Egelantiersstraat 471015 PW AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

- ENGLISH TEXT BELOW- Uniek en royaal wonen in een karakteristiek Amsterdams pand (4 woonlagen) in de populaire Jordaan. Deze parel combineert ruimte, licht en veelzijdigheid op een uitzonderlijk rustige plek in de Jordaan, om de hoek van de levendige straten met restaurants en cafés. Het pand is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en het is werkelijk waar voorzien van alle gemakken. Neem snel contact op met kantoor voor een 1 op 1 bezichtiging! Begane grond De entree geeft toegang tot een garderobe en het trappenhuis. Op deze verdieping bevinden zich een een (werk)kamer, nette kitchenette (met wasmachine en droger) en in het achterhuis een (zit)kamer met aansluitend een (slaap)kamer en badkamer ensuite. Het achterhuis is middels een aparte eigen gang die tevens als opslag gebruikt kan worden (de voormalige Zagersgang) bereikbaar en heeft afgelopen jaren dienst gedaan als bed & breakfast. Deze verdieping leent zichzelf perfect voor een kantoor aan huis of voor oudere kinderen die thuis wonen. Je kunt alle kanten op! Eerste etage Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Tevens treft u op deze verdieping een separaat toilet, een slaapkamer met ingebouwde kledingkast en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. Tweede etage Op deze verdieping stap je in de gezellige woonkeuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een grote koel/vrieskast. Via de grote schuifdeuren bereik je het royale terras een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenruimte. Je geniet hier vrijwel de gehele dag van de zon! De houten vloer, de lichtinval voor en achteren en de toegang tot het terras, maken het de centrale leefruimte van het huis. Derde etage De bovenste verdieping biedt een slaapkamer met werkplek en een eigen bescheiden badkamer met douche en toilet, evenals een aparte wastafel. Een rustige en functionele verdieping met enorm veel daglicht door de dakkappelen. Het pand bestaat uit twee ruime verdiepingen, de begane grond en de eerste verdieping, waar het voor en achterhuis in de loop der tijd verbonden zijn, en de bovenste twee etages van het voorhuis. Oorspronkelijk bestond het pand ooit uit drie woningen. De fundering is in 2003 vernieuwd en sindsdien zijn er diverse gedocumenteerde verbeteringen aan de woning gedaan. De huidige eigenaar heeft de daken en het terras laten vernieuwen, de regenwaterafvoer verbeterd, zinken lijsten aan laten brengen en het achterhuis laten stuken. Eerder was er een vloerverwarming geplaatst op de begane grond. De keuken dateert uit 2020. De badkamers en wc zijn toen ook grotendeels/geheel vernieuwd. Omgeving & Bereikbaarheid Gelegen in een charmant Amsterdams pand met karakteristieke architectuur en een prachtige lichtinval, bevindt deze woning zich aan de Egelantiersstraat: een van de meest geliefde en sfeervolle straten in de Jordaan, midden in het hart van Amsterdam. De straat kenmerkt zich door haar historische charme, fraaie gevels en rustige, bijna dorpse uitstraling, waardoor je hier in alle rust woont terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij is. De Jordaan staat bekend om haar unieke mix van cultuur, ambacht en kleinschalige horeca, met een sterke en levendige buurtgemeenschap. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, uitstekende restaurants, boetieks en ambachtelijke speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en markten op loopafstand, waaronder de populaire Noordermarkt met haar biologische markt op zaterdag. Op steenworp afstand liggen de bruisende 9 Straatjes en de Westerstraat, bekend om hun gevarieerde winkelaanbod en geliefde horecagelegenheden. Ook het historische centrum van Amsterdam, met onder andere de Dam, de Kalverstraat en diverse musea, bereik je binnen enkele minuten wandelen. Daarnaast bevinden iconen als de Westerkerk, de Westertoren, de grachten en het Anne Frank Huis zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met goed openbaar vervoer en snelle fietsverbindingen richting onder andere het Centraal Station. Kortom: een uniek pand met karakter, veel mogelijkheden en comfort op een absolute toplocatie! Een nieuw energielabel is in de maak, het wordt waarschijnlijk een C label. Handig lijstje met uitgevoerde werkzaamheden de afgelopen jaren: * In 2003 is de fundering volledig vernieuwd. * In 2005 is een eerste grote renovatie uitgevoerd in het bovenhuis door de vorige eigenaren. *In 2016 is de begane grond aangepakt en is er vloerverwarming geplaatst beneden * In 2020 is de elektra deels vernieuwd ivm het plaatsen van de nieuwe keuken, er is tevens een nieuwe meterkast geplaatst en de CV ketel is vervangen. * De badkamer op zolder is in 2020 compleet vernieuwd, op op 1 hoog en de begane grond zijn de badkamers deels vernieuwd (muv de wc's en een deel van de tegels). * In 2022 is het hele schuine dak vernieuwd (en geïsoleerd) incl. dakpannen. * In 2022 is er een nieuw schuifpui geplaatst en naar het terras (en is de openhaard verwijderd) * In 2023 is het bitumen dak boven de gang en studio grotendeels vernieuwd, incl. loodslabben en een nieuw dakraam. * In 2023/2024 is het schilderwerk uitgevoerd aan de buitenkozijnen en wanden. * In 2024 is het stucwerk aan het achterhuis uitgevoerd. * In 2026 is het bitumen dak vernieuwd onder het terras op de tweede etage en is er een nieuw composiet dak geplaatst. * Er is overal dubbel/monumenten glas geplaatst, op sommige plekken zelfs HR ++ en op de begane grond is er vloerverwarming (2016). *De slaapkamers op 1 hoog en de zolder worden elektrisch verwarmt. Overal zijn aparte thermostaten (Honeywell), zodat je het energiegebruik goed kun beheersen Bijzonderheden: - Woonopppervlakte 155m2; (BBMI gemeten) - Gelegen in de populaire Jordaan; - Woning verdeeld over meerdere verdiepingen, met veel mogelijkheden; - Groot terras bereikbaar via schuifdeuren; - Nette woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur; - Hard houten vloer (Jotoba) op de de eerste en tweede verdieping; - Meerdere badkamers en toiletten; - Slaapkamers verdeeld over verschillende verdiepingen (veel