevindt zich tevens de luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de eerste badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Tevens is er een separate ruimte aan de achterzijde die uitermate geschikt is als kastenkamer. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Overloop, technische ruimte met tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 3 slaapkamers (1 aan de achterzijde, 2 aan de voorzijde), 2e badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafel. Achtertuin: Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale achtertuin gelegen op het noordwesten, met heerlijke middag en avond zon. Er is alle ruimte voor een comfortabele lounge set, een gezellige eettafel en meerdere zitplekjes. Of je nu na een lange werkdag nog even van de zon wilt genieten of uitgebreid wilt barbecueën of lunchen met vrienden en familie, hier kan het allemaal! Op de plek van de eettafel bevindt zich tevens een elektrapunt. Berging: In de tuin beschikt de woning over een praktische houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en extra spullen. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige erfpachtcanon bedraagt €977,- per jaar tot 16-09-2040. Voor de periode van 16 september 2040 tot 16 september 2065 is de canon nog niet afgekocht en wordt het bedrag nader bepaald. Vanaf 16 september 2065 is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. Op dit erfpachtrecht zijn de Algemene Bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 134 m²; - Woning volledig voorzien van vloerverwarming; - Begane grond voorzien van parket, overige verdiepingen van bamboe vloer; - Bouwjaar 2016; - Volledig HR++ beglazing en zeer goed geïsoleerd; - Energielabel A; - Buitenkozijnen woning recent volledig geschilderd (2022); - 4 slaapkamers; - 11 zonnepanelen aanwezig; - Ruime achtertuin met een houten berging met elektra en achterom; - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur; - Kindvriendelijke omgeving; - Centraal gelegen, goede uitvalswegen (A2, A9, A10) en OV-stations (Bijlmer ArenA, Duivendrecht, Strandvliet, Venserpolder); - Turn-key, zo te betrekken; - Oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Met de royale leefruimte, moderne afwerking, vier slaapkamers, grote zonnige tuin en uitstekende ligging heeft deze woning alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Neem snel contact op en plan een bezichtiging. Misschien word jij binnenkort wel de trotse eigenaar van deze prachtige woning! ***English version*** Looking for a spacious and comfortable family home of approximately 134 m²? Then this beautiful, move-in-ready home with four bedrooms is definitely worth a viewing! The property offers plenty of space for a large family, a home office, or an additional guest room. The lovely front and back gardens, complete with a storage shed and rear access, make this home even more appealing. Built in 2016, the property features high ceilings and underfloor heating throughout. Thanks to its excellent insulation and solar panels, the home has an energy rating of A. Parking is conveniently available right outside the front door. Be sure to check out our virtual tour! The property is located in a small-scale, family-friendly new residential neighborhood in Venserpolder. Here, you can enjoy green surroundings, with waterways, playgrounds, and beautifully landscaped gardens. The comfortable modern homes and convenient location close to shops, public transportation, and entertainment venues make this a wonderful place to live. For your daily groceries, you can visit Amsterdamse Poort shopping center, which includes Albert Heijn and Lidl. A health center, several schools, and sports facilities are also nearby. Diemen Campus, Holland Park, Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, and AFAS Live are all within walking distance, as are numerous restaurants. Whether you're looking for a nice meal, a concert, or an evening of soccer, everything is close by. The property is also easily accessible, with convenient connections by both public transportation and car. The layout of the property is as follows: Access to the property through the front garden. Entrance hall, separate wall-mounted toilet, electrical meter cabinet, and access to the living/dining area with French doors opening onto the spacious northwest-facing garden, which also features a separate storage shed. This versatile space also includes a luxurious open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including a sink, 4-burner induction cooktop, oven, refrigerator/freezer combination, range hood, and dishwasher. Stairs to the first floor. First floor: Spacious living room at the front of the property with plenty of natural light. Bedroom at the rear with access to the first bathroom, featuring a walk-in shower, wall-mounted toilet, and sink. There is also a separate room at the rear that is ideal for use as a walk-in closet. Fixed staircase to the second floor. Second floor: Landing, utility room with connections for a washing machine and dryer. Three bedrooms (one at the rear and two at the front). Second bathroom featuring a walk-in shower, bathtub, wall-mounted toilet, and sink. Backyard: One of the absolute highlights of this property is the spacious northwest-facing backyard, where you can enjoy lovely afternoon and evening sunshine. There is plenty of room for a comfortable lounge set, a cozy dining table, and several additional seating areas. Whether you want to relax in the sun after a long day at work or enjoy a barbecue or lunch with friends and family, this garden offers it all! There is also an electrical outlet where the dining table can be placed. Storage shed: The garden also features a practical wooden storage shed with electricity, ideal for storing bicycles and additional belongings. Ground Lease: The property is situated on municipal leasehold land. The current annual ground lease payment is €977 until September 16, 2040. The ground lease for the period from September 16, 2040, to September 16, 2065, has not yet been prepaid, and the amount will be determined at a later date. As of September 16, 2065, the ground lease will be fully bought out in perpetuity. The 2016 General Provisions of the Municipality of Amsterdam apply to this leasehold. Additional features: - Living area of 134 m²; - Underfloor heating throughout the entire property; - Parquet flooring on the ground floor and bamboo flooring on the other floors; - Built in 2016; - Fully fitted with HR++ double glazing and excellent insulation; - Energy rating A; - Exterior window frames recently fully repainted (2022); - 4 bedrooms; - 11 solar panels; - Spacious backyard with a wooden storage shed featuring electricity and rear access; - Ample parking directly in front of the property; - Family-friendly neighborhood; - Centrally located, with convenient access to major highways (A2, A9, A10) and public transportation stations (Bijlmer ArenA, Duivendrecht, Strandvliet, Venserpolder); - Move-in ready; - Closing date by mutual agreement. Can you already picture yourself living here? With its generous living space, modern finishes, four bedrooms, large sunny garden, and excellent location, this home has everything you need to become your new home. Get in touch today to schedule a viewing. You could soon be the proud owner of this beautiful property!