Dwergvinvisstraat 861035 HR AmsterdamWalvisbuurt

Ruime tussenwoning aan het water met zonnige tuin op het zuiden Aan de Dwergvinvisstraat mogen wij deze goed onderhouden tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden aan het water. Dankzij de uitbouw op de tweede verdieping is er verrassend veel leefruimte gecreëerd. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen (2021) en beschikt over energielabel B. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes in de directe omgeving. Parkeren is mogelijk voor de deur middels een parkeervergunning. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A5, A8 en A10. Met bus 111 ben je in circa 10 minuten op station Noord, vanwaar de Noord/Zuidlijn je snel naar het centrum van Amsterdam brengt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten (op circa 200 meter afstand) en gezellige horecagelegenheden zoals Pllek, Noorderlicht en Loetje aan 't IJ. Ook recreatiegebied 't Twiske ligt op slechts vijf minuten fietsen. Via de voortuin, met een praktische berging voor onder andere fietsen, bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De begane grond is voorzien van een nette vloer met vloerverwarming. Via de schuifpui loop je direct de zonnige achtertuin in. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan het water. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de groene beplanting zorgt voor veel privacy. Op de tweede verdieping beschikt de woning bovendien over een heerlijk dakterras met een fraai uitzicht over het water en de buurt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met de badkamer als centraal middelpunt. Deze is in 2018 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De uitgebouwde tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte, ideaal voor het plaatsen van kasten of het creëren van een werkplek. Achter een praktische afscheiding bevinden zich de cv-installatie (Intergas, 2018) en de mechanische ventilatie-unit. Aan de achterzijde ligt de derde ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras. Kortom: een ruime, energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik én een heerlijke ligging aan het water. Bijzonderheden • Energielabel B • Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht tot 15 maart 2040 • 8 zonnepanelen (2021) • Zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan het water • Parkeren voor de deur middels een parkeervergunning. • Oplevering in overleg, kan spoedig Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.