Edammerstraat 561023 VC AmsterdamTuindorp Nieuwendam-Oost

Wat een charme heeft deze eindwoning in Tuindorp-Nieuwendam! Met twee ruime slaapkamers en een extra zolderkamer, wat niet als woonoppervlakte is gerekend, is dit een superleuk huis voor een single, een koppel en een startend gezin. De achtertuin, op het zuiden, grenst aan een hofje met veel groen en een speeltoestel voor de jongste bewoners. Sfeermakers in huis zijn de paneeldeuren, houten vloeren en het glas in loodraam in de schuifdeur. Erg handig is de aangebouwde berging, die ook als wasruimte wordt gebruikt. Als je de charme van dit huis hebt ervaren, ben je op slag verliefd… Winkelcentrum Waterlandplein met winkels voor je dagelijkse boodschappen, van supermarkt tot slager, en diverse non-food winkels is op loopafstand. Dit geldt ook voor het Schellingwouderbreekpark, met een speeltuin en outdoor fitness, en het Purmerplein met horecagelegenheden. Er zijn scholen op fietsafstand en aan de overzijde van de Nieuwendammerdijk is het speelbos, wat het wonen in deze buurt perfect maakt voor gezinnen. Indeling: Begane grond: Aan de kant van de Edammerstraat is de fraaie voordeur van dit superleuke huis. In de hal wordt, net als in de rest van het huis, de sfeer bepaald door de paneeldeuren en de originele houten vloer. Links in de hal zijn de trapopgang, een handige bergkast en de toiletruimte. De woonkamer is een heerlijk lichte leefruimte, met ramen aan de zuid- en oostkant. Voor een zithoek, tv-meubel en een eettafel is genoeg plek in deze mooie ruimte. Voor liefhebbers van een houtvuurtje staat er een compacte houtkachel. Het uitzicht naar het groene hofje maakt de woonkamer tot een geliefde plek in huis. In de keuken, aan de voorzijde, staat een massief hardhouten keukenblok in een L-vorm, met een dubbele spoelbak en de originele wandtegels (met zeepbakje!). Deze woning heeft een ruime, van buitenaf bereikbare berging. Hier is ruimte voor de fietsen, en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier gemaakt. En dat is handig, zowel qua ruimte als geluid in huis! Eerste verdieping: Originele houten vloeren en paneeldeuren bepalen ook de sfeer op de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en de badkamer zijn. De ruime master bedroom, met een dakkapel en drie inbouwkasten, is aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werkkamer. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een douche en een wastafel, tevens is deze ook voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarna Fraaie elementen zijn de wand- en vloertegels, de marmeren achterwand en planchet en de lichtinval via het grote raam. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de verwarmde zolder, met een dakraam en een nokhoogte van maar liefst 3.14 meter. Deze multifunctionele ruimte is niet als woonoppervlakte, maar als overige inpandige ruimte aangemerkt. Welke invulling geef jij aan deze verrassend grote ruimte? Buiten: Vanuit de woonkamer loop je de tuin in, gesitueerd op het zuiden. Dit is, net als het achterliggende hofje, een oase van groen en stadse rust. Je kunt in de zon zitten, maar de beplanting zorgt ook voor verkoelende schaduw op het terras. Omgeving: Tuindorp-Nieuwendam is een zeer groene, rustige en geliefde buurt in Amsterdam Noord. Geniet van de ruimte en vele voorzieningen, terwijl het bruisende centrum binnen handbereik is. Via de Zuiderzeeweg is er een goede aansluiting met de Ring A10, waardoor alle delen van Amsterdam en de regio goed bereikbaar zijn. Parkeren: Aan de Edammerstraat is er een mogelijkheid tot parkeren volgens het vergunningsstelsel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 55.1 m2 (exclusief zolder en berging) - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Vlizotrap naar de zolder (mogelijk slaapkamer) - Aangebouwde berging/wasruimte - Tuin op het zuiden - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Energielabel E De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.