Egelantiersstraat 991015 PZ AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

Pittoreske woning met dakterras en gelegen op eigen grond midden in de Jordaan! Dit unieke en sfeervolle pand combineert een rustige ligging in de gezellige Jordaan met de om de hoek gelegen bruisende binnenstad. De woning beschikt over een sfeervolle, lichte woonkamer, moderne keuken en sanitair, een riante slaapkamer en een officieus, zonnig dakterras van 24 m2. Een prachtige plek voor de stadsliefhebber die thuis de rust weet te waarderen.  LIGGING Deze woning is gelegen in het hart van de geliefde Jordaan, aan de rustige Egelantiersstraat in de Anjeliersbuurt Zuid. Je woont hier op steenworp afstand van schilderachtige grachten, sfeervolle dwarsstraatjes en trendy winkel- en horecagelegenheden. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: knusse buurtwinkels en speciaalzaken in de nabije Westerstraat of Rozengracht liggen op loopafstand. Voor een ontspannen middag in het groen loop je naar Westerpark of riching de grachten waar je heerlijk kunt flaneren. Kortom, de perfecte balans tussen rustig en charmant wonen en de stedelijke levendigheid.  BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is top; tramhaltes liggen op enkele minuten loopafstand; buslijnen zijn ook probleemloos bereikbaar met lijnen 18, 21, 80 etc. op loopafstand; fietsen is een uitkomst: binnen enkele minuten ben je in hartje centrum van Amsterdam of bij het CS.; met de auto zit je snel op de A10 via onder andere de Jan van Galenstraat, Postjesweg etc. zodat je vlot de stad uit bent.  INDELING Begane grond: Entree; sfeervolle woonkamer met nieuwe open keuken (2022) en aangrenzende trapkast met wasmachine-aansluiting, ketelopstelling en provisieruimte.  Eerste verdieping: Overloop met dakraam met vlizotrap naar officieus dakterras; tot boven betegelde badkamer, deels vernieuwd in 2022 en voorzien van douche, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekenradiator; riante slaapkamer.  EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2022: Nieuwe keuken • 2022: Badkamer deels vernieuwd INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 58 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 49 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte:0 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m². • Externe bergruimte: 0 m². • Bruto inhoud woning: 163 m³. BIJZONDERHEDEN • Pittoresk huisje midden in de Jordaan!; • Gelegen op eigen grond; • Officieus dakterras van 24 m2; • Mogelijkheid voor opbouw twee verdiepingen (tot 13 m hoog); • Rustige straat met het gezellige centrum letterlijk om de hoek; • Moderne keuken en sanitair; • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wa    wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de    gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke    koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ************************************************************************************************* Picturesque house with roof terrace, freehold, in the heart of the Jordaan! This unique and charming property combines a quiet location in the lively Jordaan with the vibrant city centre just around the corner. The home features a bright and atmospheric living room, modern kitchen and bathroom, a spacious bedroom and an unofficial, sunny roof terrace of 24 m². A wonderful spot for the city lover who also appreciates peace and quiet at home. LOCATION This property is situated in the heart of the sought-after Jordaan, on the tranquil Egelantiersstraat in the Anjeliersbuurt Zuid. Here, you live just steps away from picturesque canals, charming side streets and trendy shops, cafés and restaurants. For daily groceries, you won’t have to go far: cosy local shops and specialty stores can be found on the nearby Westerstraat or Rozengracht. For a relaxing afternoon outdoors, you can stroll to Westerpark or wander along the canals. In short: the perfect balance between peaceful, charming living and urban vibrancy. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent: tram stops are just a few minutes’ walk away; several bus lines (18, 21, 80 etc.) are also within easy reach; cycling is ideal – within minutes you can reach the very heart of Amsterdam or Central Station. By car, you can quickly reach the A10 ring road via Jan van Galenstraat, Postjesweg and other routes, making it easy to leave the city. LAYOUT Ground floor: Entrance; atmospheric living room with a new open kitchen (2022) and adjacent storage space under the stairs with washing machine connection, central heating system and pantry. First floor: Landing with skylight and loft ladder to the unofficial roof terrace; fully tiled bathroom, partly renovated in 2022, fitted with shower, wall-hung toilet, washbasin unit and towel radiator; spacious bedroom. OWNERSHIP The property is situated on freehold land (no leasehold). RECENT WORKS • 2022: New kitchen • 2022: Bathroom partly renovated APPROXIMATE DIMENSIONS • Gross floor area: 58 m² • Living area: 49 m² • Other indoor space: 0 m² • Building-r• lated outdoor space: 24 m² • External storage: 0 m² • Gross volume: 163 m³ PARTICULARS • Picturesque house in the middle of the Jordaan! • Freehold property (no ground lease); • Unofficial roof terrace of 24 m²; • Possibility of building up two floors (up to 13 m high); • Quiet street with the lively city centre literally around the corner; • Modern kitchen and bathroom; • Parking available by means of paid parking. Information regarding possibilities, waiting times and costs for a parking permit can be found on the municipality’s website. • Notary: at buyer’s choice, provided the purchase deed follows the Model Ring format and is executed by a notary in Greater Amsterdam. • A purchase agreement is only established once both buyer and seller have signed a written purchase contract. • Seller reserves the right to award the property at their discretion. • Delivery: in consultation. Disclaimer The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring for an indication of the living area. Differences in measurement results cannot be fully excluded, for instance due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measurement. All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof, and we expressly draw the buyer’s attention to their statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent will protect your interests and save you time, money and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.