Egelantiersgracht 4421015 RR AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

ENGLISH BELOW Welkom aan de mooiste gracht van Amsterdam. Dit prachtige, karakteristieke en stijlvolle pand, verdeeld over vier verdiepingen, bevindt zich op een unieke hoeklocatie aan het water. Wie droomt er niet van om hier te wonen, midden in de levendige Jordaan en toch in een oase van rust? Dit bijzondere pand maakt deel uit van het UNESCO-werelderfgoed en ligt in een bruisende stadsomgeving. Op de hoek van de Egelantiersgracht en de Derde Egelantiersdwarsstraat staat dit fraaie Rijksmonument met klokgevel van circa 400 jaar oud. Het pand is recent volledig gerenoveerd. Het resultaat is een sfeervolle en comfortabele woning, instap klaar en met oog voor detail verbouwd. Dankzij de hoekligging is de woning nagenoeg vrijstaand en voorzien van extra zijramen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en prachtig uitzicht. Kortom: Een uniek Rijksmonument in het hart van de Jordaan. Indeling - Begane grond: Entree met hal, toilet, en een speels ingedeelde split-level L-vormige woonkamer met open keuken. - Souterrain: Ruime berging en een rustige kamer met een eigen toegang tot de straat. - Eerste verdieping: Overloop, twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. - Tweede verdieping: Overloop met open technische ruimte, een derde slaapkamer en toegang tot het zonnige dakterras. Begane grond Via de originele dubbele entreedeuren komt u binnen in een ruime hal met toilet. De woonkamer is speels ingedeeld in split-level en loopt door naar de open keuken met eethoek. Door de verhoogde ligging aan de achterzijde geniet u van uitzicht op de gracht en veel daglicht. De vernieuwde keuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van een prachtig marmeren aanrechtblad. Souterrain Een trap vanuit de woonkamer leidt naar het souterrain: een rustige, sfeervolle ruimte, perfect als verlengstuk van de woonkamer of als extra slaap- of werkkamer. Hier bevindt zich tevens een eigen entreedeur naar de Derde Egelantiersdwarsstraat (praktisch voor boodschappen). Kelder Onder het voorste deel van de woonkamer ligt een ruime, droge kelder (ideaal als wijnkelder of voorraadruimte). Er is plek voor een diepvries, extra koelkast én de wasmachine. Eerste verdieping Via een rechte trap bereikt u de eerste verdieping met overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer. De ramen zorgen voor veel licht en een fijne sfeer. Tweede verdieping De zolderverdieping is omgetoverd tot een volwaardige leefruimte met een derde slaapkamer aan de grachtzijde, technische ruimte, bergruimte en toegang tot een besloten privé dakterras op het zuidwesten. Hier geniet u van rust, zon en privacy. Een unicum in de Jordaan. Dakterras en buitenruimte Het dakterras op de tweede verdieping is perfect op de zon gelegen (zuidwest), ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er ruimte voor een zitje op de stoep aan de grachtzijde, hier zit u letterlijk midden in het Jordanees leven, met een prachtig uitzicht op het water. Locatie De Egelantiersgracht is een charmante zijgracht van de Prinsengracht, in het hart van de geliefde Jordaan. Alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt, ligt op loopafstand: gezellige cafés, restaurants, winkels, markten en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Wonen tussen historie, sfeer en comfort, een zeldzame kans. Je eigen woonhuis, dus geen VVE. Bijzonderheden - Eigen grond (geen erfpacht) - Nieuwe fundering - Privé dakterras op het zuidwesten - Woonoppervlakte: 109,88 m² (conform NEN2580), exclusief (wijn)kelder - Vier verdiepingen - Oplevering in overleg Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Welcome to the most beautiful canal in Amsterdam. This stunning, characterful, and stylish property, spread over four floors, occupies a unique corner location right on the water. Who hasn’t dreamed of living here, right in the lively Jordaan and yet in a peaceful oasis? This exceptional property is part of the UNESCO World Heritage Site and is located in a vibrant city setting. At the corner of the Egelantiersgracht and the Derde Egelantiersdwarsstraat stands this beautiful national monument with a bell gable, approximately 400 years old. The building has recently been fully renovated, resulting in an atmospheric and comfortable home, move-in ready and refurbished with attention to detail. Thanks to its corner location, the house is virtually detached and features additional side windows, allowing for an abundance of natural light and stunning views. In short: a unique national monument in the heart of the Jordaan. Layout - Ground floor: Entrance with hallway, toilet, and a playfully designed split-level L-shaped living room with open kitchen. - Souterrain (Lower ground floor): Spacious storage area and a quiet room with its own entrance to the street. - First floor: Landing, two comfortable bedrooms, and a modern bathroom. - Second floor: Landing with open utility area, a third bedroom, and access to the sunny rooftop terrace. Ground Floor You enter through the original double entrance doors into a spacious hallway with a toilet. The living room is playfully laid out over split levels and flows into the open kitchen with dining area. Thanks to the elevated rear section, you enjoy a beautiful view of the canal and plenty of daylight. The renovated kitchen is stylishly finished and features a stunning marble countertop. Souterrain A staircase from the living room leads to the souterrain: a quiet, atmospheric space, perfect as an extension of the living room or as an extra bedroom or study. It also has its own entrance to the Derde Egelantiersdwarsstraat—practical for groceries. Cellar Beneath the front part of the living room lies a spacious, dry cellar—ideal as a wine cellar or storage area. There is room for a freezer, an extra refrigerator, and a washing machine. First Floor A straight staircase leads to the first floor with a landing, two bedrooms, and a modern bathroom. The windows provide ample natural light and create a pleasant atmosphere. Second Floor The attic has been transformed into a fully functional living space with a third bedroom overlooking the canal, a utility room, storage space, and access to a private southwest-facing rooftop terrace. Here, you can enjoy peace, sunshine, and privacy—a rarity in the Jordaan. Rooftop Terrace & Outdoor Space The rooftop terrace on the second floor is ideally positioned for the sun (southwest), perfect for long summer evenings. Additionally, there is space for a small seating area on the canal-side stoop, placing you right in the heart of Jordaan life with a beautiful view of the water. Location The Egelantiersgracht is a charming side canal of the Prinsengracht, in the heart of the beloved Jordaan neighborhood. Everything that makes Amsterdam special is within walking distance: cozy cafés, restaurants, shops, markets, and excellent public transport connections. Living among history, charm, and comfort—a rare opportunity. A private home, so no homeowners’ association (VvE). Key Features - Freehold property (no ground lease) - New foundation - Private southwest-facing rooftop terrace - Living area: 109.88 m² (according to NEN2580), excluding wine cellar - Four floors - Delivery in consultation Call or email our office to schedule a viewing!