Egelantiersgracht 621015 RM AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

EEN UITZONDERLIJK GRACHTENHUIS IN DE JORDAAN – WAAR HISTORIE EN HEDENDAAGSE LUXE SAMENSMELTEN Aan een stille, schilderachtige gracht in de geliefde Jordaan, met vrij uitzicht op de majestueuze Westertoren en op enkele passen van de Prinsengracht, bevindt zich dit onder architectuur gerenoveerde grachtenpand van circa 257 m². Ooit een drukkerij, thans een indrukwekkend woonhuis verdeeld over vier royale woonlagen, bekroond met een subliem dakterras van ruim 55 m². Een zeldzame combinatie van karakter, verfijning en hedendaags comfort. LOCATIE: Gelegen in het hart van de historische grachtengordel van Amsterdam, biedt deze locatie het beste wat de Jordaan te bieden heeft: intimiteit, authenticiteit en levendigheid in perfecte balans. Ambachtelijke speciaalzaken, kwaliteitsrestaurants en delicatessenwinkels bevinden zich op loopafstand. Op zaterdag lonkt de biologische markt op de Noordermarkt en de karakteristieke markt op de Lindengracht. Voor ontspanning en cultuur zijn het groene Westerpark, de creatieve enclave van de Westergasfabriek en het Marnixbad binnen handbereik. HET PAND: Dit karaktervolle grachtenhuis uit 1897 is in 2013 met uitzonderlijke zorg en visie volledig getransformeerd. Tijdens deze hoogwaardige renovatie zijn twee extra bouwlagen en het huidige dakterras gerealiseerd, waarbij het pand volledig is aangepast aan moderne isolatienormen en is bekroond met een energielabel A (2026). Authentieke details en industriële accenten gaan hier moeiteloos samen. Hoge plafonds met zichtbare stalen balken, daklichten die het daglicht rijkelijk binnenlaten, warme houten vloeren en een elegante doorkijkhaard creëren een sfeer van ingetogen luxe. Op de bovenste verdiepingen zorgen houten plafonds met lederen afwerking voor een subtiele, exclusieve uitstraling. Het geïntegreerde domoticasysteem biedt optimaal comfort en maakt de bediening van verlichting en verwarming intuïtief en efficiënt. INDELING: Begane grond Statige entree met hal, meterkast en cv-installatie. Aan de voorzijde bevindt zich de royale eetkamer met vrij uitzicht over de gracht. De open keuken met kookeiland is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van de verdieping. Separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de indrukwekkende woonkamer in de uitbouw, voorzien van royale daklichtpanelen en een stijlvolle doorkijkhaard. Een designtrap verbindt de verdiepingen op elegante wijze. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wasfaciliteiten. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met maatwerkkasten. Aan de voorzijde een tweede, bijzonder royale slaapkamer met prachtig grachtenzicht, een op maat gemaakte kastenwand en een vrijstaand ligbad – een serene, bijna hotelsuite-achtige ambiance. Tweede verdieping Overloop met separaat toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, een inloopkast en een halfopen badkamer met royale inloopdouche en wastafelmeubel. Twee charmante Franse balkons versterken het lichte en ruimtelijke karakter. Derde verdieping Momenteel ingericht als tweede salon of entertainmentruimte met design houtkachel en twee Franse balkons. Tevens een stijlvolle bijkeuken met marmeren blad, koelkast en vaatwasser. Deze verdieping kan desgewenst worden getransformeerd tot één of twee extra slaapkamers. Via een elektrisch dakraam bereikt u het dakterras. Dakterras Het dakterras vormt het absolute hoogtepunt van deze woning. Een uitzonderlijke buitenruimte van circa 55 m², uitgevoerd met houten vlonders, maatwerk zitbanken en een geïntegreerd irrigatiesysteem. De buitenkeuken is voorzien van spoelbak, kraan, Borreti-kookplaat en ruimte voor een Green Egg. Daarnaast beschikt het terras over een buitendouche en een automatisch toegangsluik – een zeldzaam comfort in de historische binnenstad. Hier geniet u in volledige privacy van zon, rust en een panoramisch uitzicht over de daken van de Jordaan. BIJZONDERHEDEN: Volledig grachtenpand Bouwjaar 1897, hoogwaardig gerenoveerd en uitgebreid in 2013 Circa 257 m² woonoppervlakte 3 à 4 slaapkamers 2 luxe badkamers Architectonische afwerking van hoog niveau Geavanceerd domoticasysteem Energielabel A (2026) Dakterras van circa 55 m² met buitenkeuken en douche Vrij uitzicht op de gracht en de Westertoren Eigen grond, geen erfpacht Een uitzonderlijke residentie voor wie waarde hecht aan ruimte, esthetiek en verfijnd wonen op een van de meest iconische locaties van Amsterdam.