privacy); - Geschikt voor wonen en werken aan huis; - Karakteristiek Amsterdams pand; - Rustige maar centrale ligging; - Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' ***************************************************************** Unique and spacious living in a characteristic Amsterdam property (4 floors) in the popular Jordaan district This gem combines space, light, and versatility in an exceptionally and quiet location in the Jordaan, just around the corner from lively streets filled with restaurants and cafés. The property has been very well maintained in recent years and is truly equipped with all modern comforts. Contact our office soon to arrange a private viewing! Ground floor The entrance provides access to a wardrobe area and the staircase. On this floor you will find a (home) office, a neat kitchenette (with washing machine and dryer), and in the rear section a living room with an adjoining bedroom and an en-suite bathroom. The rear section has its own separate entrance via a private corridor (the former Zagersgang), which can also be used for storage. In recent years, it has been used as a bed & breakfast. This floor is ideal for a home office or for older children living at home. It offers great flexibility! First floor This level features a cozy living room. You will also find a separate toilet, a bedroom with a built-in wardrobe, and a full bathroom equipped with a bathtub, shower, and toilet. Second floor Here you enter the inviting kitchen-diner, fitted with various built-in appliances including an induction hob, oven, dishwasher, and a large fridge/freezer. Through large sliding doors, you access the spacious terrace, a wonderful place to relax and enjoy outdoor living. The terrace benefits from sunlight for most of the day! The wooden floor, natural light from both front and back, and direct access to the terrace make this the central living space of the house. Third floor The top floor offers a bedroom with a workspace and a private, modest bathroom with shower and toilet, as well as a separate sink. A ???? and functional level with abundant natural light thanks to the dormer windows. Property details The property consists of two spacious lower floors (ground and first floor), where the front and rear sections have been connected over time, and the upper two floors of the front house. Originally, the building consisted of three separate residences. The foundation was renewed in 2003, and since then various documented improvements have been carried out. The current owner has replaced the roofs and terrace, improved rainwater drainage, installed zinc detailing, and replastered the rear section. Underfloor heating was previously installed on the ground floor. The kitchen dates from 2020, and the bathrooms and toilets were largely or fully renovated at that time. Surroundings & Accessibility Located in a charming Amsterdam building with characteristic architecture and beautiful natural light, this home sits on Egelantiersstraat, one of the most beloved and atmospheric streets in the Jordaan, right in the heart of Amsterdam. The street is known for its historic charm, attractive façades, and peaceful, almost village-like atmosphere, allowing you to live quietly while the vibrant city is always nearby. The Jordaan is famous for its unique mix of culture, craftsmanship, and small-scale hospitality, with a strong and lively neighborhood community. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of cozy cafés, excellent restaurants, boutiques, and artisanal specialty shops. Daily groceries are easily accessible, with several supermarkets and markets within walking distance, including the popular Noordermarkt with its organic market on Saturdays. Just a stone’s throw away are the lively “9 Streets” and Westerstraat, known for their diverse shopping options and popular eateries. The historic city center of Amsterdam, including Dam Square, Kalverstraat, and various museums, is just a few minutes’ walk away. Icons such as the Westerkerk, Westertoren, canals, and the Anne Frank House are also nearby. Accessibility is excellent, with good public transport connections and fast cycling routes to, among others, Central Station. In short: a unique, characterful property with many possibilities and great comfort in a prime location! A new energy label is being prepared and is expected to be a C rating. Summary of renovations in recent years 2003: Foundation completely renewed 2005: Major renovation of the upper house by previous owners 2016: Ground floor renovated; underfloor heating installed 2020: Electrical system partially renewed for new kitchen; new fuse box installed; central heating boiler replaced 2020: Attic bathroom fully renovated; bathrooms on first floor and ground floor partially renovated 2022: Entire pitched roof replaced and insulated, including tiles 2022: New sliding doors installed to terrace; fireplace removed 2023: Bitumen roof above corridor and studio largely renewed, including flashing and new skylight 2023/2024: Exterior window frames and walls repainted 2024: Rear section replastered 2026: Bitumen roof under second-floor terrace renewed; new composite roofing installed Double glazing throughout (including some HR++ glass); underfloor heating on ground floor (2016) Bedrooms on first floor and attic are electrically heated; separate thermostats (Honeywell) throughout for efficient energy control Key features - Living area: 155 m² (BBMI measured) - Located in the popular Jordaan district - Multi-level layout with many possibilities - Large terrace accessible via sliding doors - Well-equipped kitchen-diner with built-in appliances - Hardwood (Jatoba) flooring on first and second floors - Multiple bathrooms and toilets - Bedrooms spread across different floors (high privacy) - Suitable for combined living and working - Characteristic Amsterdam property - Quiet yet central location - Close to shops, restaurants, and public transport - Transfer date in consultation - Notary: buyer’s choice (Amsterdam-based) - Sale agreement only valid once signed by both parties Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. NVM conditions apply.