Dwergvinvisstraat 791035 HN AmsterdamWalvisbuurt

Royale kwadrantwoning aan het water met dakterras én vier slaapkamers in de geliefde Walvisbuurt! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke, groene én goed bereikbare buurt in Amsterdam Noord? Dan is deze hoekwoning aan de Dwergvinvisstraat 79 absoluut een bezichtiging waard! Met een woonoppervlak van ruim 109 m², vier slaapkamers, een ruime achtertuin aan het water én een riant dakterras op het noordwesten is dit een unieke plek om jouw woondromen waar te maken. Wonen in de Walvisbuurt Deze woning ligt op een uitstekende locatie in de populaire Walvisbuurt, aan de rand van Oostzanerwerf. Een rustige, sociale en kindvriendelijke wijk met veel groen en volop speelgelegenheid voor kinderen. Winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Je woont hier centraal, met snelle toegang tot de A5, A8 en A10 én goede OV-verbindingen: bus 392 brengt je in slechts 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook de NDSM-werf, met al haar horeca, cultuur en gezelligheid, ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Zin in natuur? Het uitgestrekte recreatiegebied ’t Twiske ligt om de hoek. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via een hal met toilet en meterkast. Vervolgens stap je de ruime, tuingerichte woonkamer in, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De wanden zijn strak gestuukt en de ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin aan het water, gelegen op het noordwesten — een ideale plek om te ontspannen of samen te genieten met vrienden of familie. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde in een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een luxe mengkraan. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte beschikbaar. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van behang. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad met handdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede (zwevend) toilet en een nette afwerking. Ook is er een handige bergkast op deze verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is ruim en biedt toegang tot een royale vierde slaapkamer en een prachtig dakterras op het noordwesten. Tevens is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRE, 2012), wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie. Tuin De ruime achtertuin is voorzien van een houten berging en een achterom en grenst direct aan het water. Parkeren doe je (op dit moment nog) gratis in een van de vele plekken in de omgeving. Een woning met potentie Hoewel de afwerking niet volledig up-to-date is, biedt juist dit de kans om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten. Hier creëer je eenvoudig jouw eigen stijl en sfeer op een geweldige locatie. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning met plezier zien! Pluspunten op een rij: • Ruime hoekwoning (kwadrantwoning) van 109 m² • Vier volwaardige slaapkamers • Tuin én dakterras op het noordwesten, met uitzicht op het water • Energielabel B • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen • Gratis parkeren in de omgeving • Cv-installatie (Intergas HRE, 2012) • Erfpacht afgekocht t/m 16 maart 2040 • Oplevering in overleg